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长春一小区垃圾堆积 物业弃管?物业:解决漏水想启动维修基金…

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1月27日上午10点,长春市民唐先生拨打热线反映,他家住在长春市汇成家园小区,这两天小区的垃圾点堆积了很多垃圾没有清理,物业也贴出了弃管的声明,现在垃圾一直无人清理,这可咋办?

业主:不知道为啥物业弃管 垃圾清理咋办?

“我们小区从25号开始,垃圾就堆积在垃圾点了,一直无人清理,这也太脏了。”唐先生,针对垃圾清理问题,他联系过物业,物业表示要弃管,但他一头雾水,物业一直服务的还可以,为啥要不管了呢?

“业主和物业也没发生过啥冲突,我们小区物业费6毛钱,也没听说过物业费出啥问题,现在物业说已经把弃管的申请提交到社区了,我作为业主想知道小区这垃圾清理可咋办,垃圾一直在这堆着不行吧,怎么也得有个处理方法啊!”唐先生说。

物业:为解决楼顶漏水想启动物业维修基金 业主却把我们告了

随后,唐先生将物业张贴的声明发了过来,内容如下:

挺进物业声明:

启动物业维修基金对业主外墙进行维修与饰,是我们物业为了业主有个良好的居住生活环境,如各位业主不同意可以选择不修。

1、汇成家园小区总收费量不足35万,抛去人工,小区公用电費以及小型维修的费用,每年都是亏空。

2、由于业主对物业持有不信任的态度,即日起,小区业主可自行管理,挺进物业不再参与管理。

我们在汇成家园物业已经工作6年,我想问问你们的律师,一个小区物业费6毛,378户业主能收多少物业费,此声明挺进物业已向社区报备!

吉林省挺进物业服务有限公司

2021年1月25日

就此事,二三里资讯电话联系上了挺进物业一位工作人员,她说,正常到2020年12月末,物业对小区服务的合同就到期了,因为汇成家园小区没有业主委员会,社区也知道这种情况,社区和物业沟通的意思是如果业主没有异议就让物业接着干。

“因为我们小区房子已经15年了,几乎所有栋的楼顶都漏水了,其中4栋顶楼的防水真的需要大修了,墙体都漏了。虽然近几年物业年年都在小修,但现在小修已经达不到效果了,后来我们没办法,就和业主们商讨启动物业维修基金大修一下,启动物业维修基金需要和业主们签字,但一些业主不同意。”工作人员说。

“我们进行业主签字时,社区也派人来监督了,但签了一天,晚上在小区业主群里一些业主说一些不好听的话,还去法院把我们起诉了,其实和我们发的公告里说的一样,我们小区物业费才6毛钱,刨除人工,小区公用电費以及小型维修的费用,每年都是亏空,而且我们合同已经到期了,我们经理也非常生气,就发出了这份公告,并且已经和社区报备了。”工作人员说,弃管申请交到社区后,社区也派人来谈了,让物业先管一个月,但一些业主还是不同意,物业对小区和业主是有感情的,现在虽然垃圾没处理,但大问题还是进行处理的,例如电梯灯坏了物业还是派人去修了。

社区:将找物业、业主代表坐在一起协商解决问题

就此事,二三里资讯联系了世纪社区,工作人员说,汇成家园小区物业弃管的原因是物业想启动二次维修基金,但一些业主不认可,业主群内说了一些话,物业有些生气,向社区提出了弃管的申请。

“在挺进物业提出弃管的前提下,社区和物业只能进行协商,因为社区不是直管单位,是否启动二次维修基金,物业需要向区物业办提交材料,审核需要三个月,物业也没彻底不干了。”工作人员说,社区接下来将找物业、业主代表坐在一起协商,尽快解决问题。

(来源:二三里资讯 编辑 艾文)

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