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震惊!徐州103个小区挂牌均价超2万/㎡!

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  回顾近一年的徐州二手房市场,虽然说有些房子的成交比较惨淡,但是也有不少热门小区的二手房成交价屡创新高,挂牌价也随之上涨。

  今天,我盘点徐州各个小区最新挂牌均价时发现:徐州挂牌均价超2万/㎡的小区已经有103个!

  要知道,在2020年初的时候,徐州挂牌价超2万/㎡的小区不过30多个,短短一年时间,数量增长3倍!

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  徐州103个小区房价超2万/㎡!最贵的挂牌要卖36787元/㎡

  万万没想到,徐州二手房小区超2万/㎡的已经有103个,这些小区主要在云龙湖旁、市中心、新城区以及一些名校旁。

  值得注意的是,这103个小区中有8个小区的房价超3万/㎡!

  

  这8个小区主要集中在新城区、云龙区和泉山区。

  ●新城区有3家,主要是绿地商务城的别墅、绿地商务城香颂(别墅)、绿地商务城公园首府(别墅),其中绿地商务城的别墅小区挂牌均价最高,为36787元/㎡。

  且该小区目前有二手房挂牌单价已超4.1万/㎡。

  

  ●泉山区有4家,主要是绿城紫薇公馆(别墅)、绿城紫薇公馆以及东方润园的别墅和洋房区。

  目前东方润园的最高成交价已经破3.3万/㎡;近期,绿城紫薇公馆成交一套二手房,单价为4.37万/㎡,捅破全市二手房房价天花板!

  

  ●云龙区有1家,即大巷口小区。因为该小区是青年路小学的学区,所以房价在今年直线上升,目前该小区已经有二手房的挂牌单价超3.2万/㎡。

  

  不得不说,徐州二手房挂牌价在潜移默化中涨了很多,不知道,明年此时,2万/㎡+的二手房会不会又翻一番?

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  3500万!2600万!徐州一批二手房挂牌总价高不可攀!

  看了小区的挂牌单价,再来看看二手房的挂牌总价。我发现,徐州一些二手房的挂牌总价越来越高了。

  3500万!千万豪宅比比皆是。这些二手房大多出自绿城紫薇公馆、云龙观邸、维维龙湖湾、国信君邑这四个小区。

  1、绿城紫薇公馆的一套房子,报价3500万!

  我在安居客二手房网站上看到,该小区最贵的一套二手房报价3500万/套,这套房子建筑面积约760㎡,5室2厅,单价为46053元/㎡。

  

  若这套房子最终以这个价格成交,那么将会直接捅破徐州二手房成交单价!

  2、云龙观邸的一套房子,报价2600万!

  1、泉山区云龙观邸的3套房子,挂牌价均在2000万以上,其中最贵的一套挂牌2600万。

  

  该套房建筑面积约725㎡,挂牌总价2600万,单价35824元/㎡,目前是毛坯状态。

  

  云龙观邸位于泉山区明珠路,徐州电视塔旁,地理位置优越。该小区是由4栋44层的超高大平层和部分别墅组成。

  3、维维龙湖湾的一套房子,报价2100万!

  新城区维维龙湖湾的一套别墅,建筑面积约700㎡,6室3厅,挂牌总价2100万元,单价30000元/㎡。

  目前,维维龙湖湾别墅二手房均价32989元/㎡,这套房子的单价低于小区均价。

  

  以上的高价二手房,几乎都是别墅。不过这些房子总价很高,想要成交也不容易。

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  徐州1月份挂牌价涨的最多的10个小区曝光,最多涨了4951元/㎡

  今天我也整理出了1月份徐州涨幅最大的10个小区,其中有小区一个月上涨8245元/㎡。

  

  泉山区的矿山路公安局宿舍的涨幅为31.37%,位居全市第一。该小区在去年12月份的二手房均价为6865元/㎡,而在1月份上涨到了9018元/㎡。

  除此之外,青年小区、国基逸境分别位居第二、第三,特别是青年小区,一个月涨幅达30.43%,房价上涨4951元/㎡。

  涨幅最多的这3个小区的地段都比较好,但是都是房龄比较大的老小区,其中青年小区因为是青年路小学的学区,房价一直比较高,这两个月涨幅也大。

  

  且,目前该小区的二手房成交价已经破2.4万/㎡,据中介介绍,由于是学区房,因此该小区的二手房成交速度还是比较快的。

  

  我们再来看看云龙区的大巷口小区,该小区的房价涨幅也是非常惊人的,去年2月份的时候,均价16444元/㎡,2021年1月份为28088元/㎡,短短一年时间涨了11644元/㎡,太震惊了!

  

  大巷口小区成交价也都非常高,在去年7月底,该小区有一套房子成交单价超2.2万/㎡!

  

  不得不说,在过去的一年,徐州还是有不少小区房价上涨的,你看好2021年的徐州二手房市场吗?欢迎留言互动。

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