传了两个月的T卡收紧， 终于实锤了！
再加上，新地铁批复、GDP稳坐万亿、新机场稳了......佛山利好频现，楼市温度看涨。
借鉴广深杭等连连出拳，下一步，还会有新政放马过来吗？
加速蜕变中的佛山
官宣！中专学历不批
佛山收紧T卡申领窗口！
昨日，佛山人社局发文，明确了T卡最新申领对象。
对比上次文件，学历门槛由原来的中专及大专学历，提升至全日制大专。
该政策将于2021年2月1日起执行。
来源：佛山市人力资源和社会保障局
回顾本次官宣，是继去年6月18日，T卡申领开始受个税、社保限制后，再一次收紧。
值得一提的是，早在去年11月，楼市君报道了： 。
当时，就有不少网友反映中专学历审核资料被退回，无法办理T卡。甚至，部分限购区项目还表示，收紧后将不再出售给无名额客户。
如今明文出台，实锤了市场传言属实。
多地出台调控政策
下一步，佛山会不会跟进？
回看2020年佛山，网签均价和套数双双上行，本次收紧也在预料之中。
反观近期深沪楼市热度，住建委出手严格打压。佛山会不会跟进呢？
对比，楼市君做出以下猜想。
1
T卡或进一步收紧？
尽管T卡政策两次收紧，但目前佛山优粤T卡仍是各类人才卡中要求最低的。
按照现行政策，持有佛山优粤卡者，即可享受本地户籍限购政策，即可在限购区域购买2套。
目前，佛山呈现部分限购板块热度较高，但市场整体环境趋于稳定。
据业内人士透露，若限购区持续升温，不排除还会进一步收紧，比如增加社保购买时限等。
2
限购套数是否会有变化？
根据佛山的最新限购政策，佛山户籍人口、优粤卡持卡人，限购区最多购买2套住宅。
而满足一年社保/个税，或本科及以上学历的，持合同/或个税社保任意一种，即可购买一套住宅。
具体规则如下。
此前，也有购房者疑问，未来政策是否会继续收紧，佛山户籍人口、持人才卡人员，限购套数减至1套？
楼市君认为，这个可能性不大，去年下半年以来，佛山核心区房价有一定的上涨，但目前依然维持在一个较为稳定的状态。
若现在直接一刀切，把“限购两套”变为“限购一套”，对整个市场的影响十分巨大，仍在求稳的佛山，大概率不会出现这种情况。
3
贷款额度紧张，或取消2成首付？
就在今天，隔壁广州四大行房贷利率全线上调。
房贷上涨，对楼市无疑是当头一击。并且，不少银行房贷存在额度紧张，甚至停贷的情况。
佛山的情况又是如何呢？
楼市君近日咨询了各大行，目前利率整体处于平稳的状态，但多行表示额度受限，放款时间多数无法确定。
在此背景下，佛山收回非限购区最低两成首付的优惠，也不无可能。
4
狮山、伦教有机会加入限购区吗？
佛山佛山限购区域集中在临广片区以及全市核心区域，禅城全区、南海桂城、大沥和里水，顺德陈村、北滘、大良以及乐从。
可以发现，具备临广优势的狮山、伦教，即使有在建中的地铁3号线加持，但依然未被纳入限购区。
自2017年3月佛山启动限购，狮山成为了全市关注度最高的非限购区，狮山楼价也水涨船高。
尤其是最靠近核心区的罗村，20年楼龄的步梯楼二手价达1万+/平，博爱湖旁一手盘更曾达到3万/平。
而近半年来关注度极高的伦教，随着三大新盘的入市，即使屡屡被吐槽无配套、荒凉，但目前片区 ，限购区南庄、张槎都要自愧不如。
伦教
今年佛山购房政策逐渐收紧的背景下，两个板块热度高企，是否有可能被纳入限购区？
我们拭目以待。
重磅利好频出
佛山楼市将迎来什么变化？
今年以来，佛山利好不断。
1月26日，佛山2号线二期、4号线、11号线获批，这个城市即将迎来新地铁，全城欢呼。
截图来源发改委
1月24日，广东省十三届人大四次会议，佛山多次被点名，干劲十足。
1月21日，佛山2020年GDP公布，全市地区生产总值预计达10816.47亿元，预计增长1.6%，2021年经济增长预期目标为6%。
还有28号线、珠三角枢纽机场、旧改推进如火如荼、教育、医疗等公共服务资源也在逐年完善中……
迎来众多重磅消息的佛山，结合历年房价涨幅来看，2021的楼市将会迎来怎样的走向？
购房政策会有新的变化吗？
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