时近岁末，岛城的各大开发商已无意强力促销。2020年的光景也就这样了。少见亮眼业绩，惟有低价飞行。
在2020年的舟山楼盘销售年度排行榜中，排在销量一二位的，均为低总价、小户型的旅游度假项目。可见，舟山的住宅市场相对比较平静，难见“爆款”。
而岁末年初刚开盘的舟山一个高端住宅项目，之前是蓄足了力道，热闹非凡。放出的风声，也是“房子订不到”、“好户型抢一样”等。
满以为能来个满堂红，但实际销量差强人意。
分析原因，大体是：
“像这种总价在350万以上的改善型房产，客户群在舟山大都有两套以上房产。这样的购房群体，考虑的是到底在舟山还是在宁波买房了。”
由于“宁波舟山一体化”的推进，宁波与舟山的交通已经相当便捷。已经有两套以上房产的舟山殷实人家，手头有余钱，如果再在舟山购入“同质化”的房产，并无太大意义；而为了孩子未来读书、升学考虑，到外地大城市买房成为必要的选项。
难怪，舟山这个新开盘的高端住宅楼盘，竞品会在宁波了。
关键是，沪杭甬这几年房价走势强劲，持有一套，等于是身价日日涨。2015年前，抛售舟山的房产，还能够勉强置换杭州、宁波等地的房子，而现在，同面积的只够当首付。
《住在舟山》公众号每每提及与沪杭甬大城市房地产的差异，底下的留言总是一片“看淡舟山、看好一二线“的声音，大多数声音均认为舟山与沪杭甬“比都没法比”。
在舟山论坛《住在舟山》版块里，一名资深网友就发表了这样的看法：
这名“Shannon.Shieh”网友，经常在《住在舟山》版块发帖。
早在2017年初，他处在徬徨中：
这是他的自我介绍：
到了2019年下半年，他俨然以成功者的姿态表示：
这个“双S”网友，离开舟山，到宁波置业，实现了房产的增值。
而现在，他以过来人的身份，对舟山有“两套以上的土豪”说：
“留一套自住、剩下套现上岸，到宁波/杭州，甚至中西部搞起来。”
在舟山有两套以上，应当说也算不上是“土豪”了，最多就是中产。
房产，是绝大多数家庭的最大资产。异地置业，为将来多一个可能，或许的确是相当一部分人家的选项。选择了在哪个城市置业，很大程度上，就与这个城市的发展同呼吸共命运了。
但异地置业，也会有很多打理上的不便。物业管理，出租回报……
在沪杭甬大城市房价已经涨到像“贵州茅台”股票一样高高在上，还有种种限购限贷；而舟山，总体房价与十年之前相对持平。这样的年口，“资产上岸”真的是一项明智的选择吗？
把这个问题，留给读者。欢迎大家踊跃留言。
题照摄影：刘引华
编辑：阿勒 审核：水魂
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