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八宗商住用地上市,青岛高新区楼市逐步兑现天赋!

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  今天,青岛高新区西片区8宗商住用地正式挂牌出让。

  八宗商住用地合计约467亩,总建面77.79万㎡,土地总面积为311270.8㎡,规划总建筑面积77.8万㎡,最高拍卖起始价为3500元/㎡。


  值得关注的是,这些地块虽然处在高新区西片区与河套街道交界的区域,但是位于刚刚开通的地铁8号线北段沿线,临近会展中心,健康中心和红岛火车站3个站点。配套相当完善,商业和学校也齐全。


  前几年,高新区一直是青岛楼市投资的热点。因为新区规划好,硬件高大上,再加上交通有优势,配套发展快,所以前景有预期,一直被称作是青岛楼市投资的“潘驴邓小闲”------楼市火热的时候,在限购限售、摇号购房的情况下,“售罄”、“秒空”、“排队疯抢”仍然常态,甚至需要交几十万元的“茶水费”才能选房。

  逐利的投资,骨子里是爱热点的,但是一个片区,不可能永远有热点。所谓盛世美颜,最终也还是要素手调羹汤,才能将天赋化作绵延一生的本钱。

  经过这两年的楼市彷徨,高新区也洗去了铅华,投资属性慢慢过渡到居住属性。

  不经意间,随着时间的推移,高新区的天赋正在逐步兑现成居住优势。

  中欧国际城、世茂公园美地、领袖珊瑚湾等大盘交付入住,人气逐步充盈,各种配套有了市场基础,相继落地。高新区不再是空中楼阁,烟火气慢慢浓厚。商配来说,北京实验二小、世茂52+购物中心、银海学校已经落成,利群、览秀城也未来可期,当然还有说了很多年的伊甸园。


  而在中西片区,投资60亿的国字号康复大学已经全面开工。一万名中外学生的大校区带来的服务与人气,撑起中西片区的消费基础是足够的。

  对一个片区的楼市来说,区域内产业健康企业多,经济有了支撑,人口流入就是市场本能。

  青岛的十四五规划中有13条产业链,高新区是机器人和高端制造高地,也是医养健康和会展服务的重点,都是一些前沿、健康的产业。有心人可以去查一下高新区去年的经济数据,前三季度GDP增速全市第一。

  有经济基础,有人气支撑,有民生配套,楼市就有了支撑。

  本次拍卖的8宗地块,都位于近期开通的地铁8号线北段沿线,可以想见的是,这些地块将涌现一批地铁房,有兴趣的朋友,可以提前关注一下。

  文/楼外楼

  编辑:董楠

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