网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

官方首次确定广州三环划分 ,老黄埔勉强挤进二环

0
分享至

  1 月 21 日,广州市住房和城乡建设局印发了《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》, 把广州分成了三个圈层,按照土地所处区域位置,对每个圈层的旧改提出了更高更细致的要求,这也是官方首次对广州区域作出环圈划分。

  

  

  三个圈层具体划分见图:

  第一圈层(一环)

  

  

  第一圈层区域示意图

  广州环城高速以内,涵盖了越秀区、荔湾区、海珠区大部分区域、天河区大部分区域;毫无意外。

  第二圈层(二环)

  

  

  第二圈层区域示意图

  北至华南快速干线,东至天河区地界,西至广州市界,南至广明高速,涵盖海珠区小部分区域、番禺大部分区域、天河奥体、东圃、黄村等;最近备受市场热捧的老黄埔勉强挤进了二环;白云新城、龙洞以南区域;

  第三圈层(三环)

  

  

  第三圈层区域示意图

  除去第一圈层、第二圈层的区域,包括了白云区大部分,番禺区靠近南站区域,黄埔的萝岗、知识城等与南沙、花都、增城、从化位列第三圈层,是不是有点不服气。

  通知按照三个圈层的级别高低,提出了不同的要求,对第一圈层、第二圈层的要求最高:除了要求全部旧改都要引入基础教育国内优质学校、重点大学附属学校,本地优质学校举办分校;引入医疗资源需为复旦大学每年公布的《中国医院排行榜》医院、广州地区优质医疗,还要求引进世界 500 强企业一家,引入全球 2000 强、央企或者中国 500 强、上市公司等等要求,从侧面可以看出,广州政府对第一、二圈层的土地价值的认可与期望;广州三环概念初成。

  广州到底有几环,这个问题一直是横在很多人心里,尤其是新广州人,对于老广就很容易啦," 宇宙的中心在不是在越秀就是在荔湾 "。

  民间也有很多对广州几环讨论与分析。

  最广泛被接受的一种分法,将广州分成了五环:

  第一环:天河、越秀;

  第二环:荔湾、番禺、海珠、白云;

  第三环:黄埔

  第四环:增城、南沙、花都

  第五环:从化

  广州几环长期没有官方的划分,也有地理上的原因,毕竟广州是个长而窄,面积 7434.4 平方公里,仅为北京面积的 1/2,南北长延生区域广发展滞后,整体发展不平衡,不像北京那么多环线快速路网,可以简单以北京城中心为中心的," 几环 " 便能反映一个地方距离市区的远近、大概的发展水平等。

  而广州一方面并没有这么多的环线道路,只有内环路(城市高架路)和外环路(环城高速公路)以及最外侧的绕城高速公路。内环路圈住的范围几乎就是整个老城区(荔湾、越秀、海珠三区),广州最发达的天河反而不包含;而外环路范围则太大了,包含了白云、黄埔等近郊区,却又仍未包含经济发展亦可的番禺区;绕城高速则快把广州市区和近郊都包含了。

  这几年,广州外围区域凭借土地资源,如番禺、黄埔等后起之秀有赶超老城区的势头,大家对广州几环的认识也有所变化,此次官方首次确定了三个区域圈层的划分,既按照路网划分,也兼顾了区域发展的因素,基本能反映广州目前各个区域土地价值、大概发展水平及公共资源分配情况。

  

  

  图片来源中原研究发展部

  根据中原研究发展部发布的《2020 年广州各区新房成交数据》显示:

