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注意!无锡这个小区改规划了!涉及住宅、商业和停车位!

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文/许梦娇

最新消息!惠山区洛社的天奇新城小区改规划了!

更改的是二期16#-17#楼,涉及住宅和沿街商业,还增加了车位,赶紧来看看是不是你家,具体改了哪里?

天奇新城位于惠山区洛社镇312国道北侧、人民路东侧,建设单位是无锡天奇置业有限公司,总可建设用地面积约12.03万㎡,规划用地性质为居住、商业用地。

小区的二期已经在2010年的6月份办理了规划设计方案审查,现在二期1#-15#住宅和地下室已经建成,此次改规划主要是对二期没有建设的地方进行优化调整。

将原来的1栋商业用房调整成1栋7层住宅和沿街商业用房,总建筑面积约4507.01㎡。

公示的变更总平面图如下↓↓↓

红框框处是小区调整地方

从规划平面图上,我看到改了这些地方:

1、增加了1栋7层高的16#楼,地上总建筑面积2761.1㎡,底层是架空的,总计24户

2、17#楼是沿街商业,面积913.6㎡;

3、地上机动车停车位共32辆,16#楼右边是24辆住宅停车位,17#楼右边是8辆商业临时停车位

规划效果图也同步公示↓↓↓

从沿街商业外立面来看,还挺时尚大气,以后可能会有各种餐饮、服装、超市等在这边开店。

从地图上看,小区位于洛社镇人民南路与翠竹南路交叉口东北方向,就是下面这个位置↓↓↓

小区位置示意图

附近有洛社实验幼儿园、洛社高级中学、洛社商贸城、各种超市底商等生活、商业、娱乐配套。

日后小区的沿街商业建成后将给小区居民带来更好的生活体验,方便日常采买。

我从诸葛找房二手房查得,现在小区的二手房挂牌均价在13000元/㎡左右,附近的翠竹花园、新兴花苑和张镇香花苑等小区挂牌均价在10000-14000元/㎡。

截图

相比而言,天奇小区的挂牌价不算低,也不是很高,处于中等价位。

现在小区周边的新房不多,1公里范围内的建发金玥湾还没有开盘,融创西羲里精装高层价格约15500-16000元/㎡,如果小区居民想改善换房的话可以去看看。

你家住在这里吗?看见自家改了规划有啥想说的?可以文末留言!

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