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上海楼市调控显威力,上海房价应声而落,1月上海楼市数据总结

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  上海楼市2021年1月第四周数据出炉,其中:
一、上海楼市二手房挂牌价从52654元变为52667元,本周上涨13元,持续上涨。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为27481套,35305套,33317套,上下震荡。

  上海楼市现在也是消停了,估计很多上海炒房客都被上海楼市新政给打败了。这周上海二手房挂牌价才上涨了13元,这个涨幅和之前动不动几百几百的涨幅比,太弱了。现在上海楼市里面最惨的人是那些本来房子就不太好,然后想靠着上海楼市火热卖个高价的普通二手房房东。

  

  想想这些普通满2不满5的非学区二手房,本来就没有什么升值空间,原本如果上海楼市这波热浪能来,到时候整个上海房价普涨,这些没有投资价值的二手房也沾点光,多卖一些钱。结果现在一调控,上海房票变得那么紧张,人们买房只会选择那些学区房、次新房、满5年的二手房,这些普通不满5二手房就自然凉凉了。

  

  虽然说上海好房子的房价还会继续上涨,但是上海普通房子的房价是涨不起来。彭叔觉得那些还没买到房的购房者也不要怪这个政策,虽然说这个政策让一些购房者多花了十几万的税费,但是购房者自己也要想想,如果上海楼市不调控的话,那么房东还会继续加价,随便也是几十万。购房者买房给上海交了十几万税,好歹这些钱以后会变成各种基础建设又用在购房者身上,但是如果房东再涨个几十万的价格,这个钱是落在了房东手上。

  对于不是炒房客的人来说,楼市调控自然是越紧越好。

  

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