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今天,又一地突发调控新政,炒房客泪崩…成都购房者可以安心了!

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  楼市强信号来袭!

  刚刚,调控再次收紧!

  1、刚刚,杭州楼市紧急调控!限购、限售都升级!

  今天一大早(2021年1月27日),杭州楼市,紧急调控

  杭州市住房保障和房产管理局在官网发布“关于进一步加强房地产市场调控的通知”。


  杭州出台各种精细化政策,在限购、限售方面,双双收紧调控!

  更是提高红盘限售门槛的方式,并打击人才炒房、短期炒房!


  政策重点:

  1、落户未满五年限购一套

  2、赠予房产者限购三年,被赠予者也需拥有购房资格

  3、中签率在10%以下的房源限售5年

  4、增值税免征年限由2年改5年。

  5、2018.4.4后转让房产三年无房的家庭也算无房家庭

  6、人才购房,需追溯三年无房

  不得不说,杭州新政,对比成都现行的限购、限售政策有某些类似。看来,杭州也确实看到到了成都调控新政的成效。

  就这一点而言,算是从侧面印证了成都的楼市调控政策是行之有效的

  2、半年内30城市出台调控政策!一大波新政落地!

  最近半年,全国范围内,掀起了一股楼市调控的热潮。

  除最近这几天新政的杭州、上海之外,还有深圳、南京、宁波、郑州、无锡、广州、合肥等多个城市,发布新政,调控楼市!

  并且,精细化政策越来越多,为的就是补上以往政策的漏洞。

  

2021年1月27日,杭州:五条通知,限购限售升级; 2021年1月21日,上海:增加供给、杜绝假离婚购房、无房户优先摇号选房,加强房企、销售代理及机构的监管、差别住房信贷; 2021年1月,深圳: 五天连发两次调控政策,2021年1月19日,对高层次人才,并对“假结婚”买房进行了彻查!1月23日深圳住建局发布加强商品房购房资格审查和管理的通知,打击代持打新行为。 2021年1月13日,南京:收紧人才购房认定标准,严惩《人才购房证明》造假行为。 2020年12月10日,宁波:明确“离异单身”、“父母投靠”购房资格认定,二套首付调整4成、6成等等,堵上了假离婚、父母投靠获取房票的投机行为,一定程度上的打击了炒房客。 2020年11月3日,台州:为支持合理住房需求,抑制投资投机行为,执行住房限售、限地价、限房价等措施,11月4日起施行。 2020年10月9日,徐州:规定备案价格一年内不得调整!市区户籍居民拥有1套住宅,产证未满2年,或网备不足5年,不得交易。 2020年10月9日,苏州:严格限定精装标准,装修综合单价不宜低于楼面地价5%-10%,且不低于1000元/㎡;不得随意降标。 2020年9月14日,成都:个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、热销盘先保障无房居民购房家庭; ......

  种种迹象,无一不在说明:国家对于房地产市场的监管趋严,开发的要求越来越高

  但通过以上信号来看,全国楼市调控,明显是倾向于无房家庭以及刚需购房者的,把炒房客挡在门外,给刚需更多的选择。

  3、房住不炒!成都今年楼市走向咋样?

  关于成都今年楼市的走向,其实我们也写过很多分析文章了。

  附往期文章链接:《 》

  总之,成都购房者不要慌!成都房价大趋势是趋稳,当然,会有小幅度的波动,这本来就是正常的市场现象,成都购房者可以放心哈。

  还是那句话,有能力的刚需,尽早上车才是正道!

  但买房切忌冲动,你们要知道买房是一个长期持有,不是你买了,第二年房价上涨,你就能卖得,还要等交房,限售期等等,所以,对于刚需自住,就要把房产的持有周期拉长。

  最后还是告诉大家,买房一定要量力而行,坚持房住不炒。

  不要乱加杠杆资金,虽然长期看好,但要避免市场的波动导致让你中途资金链出问题,导致悲剧。

  总之,祝大家早日买到心仪的房子。

  所以

  你觉得接下来成都楼市走向将如何?

  欢迎大家一起在评论区留言交流讨论!

  你觉得成都2021年楼市会咋样?会考虑今年买房吗?

  今日话题

  来源综合:常州房产频道、宁波楼市情报

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