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起拍价6120万元!海南昌江挂牌一宗57亩城镇住宅用地

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  1月26日,海南省自然资源和规划厅发布了一则昌江城镇住宅用地的挂牌公告。资料显示,该地块位于昌江县石碌镇环城西路西侧,占地38196.20平方米(约合57.29亩),土地出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑限高≤45m,建筑密度≤22%,竞买保证金3672万元,起始价6120万元。

  值得注意的是,该地块限定建设专门面向昌江核电员工及昌江核电关联产业人员供应的普通商品住宅,竞得人在开发建设、销售等相关环节应按海南有关住房限购和人才住房政策执行。同时,投资强度不得低于每亩250万元标准进行开发建设。

  地块挂牌时间为2021年2月8日8时30分至2021年2月23日16时。

  

  附地块挂牌公告原文:

  昌江黎族自治县自然资源和规划局

  国有建设用地使用权挂牌出让公告

  昌自然资告字〔2021〕6号

  经昌江黎族自治县人民政府批准,昌江黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于昌江县石碌镇环城西路西侧,地块编号为石碌镇2019-008号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

  

  竞买申请人需具备的条件:

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。属境外机构和个人(含港、澳、台地区)申请参与竞买的,按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。

  (二)有下列情形之一的申请人,不得参与本次竞买:

  1、凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。

  2、失信被执行人。

  (三)地块产业准入条件:房地产业。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年1月19日至2021年2月20日到海口市蓝天路国机中洋公馆1B802室或海南省政务服务中心一楼3号窗口获取挂牌出让文件。

  五、申请人可于2021年1月19日至2021年2月20日到海口市蓝天路国机中洋公馆1B802室或海南省政务服务中心一楼3号窗口提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年2月20日17时00分。经审核,申请人按规定缴纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2021年2月20日17时30分前确认其竞买资格。

  六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行,地块挂牌时间为2021年2月8日8时30分至2021年2月23日16时。

  七、其他需要公告的事项:

  1、本次挂牌出让不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请。

  2、本次挂牌不接受邮寄竞买文件。

  3、该地块采用带设计方案出让,竞得人须按照《海南昌江DO1-01-02号地块—修建性详细规划(局部变更调整)》相关要求进行开发建设。

  4、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后一年内开工建设,自开工之日起两年内竣工。

  5、竞得人须按《海南省产业项目发展和用地准入协议》的要求,投资强度不得低于每亩250万元标准进行开发建设,年度产值及年度税收不作具体要求。

  6、装配式建造要求:社会投资项目的总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和2020年及以后取得工程规划许可证的总建筑面积超过3万平方米或单体超过2万平方米的新建社会投资公共建筑,具备条件的应采用装配式建造,装配式建筑项目原则上应采用工程总承包(EPC)模式。

  7、该地块限定建设专门面向昌江核电员工及昌江核电关联产业人员供应的普通商品住宅,竞得人在开发建设、销售等相关环节应按我省有关住房限购和人才住房政策执行。

  8、该宗地为政府储备地,权属清晰、无争议,土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成。无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确,地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、通路,完成土地平整,具备动工开发所必需的条件。综上,该地块具备净地出让的条件。

  9、签订出让合同及用地准入协议:自成交之日起10个工作日内,竞得人与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,同时需与县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。由县发展和改革委员会负责监督检查土地使用权人履行《海南省产业项目发展和用地准入协议》的执行情况。

  10、按正常工作时间(上午8:00-12:00,下午14:00-17:30)受理申请报名手续,节假日除外。

  11、本次挂牌出让事项如有变更,届时以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《昌江黎族自治县国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

  12、上述所有时间均为北京时间。

  八、查询网址:

  http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

  http://www.landchina.com

  http://1r.hainan.gov.cn

  九、咨询方式:

  咨询电话:0898-26630913、68551218、65303602

  联 系 人:麦先生、林小姐

  昌江黎族自治县自然资源和规划局

  2021年1月19日

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