买了隆盛府的各位家长们注意了!
就在近期,昆明公共资源交易万发布《西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学建设项目工程施工》招标公告。
苦等一年多的学校终于要动工?
招标公告截图
总投资4700万
预计今年10月竣工
公告透露,此次招标的24班小学即是隆盛府配套学校之一。
其位于西山环城南路与南坝路交叉口西南角,南临采莲路,北侧是隆盛府A3-1地块,东侧为环卫小区,西侧为供电局小区。
学校总用地面积约1.46万平,总建面约8812平。包括教学楼、实验楼、行政办公室等。
隆盛府配套小学效果图
项目总投资约4747.6万元,计划开工日期2021年2月24日,竣工日期2021年10月2日。
楼市君查阅资料发现,这一配套学校2019年底便开始招标设计方案。
历时一年多之后,终于启动施工招标。这也意味着,项目离真正开建已不远。
大型城改项目
教育配套引外界关注
从地段上来看,隆盛府位于昆明知名商业地标老螺蛳湾原址。
作为知名城改项目,隆盛府占地11.3万平,容积率6.09,是一环附近少见的超大型楼盘。
其周边既有云纺与大悦城等配套,同时可望到盘龙江景,近几年市场热度不低。
隆盛府项目效果图
无论地段还是配套,隆盛府都占据明显优势。相比之下,其配建学校一直是外界持续关注的焦点。
公开资料显示,整个螺蛳湾城市棚户区改造项目范围为螺头片区10个地块,总用地面积约为557.16亩。
按照规划,10宗地块有9宗用于楼盘开发,只有1宗地块用于配建唯一的小学,足见教育配套的稀缺性。
其中,碧桂园隆盛府涉及其中4块商住地,总占地面积为170亩,占比近1/3。
就在去年年底,金茂又以9.9亿竞得其中一宗88亩宅地,剩余4宗预计后期出让。
相关规划调整
除了学位稀缺之外,这里的房价也不便宜。
目前,隆盛府主推105-260平户型,其参考价格达到2.3-2.5万/平,基本属于西山区高层住宅“天花板”。
另据业内人士爆料,预计今年入市的金茂地块或引入“府系”产品,价格大概率不会低。
对于昆明黄金地段的这两个项目,你有何看法?
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