一首凉凉送给成都卖房氛围组，政府发文严打哄抬房价！

昨晚，成都住建前脚刚发文，后脚就上了热搜。

通稿内容大致如下：

近期，成都市个别小区业主成立房价沟通群扬言抱团涨价，涉嫌恶意炒作二手房价格，对本市房地产市场平稳健康发展带来不良社会影响。1月25日，成都市住建局、市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。

个别小区？到底是哪个小区？

相信看过我们8天前推文的铁粉就会秒懂：哦~就是那个兴风作浪的南城都汇啊。不知道具体情况的请回顾→分分钟跳涨上百万！看卖房氛围组如何”操控”房价。

简单回顾一下，之前网传南城都汇业主自发组成了所谓的“区域品质提升联盟”，美其名曰提升品质，但实际上单粗暴地抬高房价。

直言要清理低价房源，并明确规定了南城都汇3-6期二手房成交底价，挂牌价在成交价的基础上上浮10%。

图据网络

从贝壳2021年1月20日显示的数据来看，个别房东已经开始“执行”，挂牌价直接上涨了二三十万。

不只南城都汇，从贝壳官网上能看到华润凤凰城、中海城南华府、中海九号公馆、西派国际等小区二手挂牌价普遍上涨。部分二手房主们涨价几十上百万眼睛都不眨一下。其中中海九号公馆最高挂牌价已达59462元/㎡，西派国际最高挂牌价56711元/㎡。

不过成都市住建局对此次哄抬房价的行为反应非常迅速。我们1月20日关注到此次事件进行曝光，官方在25日便进行了约谈、要求整改。

成都住建”还明确表态：成都市坚决贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，切实维护群众合法权益，对恶意扰乱房地产市场平稳健康发展的行为“零容忍”。

关于严厉打击房地产市场交易违规行为相关事项的“通告”，内容包括：

一、对房地产开发企业存在违反调控政策、加价销售、哄抬房价等违规行为的，一经查实，将按照《成都市房地产开发企业信用信息管理办法（试行）》（成住建发〔2020〕148号）规定，予以信用记减分处理。

二、对房地产经纪机构及从业人员参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋、对外发布尚未交付或暂未取得不动产权属证书房屋的租售信息、发布虚假房源（含房价）信息等违规行为的，一经查实，将按照《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）规定，取消其网签权限，并对机构及相关人员进行信用记减分、列入行业“黑名单”等处理。

三、对涉房网络平台及自媒体账号涉嫌恶意炒作房价上涨、发布虚假不实信息等扰乱市场秩序行为的，将按照《互联网群组信息服务管理规定》，由网信、住建等部门进行及时约谈并对外通报。

四、对个人存在涉嫌组织恶意炒作、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为的，一经查实，住建部门暂缓受理其相关二手房网签手续。

五、对涉嫌扰乱房地产市场秩序的开发企业、中介机构、网络平台自媒体、个人，其违法违规证据线索将及时移交公安、网信、市场监管、税务等部门依法依规处置。

成都市民以及网友们也对成都政府这一波“快操作”进行了表态：

图源成都住建

图源微博

南城都汇，关于它的“传奇”好像就没停过。

2004年10月29日，和记黄埔以1030元/㎡的楼面价拿下1036.47亩的成都“城南地王”，创下成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价。

时隔16年，高新区地价已经翻了快20倍了，这个项目不止没开发完，还被卖了。

2020年7月23日，李嘉诚旗下长实发布了一份公告。简单的说就是是长实集团将南城都汇50%的股权卖给了一家名为“RZ3262019 Limited”的公司（这家公司的两大股东，则分别是禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%）。

两个月后，成都市高新区政府官网发布区财政金融局“情况通报”称坚持“房住不炒”定位、坚决打击捂盘惜售行为，近期我局配合区内相关部门正对多个涉及捂盘惜售项目进行查处，包括南城都汇项目。

然后就是昨天的哄抬二手房价事件的约谈及整改......

看完只能对南城都汇说一句，你可消停点吧。