文/黄黛青
近日,无锡市锡山区人民政府网站公布了锡山区2021年为民办实事项目安排。
将着力办好:就业创业、养老服务、医疗保障、教育发展、安居工程、城市更新、路网交通、环境提优、助残帮扶、文体惠民这10件民生大事。
以下为教育发展方面有关的信息↓↓
启动天一中学宛山湖分校、东北塘中心幼儿园锦旺分园、谢家桥(金捷)地块幼儿园和港下中学二期、严家桥小学、羊尖幼儿园6所学校新建和改扩建。
建成投用天一实验文景校区一期、锡山实小协和南校区、东亭中学、华夏天一双语4所学校。
完成建发配套幼儿园建设和春雷小学改扩建,完成春雷幼儿园、张泾实小易地新建主体工程,推进锡山第二实验小学(教师发展中心)、锡山特殊教育学校主体工程建设。
完成智慧校园技防建设。优化教育人才队伍结构,发挥“名师工作室”培育孵化作用,培养各类骨干教师不少于300名。
为此,小编今天给大家整理了一下锡山区自2020年以来到目前为止已规划公示的新建、改扩建学校。
学校的具体位置、规模、效果图、周边房价等信息我们一起往下看。
张泾实验小学
2020年1月15日,锡北镇张泾实验小学新建工程项目规划设计方案批前公示。
该项目位于无锡市锡山区锡北镇泾西村泾西路西、泾声路南,建设单位为无锡市锡山区锡北镇人民政府。
△平面图
总可建设用地面积约57104平方米,用地性质为中小学用地,总建筑面积约37973平方米,核定建筑面积约34026平方米,地下约3624平方米,容积率为0.596,建筑密度约为24.24% ,各项指标符合规划设计条件要求(具体详见规划公示图)。
建设内容包括入口礼仪广场、普通教学区、专业教学区、图书行政区、生活配套区、素质运动区等。
△鸟瞰图
作为易地新建的项目,整个学校其实并不大,但设备是比较齐全的。
根据规划图显示,学校共有四栋教学楼,其中7#为专业教学楼,紧挨着7#的是一栋图书行政楼和报告厅。学校还有室外300米的操场、篮球场以及一栋体育馆。
现工程已确定工程施工总承包。中标工期为460天。
根据公示的道路和方位,我给大家在平时使用的地图上框了一下学校的大概位置。
学校周边仅有碧桂园金茂悦山一家新盘,在售建面约105、144㎡毛坯高层房源,均价13000元/㎡左右。另有建面约150平(上叠)、228平(下叠)毛坯叠墅,均价约17000元/㎡。
锡山第二实验小学
2020年4月20日,锡山第二实验小学建设项目规划设计方案批前公示。
该项目位于无锡市锡东新城东安大道北、杜正路西,建设单位为江苏省锡山经济开发区开发总公司。
可建设用地面积约51654平方米,用地性质为小学用地,总建筑面积40890平方米,其中核定建筑面积约40022平方米,容积率0.77,绿地率35.06%,建筑密度30.67% (具体详见规划公示图)。
学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、网球场、风雨操场、报告厅、学生食堂、地下接送系统等,项目建成后将满足48个班级和教师发展中心的运营。
据悉,学校已经启动建设,最受关注的就是“地上+地下”的机动车和非机动车停车场,方便家长,惠及师生, 将最大效率地纾解学校周边交通压力。
学校位于荟聚云林板块,隔了一条马路就是已经交付的商品房小区长泰国际社区,二手房挂牌均价在17000-18500元/平。
学校附近几个楼盘项目,也是近两年来板块内出让的万元地块,比如说上城壹号、丰树新吴协新路地块、恒泰悦熙台等。
△图中紫色虚线为锡山区和新吴区行政区分界线
上城壹号预计2月份加推建面约89平楼装修高层,目前可落位认筹,均价约21000元/平。在售建面约89、106平装修多层,均价约21000元/平。预计交付时间为2023年9月。
恒泰悦熙台开盘时间待定。建面约93、104平装修高层,预计均价约22000-23000元/㎡;建面均约110㎡、120㎡毛坯多层产品,预计均价约24000-25000元/㎡。交付时间为2023年4月底。
南信大滨江学院无锡校区
2020年8月21日,南京信息工程大学滨江学院无锡校区建设项目(三期工程)规划设计方案进行批前公示。
该项目位于锡东新城商务区新韵北路东、锡山大道北,建设单位为南京信息工程大学滨江学院。
总可建设用地面积约 611546平方米,用地性质为高等院校用地,总建筑面积约42.92万平方米,其中地上总建筑面积约39.01万平方米,其中地下总建筑面积约3.91万平方米,容积率为0.64,建筑密度为16.63%,绿地率为37.8%;
三期工程总建筑面积约12.1万平方米,其中地上建筑面积约10.6万平方米,地下建筑面积约1.5万平方米,各项指标符合规划设计条件要求(具体详见规划公示图)
△蓝色虚线范围内为三期工程
也就是去年,教育部发展规划司下发公示,同意南京信息工程大学滨江学院转设为无锡学院,办学性质为公办本科院校。
该学院将成为继江南大学之后地处无锡市的第二所公办普通本科院校。同时,该校也将成为江苏省首家由独立学院转设成公办的普通本科高校。
无锡高等教育资源又添一新成员!
