呼兰老城区内将再添新盘！涉面8.53万平方米！临呼兰西岗公园

众所周知，呼兰区城区分为新城和老城。新城即利民开发区，是区政府驻地，哈尔滨北站在其境内。老城即原呼兰县城，位于呼兰河左岸，萧红故居坐落在此。随着呼兰区新城部分区域划分为哈尔滨新区后，其发展建设脚步也在不断加快，而呼兰老城区，虽发展不及新城区迅猛，但也遵照着城市的发展轨迹在有序进行，下面，小编为大家带来位于呼兰老城区的地块调整消息。

近日，哈尔滨市人民政府网站公布了哈尔滨市呼兰区HL01-12-01地块控制性详细规划调整。调整用地位于哈尔滨呼兰区光华路和峻岭路交口处，占地面积为8.53公顷。

申请调整内容：
本次规划不对用地性质进行调整，只对控制指标进行调整。
调整后，二类居住用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于30.0%，绿地率不小于30.0%，建筑限高为55.0米，规划用地南侧公园绿地向北100.0米范围内建筑限高不得超过24.0米。

控制指标调整一览表

既有规划图

调整规划图

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次调整地块位于呼兰老城区内，地块所处位置多为村庄及厂房，后续可能涉及土地征收问题。

交通方面，此次调整地块周边的主干线路有：兰河大街、南大街、北大街等，途经该片区的公交线路有：呼兰区4路、呼兰106路、呼兰10路、呼兰5路、呼兰116路、呼兰3路等。

商业配套方面，距离此次调整地块较近的商业机构有：西环商城、蓉大购物中心、天丰购物中心、哈尔滨嘉润购物广场等，能够满足周边居民的日常购物需求。

医疗配套方面，距离此次调整地块较近的大型医疗机构有：哈尔滨市呼兰区中医医院、哈尔滨市呼兰区第一人民医院、嘉润医院、呼兰区红十字医院、宏安医院、黑龙江省第四医院第二院区等，医疗配套相对完善。

教育配套方面，距离此次调整地块较近的中小学校有：建国小学校、哈尔滨师范大学呼兰实验学校、哈尔滨市呼兰区东方红小学校、哈尔滨市呼兰区幸福小学校、哈尔滨市呼兰区建国小学校（第二校区）、呼兰区第二中学校等，方便周边居民适龄子女入学。

虽然调整地块距离哈市主城区较远，但对于居住在呼兰区的居民来说，此次项目成交后新建楼盘将为周边居民改善住房提供新选择。地块周边在城区内比较完善，居住起来也较为便利。另外，从地块所处地理位置来看，地块临近公园与规划水系，容积率不大于2.0，项目成交后将建设多层+小高层项目，十分宜居，且调整中要求到：规划用地南侧公园绿地向北100.0米范围内建筑限高不得超过24.0米，预计将建设洋房项目，低密宜居，是周边居民改善住房的不错选择。