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直击金山湖丨开业、动工……三大城市级商业配套进展如何?

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  2021年,一定是金山湖商业板块的“高光时刻”!惠州最大的商业综合体盛大开业!惠州印象城正式开启“开业倒计时100天”誓师大会......,金山湖商业板块的价值兑现期正逐步拉开。

  2021年1月15日,惠州印象城正式开启“开业倒计时100天”誓师大会,这一座涵盖了广东省规模最大的沃尔玛山姆会员店的商业综合体,在惠州市民的期许下,公布了建设进程。

  

  (惠州印象城)

  据悉,惠州印象城确定在2021年4月28日正式开业!至此,金山湖片区将迎来惠州首家“沃尔玛山姆会员店”。

  

  (惠州印象城效果图)

  而随着惠州印象城的逐步落成,旗下壹洲影城、星梦乐园、冠军赛道公园等主力店,运动潮牌、时尚零售、人气餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态配套也将全面开放。

  这意味着,未来,金山湖片区商业配套将得到进一步丰盈,区域内商业价值将迎来新一轮高速发展。

  01

  交通、产业、商业齐爆发

  金山湖迎来新一轮高光时刻

  事实上,在此次惠州印象城宣布“倒计时100天”新进程之前,金山湖片区内已有多项重要商业配套建设进展得到进一轮推进。

  01

  商业配套日渐丰盈

  2020年12月18日,这一座坐落于金山湖,惠州目前商业体量最大的综合体“金山湖中心”,正式开业!

  

  (金山湖中心实景图)

  开业期间,人气火爆,营业三天即破百万的消费人流成果,更是成为惠州轰动一时的大事件。

  而与此同时,备受惠州市民关注的华润·万象天汇广场也迎来了新进展!

  进入2021年,正是华润·万象天汇广场动工建设的元年,在未来不长的时间内,金山湖片区将再添一座国内顶级的商业综合体。

  

  (华润万象天汇广场示意图)

  与商业配套迅速发展的“高光时刻”相同,金山湖区域内的轨道交通,同样有着翻天覆地的变化。

  深惠城际、惠城南站等重要轨道交通发展层面,均有着突破性进展。

  02

  轨道交通逐步清晰

  2020年10月,深圳住建局公布了深惠城际中标公告,这意味着,深惠城际工程建设得到官宣。

  

  (图:惠州段境内环评公布的方案)

  2020年12月29日,惠城南站高清效果图在惠州市委常委会会议得到曝光!

  

  (惠城南站效果图)

  依托南站新城,将金山新城站展项目打造成集休闲、购物、住宅、办公为一体的综合交通枢纽门户和新地标。

  03

  产业集群相继落成

  在商业配套、轨道交通全面发展的利好下,金山湖片区也引来产业集群发展的高光时刻!

  读者文化园艺术馆已于近期正式对外开放,这是惠州首个文化综合体,而且是包括了数字创意产业、文化艺术、IP衍生产品设计生产等一体的多元化生态型文化产业园。

  

  (读者文化园效果图)

  同时,信利康乐创汇5G智慧园、天安湖山智慧生态城也相继等重磅产业园已经启动动工仪式、陆续开展工程建设工作。

  

  动工仪式(图源:惠城发布)

  一时间,在商业配套、交通轨道、产业集群全面升华的阶段下,金山湖片区逐步进入城市发展的兑现期,区域价值得到飞跃式攀升。

  而这最明显的表现,体现在,金山湖片区物业价值“节节攀升”!

  02

  两万元俱乐部添新成员

  大户型住宅仍是市场主流

  2021年1月14日,继泰丰·千花岛、华润万象天汇后,金山湖片区再有一项目新房备案价突破20000元/㎡大关。

  房价两万元俱乐部再添新成员!

  

  这意味着,金山湖片区投资价值得到进一步印证,区域发展潜力巨大。

  房价节节攀升,除了金山湖片区价值提升外,区域一手房源逐步稀缺也是主要的一个原因。

  据了解,目前,金山湖片区仅有少量新房在售,区域内可供选择的一手房源并不多,特别是大户型产品!

  

  (示意图)

  因此,部分资金实力较为雄厚,追求品质生活,想要入主金山湖核心区域的购房者,迟迟不能购置到心仪的户型产品,一房难求。

  反之,大户型改善型房源的“备受追捧”则引来了爆发式的需求,爆发式的需求就导致供应的承压。

  供应承压,价格自然而然就上去了,而这,又对应了上文房价频频上涨的因果。

  03

  金山湖核心房源逐步稀缺

  大面积一手房源更是一房难求

  因此,在金山湖片区,兼顾了居住需求、升值潜力的大户型产品,对于大部分资金充裕的购房者来说,确实是一个不错的选择。

  但回归事实,想要在新房市场逐渐紧缺,大户型产品日渐主流的金山湖片区,找到一处心仪的一手房源,是一件可遇不可求的事情。

  

  (示意图)

  目前,金山湖核心地段房源供不应求已是常态,纯新房在售的项目屈指可数,且价格早已率先突破惠州房价天花板,如泰丰千花岛最高备案达到23900元/㎡。在为数不多的新房项目中还不乏保利天汇小面积公寓产品,而真正适合改善居住的产品则是少之又少。

  值得庆幸的是,中洲·天御云悦府作为区域难得持续热销的项目,还有大户型产品可供应。网易房产惠州了解到,在刚刚过去的2020年12月,中洲·天御云悦府首栋房源成功热销,接下来项目也将有新一期产品推出。

  据悉,中洲·天御云悦府新品已经启动诚意登记,产品面积段为114㎡、127㎡、145㎡及175㎡,产品覆盖面广,拥有为金山湖区域少有的“改善型”大面积产品,一经推出,便备受市场关注!

  

  (中洲·天御周边配套图)

  作为中洲“府”系佳作,中洲天御云悦府位于金山湖核心区位,正处于片区产业集群、商业配套、交通脉络的“黄金三角”辐射区,地理区位非常优越。

  如今,随着金山湖片区惠州印象城、金山湖中心、万象天汇广场等城市级商业配套日渐丰盈,深惠城轨、惠城南站等轨道交通逐步清晰,读者文化园、天安湖山智慧生态城等产业集群相继落位,金山湖片区正式开始进入价值兑现期。

  中洲·天御云悦府大面积高端住宅产品即将发售,将成为众多购房者入主金山湖的最佳选择。

  部分图片来源网络

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