  一环老大哥,越秀新房成交均价 7 万,一骑绝尘,海珠 6 万 + 紧随其后,天河直逼 6 万,荔湾 5 万 +,你大哥还是你大哥。

  二环拆迁天团,白云 4 万 +,黄埔、番禺 3 万 +,妥妥的拆迁天团,旧改项目上市,价格会继续上扬,与老大哥的距离会越来越小。房价天花板不断被刷新。

  三环边缘小弟,大湾区的南沙房价已经破 2 冲 3,增城、花都 2 万出头;从化房价也在冲 2 万的路上。

  对于这次的广州三环的划分,你怎么看?欢迎留言评论交流。

  出品 /ZAKER 房产

  作者 / 张三

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“艳星亚姐”利智情史,和抛弃她的3个男人

娱人为乐
2021-02-26 23:57:52

东北“五毒教母”,包养10个精壮小伙陪睡…

法律之声
2021-02-28 00:22:29

八旬大爷送养女2套房,后面事让他痛悔!欲以自诉方式追究养女刑责

中国网教育
2021-02-27 10:40:31

2021年才过2个月,这5位名人突然离世了,每一位都让人惋惜

光影于我
2021-02-28 10:55:00

浙江26岁美女车手惨死高速,最后1秒视频曝光:她错失了活命的机会

斗城表里如一
2021-02-27 23:10:58

“性感女神”张雨绮的激荡情史,追她的人都排到了巴黎

娱人为乐
2021-02-28 06:59:31

中国驻加拿大大使馆:八个敏感问题,一次说清!

环球时报评论
2021-02-27 18:11:14

“心机女”王鸥的上位史,太不可思议了

麦大人
2021-02-28 09:47:41

钓鱼岛问题,日本这次被美国狠狠“耍”了一通!

牛弹琴
2021-02-28 09:23:43

当三亚的女团连夜跑路,蹦迪圈的共享经济也不靠谱了

五彩斑斓的世界
2021-02-28 06:27:03

吴孟达:演员就是骗子,我骗了几代人

全现在APP
2021-02-27 20:40:39

“假面女郎”侯佩岑的迷幻情史,和她背后的“惯三”妈咪

小二黑看娱乐
2021-02-25 21:01:46

各路“牛鬼蛇神”围堵在山东临沂拉面哥家门口,小面摊被迫停业

少点意思
2021-02-28 01:20:30

女子吐槽西安某景区的店铺:一碗15元的面只给四根,太坑人了吧!

二十三号
2021-02-28 12:14:25

带头攻击祁发宝的印度兵:来自“印度小中国”,有分裂主义“刺头”血统

纵相新闻
2021-02-27 18:51:08

我国野猪局部泛滥,合法猎人持枪上岗,1年猎杀300头

钟铭聊科学
2021-02-28 14:12:37

吴孟达遗孀和子女露面颜值高,三任太太照片全曝光,都是大美女

好丹
2021-02-28 02:43:29

女子独自照顾失明母亲,男子趁机与其发生关系,女子无性防御能力

身边的刑法故事
2021-02-28 14:38:59

江苏南京:女子硬怼高铁霸座老人,老人彻底被惹毛:"你到底干嘛的?"

少点意思
2021-02-27 02:43:33

你没见过的世界最神秘小国,与中国相邻,宛若回到80、90年代

一个人的旅行一个人的地老天荒
2021-02-28 00:52:55
2021-02-28 16:21:06
ZAKER新闻
ZAKER新闻
传递价值资讯
1561文章数 13485关注度
往期回顾 全部

房产要闻

1-2月全国房企拿地排行榜,50家典型房企同比下降

头条要闻

田启文:不希望太多的乱传 让吴孟达90多岁老母亲伤心

头条要闻

田启文:不希望太多的乱传 让吴孟达90多岁老母亲伤心

体育要闻

哈登独木难支 篮网8连胜终结

娱乐要闻

赵丽颖为李冰冰庆生 同框卖萌感情好

财经要闻

科技要闻

荣耀CEO:所有手机供不应求!5G手机超10款

汽车要闻

首款直营直销的车型 长安UNI-K今日开启预售

态度原创

家居
房产
时尚
教育
数码

家居要闻

日本大叔月薪3万却住二手房车 用6块钱的炉子做饭

房产要闻

1-2月全国房企拿地排行榜,50家典型房企同比下降

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

教育要闻

男孩游玩时发现十几块古生物化石? 专家鉴定:真的

数码要闻

“臭打游戏的” 也配买显卡吗?