小白定投基金的第277天，解析A股少见的物业服务股票

在之前的文章中有给大家分享了一只沪深港的基金，是一只我看到了就流口水的基金，遗憾的是一年涨幅比较大，高达118%，一直没有合适的机会介入，我非常喜欢这里面持仓的一只股，就是港股的6098碧桂园服务。

今天周天我们就来好好说说这只股和物业管理股。大家先看图我们在说话。

最近这几年的国家政策都知道，房住不炒，只要哪个地方的房价一上涨过快，当地就要出政策打压缓和，再加上现在拿地贵，建设周期长，建设成本又高，卖房价格还提不上来，未来的预期盈利能力有限，这也是为什么房地产股票一直上不来的原因，这种情况下，很多房地产公司拆分资产，独立上市，碧桂园就是其中一家。

碧桂园在我的印象中，好像是她老爸当时的国内的首富，然后早早退休把财产都传给他女儿，叫杨惠妍，当时号称最年轻的女富豪，没错，就是就是她。

2018年1月份上市，当时上市价格10块钱左右，到今天整整三年，股价翻近7倍。

物业管理属于轻资产运营，用通俗易懂的话讲就是，不需要什么太多的投入资金，请保安做好安保服务，阿姨们做好保洁卫生工作，做好业主们的服务工作就行了，管理的物业越多，物业费收得越多，而且不仅仅限于自己的地产物业，其他的地产也可以提供服务，碧桂园属于国内比较大的物业公司，市场占有率才2%左右，现在城镇化建设，农村人口都要搬往城市，只要进小区，就得交物业费，根据小编从不同途径了解到的信息，国内房子可以让40亿人居住，也就是说房子远远过剩的，其他城市不知道，最少小编所在的市，全部是大批量的新建的房子，现在还在建，但是全是空的，未来五年到十年都不知道能不能住满，所以这个物业管理还有很大空间。

好了说完了碧桂园，再看看其他的，只说比较大的龙头，小的就不看了，在深圳都知道的华润万象城，小编进去了那么多回，从来都是看看，买不起，2020年12月上市22元，现在45.6元，恒大物业2020年12月上市8.8元，现在17.26元，孙宏斌的融创2020年11月份上市11.6元，现在23.5元，都是国内领头的地产商，从粗犷的卖房子到现在深耕业主服务，擦窗刷马桶打扫卫生深度清洁24小时在线。没有他们做不到的，只有你想不到的，还有小编喜欢的卓越商企服务，深圳福田的卓越世纪中心都知道啦，高端CBD商业区，未来粤港澳大湾区的发展，商业物业服务这一块我觉得还是有很大提升空间的。

下次我将分享场内优质的ETF基金。关注我，我们一起探讨，一起慢慢变富。欢迎下方留言，小编必回。

基金有风险，投资需谨慎！

小编现在的所在的地方旁边就有一个碧桂园哦，听说物业费好贵的，

买不起碧桂园，那就继续买白酒。