刚刚发布！临沂市2月房价走势出炉！含各区县二手房以及新房房价详情！快来看看你家的房子涨了吗…
临沂2月份房价新鲜出炉
临沂02月各县区二手房房价走势
临沂2月二手房均价8746元/m²
临沂1月二手房均价8730元/m²
环比上月上涨0.19% ↑，同比去年同期上涨15.11% ↑
兰山区二手房房价走势
兰山2月二手房均价11549元/m²
兰山1月二手房均价11513元/m²
环比上月上涨0.32% ↑，同比去年同期上涨6.58% ↑
罗庄区二手房房价走势
罗庄2月二手房均价6938元/m²
罗庄1月二手房均价6938元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨7.88% ↑
河东区二手房房价走势
河东2月二手房均价8690元/m²
河东1月二手房均价8677元/m²
环比上月上涨0.15% ↑，同比去年同期上涨4.84% ↑
北城新区二手房房价走势
北城新区2月二手房均价12334元/m²
北城新区1月二手房均价12334元/m²
环比上月下跌2.44% ↓，同比去年同期 持平
开发区二手房房价走势
开发区2月二手房均价5681元/m²
开发区1月二手房均价5681元/m²
环比上月上涨1.13% ↑，同比去年同期 持平
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高新区二手房房价走势
高新区2月二手房均价7370元/m²
高新区1月二手房均价7370元/m²
环比上月上涨0.18% ↑，同比去年同期 持平
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郯城县二手房房价走势
郯城2月二手房均价5439元/m²
郯城1月二手房均价5385元/m²
环比上月上涨1.02% ↑，同比去年同期上涨16.62% ↑
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费县二手房房价走势
费县2月二手房均价9655元/m²
费县1月二手房均价9671元/m²
环比上月下跌0.16% ↓，同比去年同期上涨12.18% ↑
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临沭县二手房房价走势
临沭2月二手房均价6033元/m²
临沭1月二手房均价6038元/m²
环比上月下跌0.08% ↓，同比去年同期上涨13.04% ↑
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沂南县二手房房价走势
沂南2月二手房均价5635元/m²
沂南1月二手房均价5635元/m²
环比上月 持平，同比去年同期下跌14.48% ↓
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蒙阴县二手房房价走势
蒙阴2月二手房均价7728元/m²
蒙阴1月二手房均价7728元/m²
环比上月下跌7.30% ↓，同比去年同期下跌2.72% ↓
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平邑县二手房房价走势
平邑2月二手房均价6292元/m²
平邑1月二手房均价6229元/m²
环比上月上涨1.02% ↑，同比去年同期上涨16.63% ↑
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沂水县二手房房价走势
沂水2月二手房均价7679元/m²
沂水1月二手房均价7670元/m²
环比上月上涨0.12% ↑，同比去年同期上涨5.13% ↑
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兰陵县二手房房价走势
兰陵2月二手房均价6977元/m²
兰陵1月二手房均价6977元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨6.15% ↑
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莒南县二手房房价走势
莒南2月二手房均价6939元/m²
莒南1月二手房均价6937元/m²
环比上月上涨0.04% ↑，同比去年同期上涨7.38% ↑
临沂周边二手房房价走势
临沂周边2月二手房均价4471元/m²
临沂周边1月二手房均价4471元/m²
环比上月上涨1.38% ↑，同比去年同期 持平
2021年1月，临沂最新的房价数据图
各区县房价价格
临沂12个县区房价均已达到高位，除临沭县以外，11个县区均价都在6500元以上。
兰山区最高，均价为13215元/平米；第二为费县，均价为9454元/平米；第三为河东区，均价为9237元/平米；第四为罗庄区，均价为7713元/平米；第五为沂南县，均价为7444元/平米；第六为平邑县，均价为7235元/平米；第七为沂水县7044元/平米；第八为兰陵县，均价为6947元/平米；第九为蒙阴县，均价为6841元/平米；第十为郯城县，均价为6644元/平米；第十一为莒南县，均价为6513元/平米。房价最低的临沭县也接近6000元，均价为5946元/平米。
各区县热门项目名称
临沂这12个县区房价差异还是比较大。兰山区均价已经过万，而临沭县均价仍在6000元以下。价格最高的兰山区与价格最低的临沭县，价格差高达到7269元/平米，相当于“一套临沭县的房子+一套郯城县的房子=一套兰山区的房子”。兰山区均价是临沭县均价的2.22倍。
2017-2018临沂五区房价汇总
临沂房价自2017年开始上涨，2018年和2019年快速上涨，2020年10月以来有趋稳回调趋势。但是在近几年的主城领涨之下，县区房价也快速攀升，2020年10月以来主城房价已经明显趋稳并开始回调，县市区跟随主城环比涨幅逐步回落。
临沂房价在全国排名81位
临沂以9426元/平米的全市均价，位列全国316个地级城市的第81位，在山东16市中排在第5位，房价仅次于青岛、济南、泰安、烟台。
临沂常住人口对房价的影响
临沂是山东省的人口大市，人口规模过千万。2019年底临沂市常住人口为1066.716万人，人口规模排在全省首位。但是临沂城镇化发展水平还不高，2019年底城镇化率为52.75%，城镇化水平在全省排第14位，仅在菏泽和聊城之上。距离全省61.51%的平均水平还差8.76个百分点，因此城镇化发展还有很大空间。
临沂人口规模基数大，住房消费需求体量较大。近几年大规模棚改、快速发展的城镇化、临沂主城以及各县区的新城新区建设，城市公共服务和基础设施配套逐渐完善，大美临沂城市风貌特色显著，城市更加宜居，城镇化进程中居民住房需求逐步释放等等都成为近几年房价持续上涨的主要因素。
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