2021年，一定是金山湖商业板块的“高光时刻”！惠州最大的商业综合体盛大开业！惠州印象城正式开启“开业倒计时100天”誓师大会......，金山湖商业板块的价值兑现期正逐步拉开。
2021年1月15日，惠州印象城正式开启“开业倒计时100天”誓师大会，这一座涵盖了广东省规模最大的沃尔玛山姆会员店的商业综合体，在惠州市民的期许下，公布了建设进程。
（惠州印象城）
据悉，惠州印象城确定在2021年4月28日正式开业！至此，金山湖片区将迎来惠州首家“沃尔玛山姆会员店”。
（惠州印象城效果图）
而随着惠州印象城的逐步落成，旗下壹洲影城、星梦乐园、冠军赛道公园等主力店，运动潮牌、时尚零售、人气餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态配套也将全面开放。
这意味着，未来，金山湖片区商业配套将得到进一步丰盈，区域内商业价值将迎来新一轮高速发展。
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交通、产业、商业齐爆发
金山湖迎来新一轮高光时刻
事实上，在此次惠州印象城宣布“倒计时100天”新进程之前，金山湖片区内已有多项重要商业配套建设进展得到进一轮推进。
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商业配套日渐丰盈
2020年12月18日，这一座坐落于金山湖，惠州目前商业体量最大的综合体“金山湖中心”，正式开业！
（金山湖中心实景图）
开业期间，人气火爆，营业三天即破百万的消费人流成果，更是成为惠州轰动一时的大事件。
而与此同时，备受惠州市民关注的华润·万象天汇广场也迎来了新进展！
进入2021年，正是华润·万象天汇广场动工建设的元年，在未来不长的时间内，金山湖片区将再添一座国内顶级的商业综合体。
（华润万象天汇广场示意图）
与商业配套迅速发展的“高光时刻”相同，金山湖区域内的轨道交通，同样有着翻天覆地的变化。
深惠城际、惠城南站等重要轨道交通发展层面，均有着突破性进展。
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轨道交通逐步清晰
2020年10月，深圳住建局公布了深惠城际中标公告，这意味着，深惠城际工程建设得到官宣。
（图：惠州段境内环评公布的方案）
2020年12月29日，惠城南站高清效果图在惠州市委常委会会议得到曝光！
（惠城南站效果图）
依托南站新城，将金山新城站展项目打造成集休闲、购物、住宅、办公为一体的综合交通枢纽门户和新地标。
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产业集群相继落成
在商业配套、轨道交通全面发展的利好下，金山湖片区也引来产业集群发展的高光时刻！
读者文化园艺术馆已于近期正式对外开放，这是惠州首个文化综合体，而且是包括了数字创意产业、文化艺术、IP衍生产品设计生产等一体的多元化生态型文化产业园。
（读者文化园效果图）
同时，信利康乐创汇5G智慧园、天安湖山智慧生态城也相继等重磅产业园已经启动动工仪式、陆续开展工程建设工作。
动工仪式（图源：惠城发布）
一时间，在商业配套、交通轨道、产业集群全面升华的阶段下，金山湖片区逐步进入城市发展的兑现期，区域价值得到飞跃式攀升。
而这最明显的表现，体现在，金山湖片区物业价值“节节攀升”！
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两万元俱乐部添新成员
大户型住宅仍是市场主流
2021年1月14日，继泰丰·千花岛、华润万象天汇后，金山湖片区再有一项目新房备案价突破20000元/㎡大关。
房价两万元俱乐部再添新成员！
这意味着，金山湖片区投资价值得到进一步印证，区域发展潜力巨大。
房价节节攀升，除了金山湖片区价值提升外，区域一手房源逐步稀缺也是主要的一个原因。
据了解，目前，金山湖片区仅有少量新房在售，区域内可供选择的一手房源并不多，特别是大户型产品！
（示意图）
因此，部分资金实力较为雄厚，追求品质生活，想要入主金山湖核心区域的购房者，迟迟不能购置到心仪的户型产品，一房难求。
反之，大户型改善型房源的“备受追捧”则引来了爆发式的需求，爆发式的需求就导致供应的承压。
供应承压，价格自然而然就上去了，而这，又对应了上文房价频频上涨的因果。
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金山湖核心房源逐步稀缺
大面积一手房源更是一房难求
因此，在金山湖片区，兼顾了居住需求、升值潜力的大户型产品，对于大部分资金充裕的购房者来说，确实是一个不错的选择。
但回归事实，想要在新房市场逐渐紧缺，大户型产品日渐主流的金山湖片区，找到一处心仪的一手房源，是一件可遇不可求的事情。
(示意图）
目前，金山湖核心地段房源供不应求已是常态，纯新房在售的项目屈指可数，且价格早已率先突破惠州房价天花板，如泰丰千花岛最高备案达到23900元/㎡。在为数不多的新房项目中还不乏保利天汇小面积公寓产品，而真正适合改善居住的产品则是少之又少。
值得庆幸的是，中洲·天御云悦府作为区域难得持续热销的项目，还有大户型产品可供应。网易房产惠州了解到，在刚刚过去的2020年12月，中洲·天御云悦府首栋房源成功热销，接下来项目也将有新一期产品推出。
据悉，中洲·天御云悦府新品已经启动诚意登记，产品面积段为114㎡、127㎡、145㎡及175㎡，产品覆盖面广，拥有为金山湖区域少有的“改善型”大面积产品，一经推出，便备受市场关注！
（中洲·天御周边配套图）
作为中洲“府”系佳作，中洲天御云悦府位于金山湖核心区位，正处于片区产业集群、商业配套、交通脉络的“黄金三角”辐射区，地理区位非常优越。
如今，随着金山湖片区惠州印象城、金山湖中心、万象天汇广场等城市级商业配套日渐丰盈，深惠城轨、惠城南站等轨道交通逐步清晰，读者文化园、天安湖山智慧生态城等产业集群相继落位，金山湖片区正式开始进入价值兑现期。
中洲·天御云悦府大面积高端住宅产品即将发售，将成为众多购房者入主金山湖的最佳选择。
部分图片来源网络
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