在地图上看,无锡学院位于锡东新城核心住宅区,旁边就是2月4日马上要拍的龙湖东地块,起拍价15100元/平,已有15家开发商报名。
再往西是彰泰春岸雅筑、金辉天奕名著、甘肃建投百俪华庭。
云林春雷幼儿园
2020年6月9日,无锡市云林春雷幼儿园建设工程项目规划设计方案进行批前公示。
项目位于无锡市锡山经济技术开发区春鑫路以北、许巷路以西,建设单位为江苏省锡山经济开发区开发总公司。
总可建设用地面积约16861平方米,用地性质为幼托用地,总建筑面积约9963平方米,核定建筑面积约9626平方米,地下约337平方米,容积率为0.571,建筑密度约为22% ,绿地率为35.01%。
根据项目用地范围,我在平时使用的导航地图中画了该学校的大概位置,仅供参考。
在地图上,学校就靠近无锡市云林实验小学(春雷分部),旁边就是云林春雷苑住宅区和交付近两年的蓝光雍锦里。
云林春雷苑住宅区分为B、C、D区,在贝壳找房上的二手挂牌均价在11000元/平左右。
天一中学宛山湖分校
2020年11月20日下午,锡山区城市价值品鉴会称天一中学在锡山区又将增加一所分校。
天一中学宛山湖分校,拟选址宛山湖科技城,规划60个班,用地面积200亩,总建筑面积12万方,投资6亿元。
△现场图
另外,去年6月24日,江苏省开发区协会发布关于加快锡山经开区园区城市化进程指导意见中提到,未来在宛山湖科技城内还有三所学校!
“谋划推进锡山第三实验小学、天一实验初中宛山湖校区、宛山湖科技新城高中建设,”建设锡山美好城区新典范。
也就是说,未来区域内将会有全年年龄段的教育资源覆盖,对于区域发展、人口集聚的促动作用不言而喻。
作为目前无锡内少有的集规划红利、区位优势、价格洼地等等特点于一体的地方,板块内目前没有新房产品在售。
最近的新房项目就是万科拿下的开发区11号地块,目前规划已出,拟建10栋27层的高层建筑;13栋9-11层的小高层建筑;5栋6层的多层建筑。
周边的二手房小区不少,单从价格来看差别还是挺明显的。像是大诚苑、水岸佳苑等安置房小区挂牌价在9000-11000元/平之间,商品房小区的二手房挂牌均价在15000-25000元/平之间。
规划显示,区域内还计划推出5宗优质地块,这些地块都位于宛山湖新城核心中的核心,未来房价还有更多的想象空间!
据悉,自2019年以来,为大力发展锡山区板块的人文教育,锡山区先后建成投用了无锡玛利娅蒙特梭利幼儿园、锡东新城幼儿园、怀仁幼儿园、查桥实小、锡山实验小学、无锡协和双语国际学校、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市东湖塘实验小学……
旨在构建了从幼儿园到大学、从国内到国外的全覆盖优质教育体系框架。
如今,更有一大波学校的规划和建设正在如火如荼地进行中!
这么多新建的学校有在你家附近的吗?或者有哪些是你期待的学校呢?
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