江苏13市2020年房价走势回顾

时光如梭，不平凡的2020年已经过去，回过头来看过去一整年，在外部严峻环境的影响下，江苏13市的房价走势一直是大众关心的话题，而2021年江苏各市的房价又会有怎样的涨幅和下跌，同样引人关注，因为前者对后者的影响其本身是具有实际参考意义的。

在2021年伊始，江苏城市论坛小编制作了江苏省13市的2020年全年的房价走势折线图，大家看完2020年江苏省13市的房价变化趋势以后，可以在评论区预测一下各市在2021年的走势。

南京2020年房价走势折线图

据折线图显示，2020年南京市房价在1月份呈大幅下降，2月份达到了最低价，2月份之后，一直到6月份，南京房价呈上升趋势稳步回暖。6月份往后房价有升有降，但涨跌幅度均不大。

江苏城市论坛小编分析认为，南京市2021年的房价会有正常幅度的上涨和下跌，但总体平均房价不大可能会突破三万。

苏州2020年房价走势折线图

苏州市2020年房价总体呈上升趋势，1月份到10月份的房价稳步上升，11月份房价上升幅度加大并最终到达峰值，后面12月份房价便趋于平稳状态。这条折线显然与南京那条丁沟抛物线大相径庭，几乎是一路上扬。

苏州市房价从2018年以来一直呈稳步上升的态势，所以江苏城市论坛的小编分析认为，2021年苏州市房价仍会继续稳步上涨。

无锡2020年房价走势折线图

2020年无锡市房价呈曲折上升的状态，1月份至3月份呈上升态势，但到4月份又有所下降，4月至9月无锡市房价开始稳定上升，在10月份小幅下降之后又呈稳步上升趋势，于12月到达去年房价峰值。

近5年，无锡市房价一直呈上升态势，且势头不减，所以江苏城市论坛的小编分析认为，和苏州市类似，无锡市的房价在2021年依然会呈上升趋势。

徐州2020年房价走势折线图

据2020年房价走势折线图显示，徐州市的房价波动较曲折，1月至2月有所下降后，房价在3月又快速回升，随后的3月至6月又呈大幅度下降态势，且6月份到达房价谷底，6月份之后房价又持续回温，到9月份迎来峰值。房价在9月至11月持续下降后，在最后一月又有所上升。徐州折线图呈现出曲折多变的态势。

2019年至2020年徐州市房价稳步上升，2020年虽各有涨跌，但都一直在10400元至10700元的区间内波动，江苏城市论坛的小编分析认为，2021年徐州市房价会有所上升，但涨幅不大，总体平均房价不大可能会超过11000元。

常州2020年房价走势折线图

2020年常州市房价呈曲折波动态势，但总体增长居多，1月至3月房价稳步上升，3月至6月又呈下降趋势，6月之后又是上升态势，其中8月至11月房价大致平稳，12月到达2020年房价顶峰。

近几年，常州市房价总体呈上升趋势，所以，江苏城市论坛的小编分析认为，2021年常州市房价会曲线微弱上涨。

南通2020年房价走势折线图

南通市2020年房价呈稳定增长趋势，1月至4月房价小幅度稳定增长，4月之后增幅扩大，增长趋势依旧稳定。

南通市2019年和2020年的房价都呈稳步上升的趋势，江苏城市论坛的小编分析认为，受交通基础设施投资、长三角一体化建设深入以及地方政府推动，2021年南通市房价大概率也会是稳步增长的态势，可能是上涨涨态势只增不减，在江苏整体房价涨跌中独树一帜。

连云港2020年房价走势折线图

连云港的房价在整个江苏省相对较低。2020年，连云港的房价在8600元/㎡—9600/㎡之间，整体呈上升趋势。连云港2020年房价在3月至5月增幅最大，5月后虽增幅稍缓但依然稳步上升。

前几年，连云港市房价的上涨速度有所放缓，但是2020年以来连云港的房价上升势头增长。江苏城市论坛小编分析认为，随着江苏自贸区连云港片区稳步发展，一带一路交汇点建设进一步深入，以及高铁开通所带来的良好效应，连云港2021年房价会有所增长，且很有可能突破一万。

盐城2020年房价走势折线图

盐城市房价2020年仅在4月到5月之间有所下降，其余时期都呈上升趋势。第一段增长区间是1月到4月，其中1月到3月增幅较快也较平稳。第二段增长区间是5月至12月，增长幅度有大与小。

盐城2020年最后两月的房价已经超过11000元/㎡，且从2019年后半段和2020年一整年盐城市房价的增长态势来看，总体房价还是呈现向好趋势，所以江苏城市论坛小编分析认为，2021年盐城市房价会有所增长，最大增幅很可能在1000元上下。

扬州2020年房价走势折线图

扬州市2020年房价有增有降，但还是增长趋势更明显。扬州市2020年房价走势折线图可以分为几个部分来看，1月至4月呈增长趋势，5月有所下降，5月后房价又开始回升增长，10月间房价经历了小幅度下降，之后两月又稳步增长了回来。

江苏城市论坛小编分析认为，从近两年扬州市房价涨跌情况来看，扬州目前受外部刺激的因素相对匮乏，2021年房价应该会有涨有跌，但总体会趋于平稳。

宿迁2020年房价走势折线图

宿迁市2020年房价呈稳步增长趋势，房价在8700元/㎡—10000/㎡之间，增长趋势与连云港几乎相似，只是增幅比连云港更大。

近几年，宿迁市房价增长迅猛，根据此趋势，尽管这个江苏最年轻地级市其城建基础相对薄弱，但后发优势、市民自豪感提升、环境提升力度大，城市发展总体态势良好，江苏城市论坛小编分析认为，宿迁市2021年房价会继续增长。

泰州2020年房价走势折线图

泰州市2020年房价可以分为4个部分来看，第一部分的增长在1至3月，其中3月份趋于平稳，第二部分是4月份的小幅度下降，第三部分是4月至10月的大幅度增长时期，最后一部分则是10月过后的连续两月房价跌落时期。

从往年数据来看，泰州市房价2018年至2019年一直处于稳定增长趋势，2020年虽有所起伏但增幅仍是更明显。江苏城市论坛小编分析认为，泰州市与宿迁市有着相似的背景和经历，不过以泰州目前的城建厚度和底蕴号召力，对周边县市人口的吸引力相对还是弱于长江对岸的不远处，不过其2021年房价可能还是会有小幅增长。

镇江2020年房价走势折线图

镇江市2020年房价波动明显，1月至4月房价经历第一轮下降，随后的两月间又出现大幅度上涨，从4月的9324元/㎡上涨至9531元/㎡，于6月份到达最高值。6月至9月房价又经历了一轮新的下跌，虽在10月份小幅回温，但后续又开始下降，并在12月份趋于平稳。

镇江市近两年的房价波折都较明显，有大幅增降趋势，表现出极不稳定且总体下行趋势。江苏城市论坛小编分析认为，镇江市2021年房价会有所回温， 但也不可能会出现大幅度上涨现象，尽管部分商家加力炒作，但宁镇一体化至今捕风捉影，镇江房价很难炒热。

淮安2020年房价走势折线图

从2020年房价走势折线图中可以看出，淮安市2020年房价呈稳步增长趋势，增长态势和宿迁市接近。房价在8000元/㎡—10000/㎡之间，由1月的8316元/㎡增长至12月的9942元/㎡。

根据2020年镇江房价的稳定增长态势来看，江苏城市论坛小编分析认为，淮安市2021年房价仍然会有所增长，但增幅应该会有所放缓。

你们觉得江苏13市2021年房价会如何？