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10年后这4种房子可能不值钱,内行很“嫌弃”,外行“抢着买”

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  如今买房子已经是全民热议的一个话题,很多人都想通过买房来一夜暴富,在以前房地产飞速发展的时候,造就的财富神话真的很多,所以也有很多人投入到房地产里面,这也导致了如今的房价水涨船高。

  也正因如此,房地产行业的现景两极分化很严重,投资者或者房企手里有大量的房源,但是有些人却连一套房子都买不起。房价居高不下,很多没有买房的人无可奈何。然而,随着国家政策的出台,越来越多投资者将房子“吐”了出来。

  所以,在未来,这些低价出售的房子可能成为购房者的“负担”,现在争着买,未来说不定后悔。对此,有内行人表示,10年后这4种房子可能不值钱,外行人抢着买,内行人急着转手因此,今天就来给大家简单盘点一下,究竟是哪4类房子。

  

  01

  第一类:小产权房。

  小产权房是在集体土地上建筑的房子,所有权归国家所有,居住者只有使用权。小产权房在市场上是不允许交易的,也不受法律保护,一旦出了纠纷,也就只能吃哑巴亏了。

  还有,随着如今房地产市场行情比较差,小产权房的涨幅幅度不高,增值空间不是很大,加上存量房多,以后小产权房可能亏本都卖不出去。

  

  第二类:小城市房子。

  这里指的是收缩型城市,在瞭望智库的一份报告显示,中国660个城市中,目前有80个城市已经人口持续流出,城市处于收缩中,这类城市房屋空置情况已经显现,随着时间推移,这种情况还会继续恶化,究其原因还是无产业基础,留不住人。

  所以,如果你遇到这种城市的话,别因为现在价格降了,就急匆匆去买,以为是抄底。实际上,这类城市的房子未来别说能值多少,能卖出去都不容易。

  的

  

  第三类房子:商务公寓。

  对于公寓,这两年国家调控的力度一直没有放松下来,先是2017年开始,北京出台的“326商住禁令”中,新房项目不得出让给个人。紧接着是2018年,杭州和南京这类强二线城市,也明确宣布,开发商在拿土地时,不得建设酒店式公寓。

  要知道,公寓本身就存在一大堆毛病,比如无法落户、租售比低、税费高、商用水电贵、自住体验差等缺点。现在还加上国家不断进行调控,未来购买的人将会大大减少。

  特别是这几年还常常爆出商务公寓的空置率过高,处于供过于求的情况。因此,在各种限制和缺点下,不建议购房者入手。

  

  第四类:三四线城市的商铺。

  “一铺养三代”,是过去几十年来中国老百姓广为人知的投资理念,很多人认为,商铺租金高,只要投资一间商铺,就能躺着数钱。

  有些地方,甚至还把商铺作为男方家庭的婚姻门槛和保障,为此商铺价格一度在民间被炒得火热。但“一铺养三代”这句话放到现在来讲,就显得有点不靠谱了,特别是在三四线城市。

  

  要知道,随着现在电商的冲击,和商铺的供过于求,如今商铺的价值已经大大减弱了,所以说,交易税费高、杠杆率低,注定商铺的流通性差,未来很大概率“贬值”,沦为仓库的存在。

  02

  以上4类房子,就是内行人认为10年不值钱的房子。总而言之,内行人已经看到了苗头,急着将这些房子低价套现,外行人不懂这些套路,还以为捡到了便宜,购入后却后悔了。你们觉得房子以后会降价吗?欢迎在评论区发表你们的看法。

  

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