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上房后遭遇不少烦心事!徐州这个小区业主很担心……

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  鼓楼区御林华府二期

  于去年12月1日上房

  近日,

  该小区业主反映。

  上房后发现很多问题,

  至今未解决。

  具体是怎么一回事呢?

  御林华府二期业主:

  延迟上房4个月后,问题仍然多

  购买精装修商品房,图的就是省心省事、能尽快入住。可是,购买了鼓楼区御林华府二期的蒋先生却说自己屡次遇到烦心事,先是上房时间被延迟了4个月,去年12月1日上房后,却发现房屋出现许多问题,至今无法解决。

  

  0 1

  问题一:延迟上房4个月

  据商品房买卖合同约定,御林华府二期的上房时间为2020年7月30日,实际上房时间是2020年12月1日。跟蒋先生一样,御林华府二期的多位业主对延迟上房有看法。开发商答复是因为疫情原因推迟了上房。

  0 2

  问题二:小区仍是临时用电

  急等着入住的蒋先生,去年12月1日办理上房手续后,开始对房屋进行打家具等改造施工,但是因为小区仍是临时用电,几乎每天都要断电,十分影响改造工程的进度。“我请的工人都是按天计费的,一断电就没法干活,影响进度不说,我还得多花不少工钱。”蒋先生说。

  

  0 3

  问题三:壁挂炉迟迟没安装

  “上房后发现,墙壁上只有预留孔,壁挂炉却没见踪影。”蒋先生说。

  

  0 4

  问题四:门窗都有问题

  “说是精装修,但门窗的质量很差。”蒋先生说。他家北阳台的双层玻璃门,有很多电话号码是写在夹层里的那面,擦都擦不掉,这让蒋先生怀疑这扇门的来历;窗户底槽基本没有排水孔,有的外排水孔进了外墙里,蒋先生担心时间久了墙壁会潮湿发霉;大门的猫眼没有安装,到现在门上还是一个洞。

  0 5

  问题五:空调没有控制器

  蒋先生购买的商品房是精装修的,建筑面积为116㎡,开发商给安装的家用集中空调功率为1.5匹,蒋先生认为功率太小,与建筑面积不相适应,有的业主已经自行更换为3匹功率;而且,直到现在,空调还没有控制器,没法进行调试,不知道空调的性能是否正常。

  

  0 5

  问题六:通往中心花园的路没有了

  蒋先生所住的7号楼,西侧是小区的中心花园。当初蒋先生选房时,就是看中这里离中心花园近,下楼活动方便。但是上房后发现,从7号楼到中心花园根本就没有路。“我当初买房,就是看沙盘,觉得这儿离中心花园近。可谁知道上房才发现,根本就没有路!”蒋先生说。

  开发商:

  业主提出的问题都会解决

  位于鼓楼区观宇路16号的御林华府二期,是由徐州米兰投资有限公司开发的。26日上午,在御林华府二期售楼处大厅,销售部的张先生、分管物业的副总张先生和工程部负责人王先生,对业主提出的问题进行了解答。

  对于业主一致反映的延迟上房问题,张副总称,已向公司汇报,公司将按照相关法律及相关规定,出台解决办法,届时将统一回复全部业主。

  对于业主反映最为集中的临时用电问题,销售部的张先生称,合同补充条款里有一项说明:“上房后180天内解决临时用电。”工程部王经理解释,御林华府是按照一期二期进行分期施工,二期的临时用电正按照电力部门的工作要求进行改造、验收申请等程序,预计下周二可进行合户、挂表,春节前顺利转为民用电。

  壁挂炉迟迟不到位问题,销售部的张先生解释,壁挂炉由公司统一采购,目前已经送到售楼处,但是因为还要对接安装、调试等问题,公司目前还没有通知发放和安装时间,估计也不会太久。至于会否影响保修时限,张先生表示,保修时间是由安装、调试完毕,投入正常使用开始计算,不是从上房时间开始计算,请广大业主放心。

  对于蒋先生家北阳台双层玻璃门里有字一事,张先生解释,玻璃装反了,接到反映后,已经将这一问题及其他登记下来,交由施工单位整改。

  “业主提出有可能是二手门窗的质疑,只要业主有相关质量检测报告,我们就会要求施工方重新更换安装。”张先生说。

  对于大门上的猫眼,工程部王经理表示,因为猫眼是易耗品,担心在业主装修过程中形成破损,所以没有提前安装,只要业主要求装,可以随时安装。

  销售部的张先生表示,空调控制器每家每户都有,空调功率与面积是否匹配,空调性能是否正常,都要等空调品牌方前来调试,届时控制器可正常使用。

  工程部王经理表示,沙盘作为参考,通到中心花园的不是正式道路,接到业主们的意见,将恢复开通这条便道通往中心花园,方便业主前往中心花园。

  徐报融媒记者 王漱玉 实习生 邓艺晨

  编辑 珊珊 校对

  责编 辛安然 总监 汪辉

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