买一套房子对绝大部分朋友来说都是一件非常值得重视的大事情，方方面面都需要注意。
所以我们都想要搞清楚，到底怎么样的房子是不值得我们购买的，是不值得我们花钱去持有的。
有人说市区老破小不能买，因为他的物业不行，真的是这样吗？#2021年房价#
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1，市中心的老破小有着怎样的优势和弊端？
我们都知道每一个城市的发展顺序都是由市中心来开始的，不断的向城市的外围扩张。
所以在城市的中心积累了大量的老房子，而且有很多的老破小房屋。
这些老房子有着一定的优势，当然也有着一定的弊端，每个人的说法都是不一样的。
老破小的优势非常的明确，就是它的地段相对较好，地段价值非常的高，周边的配套也非常的成熟。
而它的弊端也非常的多，破破烂烂的甚至没有充足的停车位，小区里面的物业可能也不是特别好。
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2，市中心的老破小到底能不能购买？
当然了，我们最关心的不是老破小的各种优点，或者说它的缺点我们能不能够接受。
我们更关心的是这样的老破小，如果物业不好的话，到底值不值得我们购买？
说实话，老房子购买的价值不高，除非他还有重点的学区指标。
所以啊，如果没有重点的学习指标，哪怕他的物业非常的好，我也不建议大家入手，因为它的增值空间和流动性都不怎么好了。
的确是这么回事，老破防的缺点的的确确是非常多的，物业不好只是其中一方面。
配图所以有条件的情况下，尽量远离市中心的老破小购买，这种房子拆迁的可能性也不大，因为现在已经旧城改造了。
更何况即便是买来自己居住，品质也是非常的差，整体的居住体验感不是特别好。
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