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社会怪象:房价“高了”,商铺“关了”,满大街都是药店和餐馆!

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  春节返乡回家,路过深圳和老家城区,我发现了一个社会怪象,不管是在深圳一线城市还是在我老家三四线城市,甚至是小县城里都出现了一副前所未见的社会怪象:满大街都是药店、餐馆和房产中介,一条街上有50%的店铺是餐馆,有30%是药店,有20%是房产中介。

  以我老家的江西赣州市举例,在一条500米长的街道两旁,总共有15家店铺,其中有8家是餐馆,有3家药店,有2家房产中介,其他的就是一些五金店,小食杂店。


  还有很多的商铺关门了,我以为是地理位置不好,于是我去了万象城,发现在万象城里面,每一层都有3家以上的店铺关门了,被围了起来。

  为何会出现这样的城市怪象呢?为何房价“高了”,但是商铺却“关了”?这到底是咋回事呢?

  主要有以下3个原因。


  第一、房价的副作用显现

  随着房价的连年上涨,大家都在想办法去买更多的房子,随着房价的上涨,店铺的租金也开始不断上涨,以我家小区楼下的店铺为例。

  我家小区去年才开始入住,目前入住率不到50%,但是楼下一个不到50平米的店铺,租金需要6000元,我跟房东说能不能降低一点?


  房东回答道:“小伙子,我也没办法,我这个店铺是贷款买的,我每个月要交6千元贷款,低不了了!”

  所以为什么现在的店铺租金,房屋租金越来越贵,就是因为房价的上涨,导致买房人的成本越来越高,贷款越来越高,最后这些费用都被摊在了租房子人的身上。

  租金每年10%的上涨,实体店压力越来越大,最后就造成了很多做实体店的人根本不赚钱,最后关门倒闭,所以街上关门的商铺越来越多,而且租不出去。


  第二、个人消费能力降低

  随着房价的上涨,大家为了买房,开始缩减开支,能不花钱的就绝对不花,能自己做就不出去外面买,很多人为了买房付首付,为了还房贷车贷消费贷,每个月只能勒紧裤腰带过日子,大家的个人消费意愿和消费能力进一步降低。

  街边店铺为了存活,为了付高额的房租,东西越卖越贵,消费者囊中羞涩,选择消费低价格的商品,最后实体店铺根本没生意和成交额,最后被迫关门。


  第三、电商冲击

  随着电商的兴起,人们可以买到更加物美价廉的商品,相对于实体店而言,电商不需要店铺租金,经营成本更低,涵盖的顾客范围更广,可以实现薄利多销,没有地理区域的限定。

  年轻人越来越懒,能够坐着就绝不站着,能够在手机上购物就绝对不会出门去购买,电商对于实体店的冲击非常大。


  而餐馆、药店、水果店这些商品受到互联网冲击更小,也不适合在网络上购买,生病了都需要去药店或者医院看病,网上肯定是做不了这个事情。

  水果蔬菜这些都是需要新鲜,线下购买更放心,餐馆一日三餐都需要吃,所以这些门店越开越多。

  而随着房价的不断上涨,买房的人越来越多,二手房的交易就此诞生,房产中介开始在大街小巷里出现。

  以上3个原因就是我们看到如今大街小巷里都是餐馆、药店、房产中介的主要原因,而其他的店铺比如服装店、鞋店、文具店、书店、礼品店这些曾经在大街小巷里无处不见的商店,如今都已经消失不见了。

  街边的店铺关门的越来越多,对此,你对着这种城市怪象,有什么看法呢?

  

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