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农村宅基地停批了吗?为啥符合条件也难申请?原因出来了

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  宅基地是农民最为基础,也是最关键的权益之一,是农民区别于其他职业的根本原因之一。对农民来说,宅基地就是安身立命的基础,有了宅基地,才能建房,才有了遮风挡雨的家。

  

  按照规定,宅基地的所有权归村集体,农民有使用权和收益权。农民的宅基地,由村集体免费发放。当然,在以往,有的地方可能要农民出点钱,不过现在基本都是免费了。我们实行“一户一宅”,同时“居者有其宅”,也就是说,每一户农村人,都应该有一处宅基地。宅基地是按户分配的,一户人家无论有几个人,按规定都只能有一处宅基地。

  并且,各地农村的宅基地,一般来说每家每户面积一样,一个地方会有一个统一的标准,可能是一个村一样,也可能是一个乡镇或者全县所有村子都一样。这样问题就来了,每家每户面积一样,但如果家里人多,老宅子住不下了怎么办?像家里有两个甚至3个男孩的,长大成人了显然就住不下了。

  

  办法很简单,那就是先分家自成一户,然后再申请新的宅基地。按照规定,只要完成了分户,这新的一户就完全可以有自己的宅基地,只要申请,村里就应该批准。然而在现实中,这看似简单,能申请下来却很难,即使已经分户了,向村里提出申请,多数也是迟迟等不到宅基地分下来。

  出现这样的问题,首先我们要看所在的村子是否将要征迁,或者要易地扶贫搬迁以及合村并镇。如果都没有,那只有一个原因,即村子里已经没有新的宅基地可分了。

  

  过去农村人申请新的宅基地很简单,村里批的新宅基地,一般都是在村子边上,直接把挨着村子最外边房子的耕地转变成宅基地,让农民盖房子。但是现在这样做就很难了,因为国家对农村土地尤其是耕地的管理越来越严格,不能随意改变土地利用性质。

  有人说了,现在农村每年都实施各种整改,拆除了不少旧房子。像各种整治“空心村”“空心房”,以及废旧宅基地腾退,还有针对农村一些违规宅基地的清理等等行动,应该清理出来了不少宅基地,为啥各个村子还是无地可分呢?

  

  的确,农村每年都在清理各种违规宅基地,但这清理出来的宅基地,多数并没有投入到农村,而是以“占地指标”的名义,给城市用来搞建设了。我们知道,现在发展经济,靠种地是不行的,必须要发展工业、盖工厂。而建工厂就需要建设用地,国家对建设用地要求“占补平衡”,在严格保护耕地的基础上,占多少地建厂,就要在其他方面挤出来,保证耕地总数不变。

  因此,农村清理出来的各种土地,实际上是让城市建设占用了。像前些年河南周口推行的农村“平坟”,就是向“坟墓”要土地,节约出来让城市建工厂、搞发展。

  

  有数据表明,每年重新用来供村民建房居住的宅基地,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,很显然对于农村的新增人口,是远远不够的。

  因此,近年来农村人普遍发现宅基地申请不容易了,你们那里,现在有人申请到宅基地了吗?

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