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关于买房:是贫穷限制了想象,还是思维限制了贫穷?

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  北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

  提问:

  章哥,我是穷人,但想学习富人买房的投资经验,请问有钱人在买房时有什么可以借鉴的吗?谢谢。

   回答:

  1、 呵呵,这个当做闲篇儿吧。也好,随便写写。

  2、 其实这个问题提的就有误区。说明你已经在头脑中做了个假定,就是富人在买房投资上比穷人要强的多,至少是有经验的多。

  其实未必,都是人,都是普通人,谁也不比谁强多少。富人虽然钱多,但并不是什么都懂。人只可能专注于自己最熟悉的领域,没人能成为各个行业的专家。

  甚至可以说,“富人”是个很笼统很宽泛的群体,从他们身上未必能学到什么经验,经验只能从专业人士那里学。富人更强的不是专业知识,而是整合资源的能力,可这种能力大多还都是天分。

  3、 我在售楼处待了很多年,也见到过很多的富人,不懂的是大多数。当然也不是全不懂,只要买过几次房,大致的基础知识和流程是都知道的。可分不清哪种产品是否适合投资,这几乎是所有人的通病。

  比如买别墅的、买写字楼和商铺的、买公寓的,甚至还有买小产权的。在他们眼中,这些都是好投资品,而且这些人一般比钱不多的人还顽固,曾经的成功给了他们迷之自信。

  所以,至少从买房投资的角度说,从富人那里学不到什么经验,更多的是教训。

  4、 但很多富人有一种思维是很多普通人缺乏的,就是投资与消费,分的很清楚。

  比如以前公司里就曾经有位领导,要在附近买套小房,费劲巴拉的算账。看得我都烦了,这么点儿钱对你来说至于吗?结果人家说,钱再少也是投资啊,当然得算清楚。

  还是这个人,没多久又要在公司旁边买个小公寓。我直接告诉他这东西不值得投资。结果人家说:我也没想投资啊,就是为了中午有个睡觉的地方而已。

  能理解了吗?在很多富人眼中,投资和消费是完全分开的,不混淆也就不纠结。

  比如马云等富豪在海外买别墅,经常赔钱的卖掉。结果一堆网友幸灾乐祸,笑人家投资失败。其实在人家眼中,这根本不是投资,就是和豪车游艇私人飞机一样的消费而已,是为了更好生活的正常支出。

  在生意上,哪怕是分毫的利益,都会锱铢必较;而在生活中却一掷千金。分清楚了投资与消费,也就不再纠结,这才是很多成功富人的经验。

  5、 还有一种经验,或者说是素质,是很多富人具备,而某些人不具备的,就是诚信与尊重。
诚信,说几点到就几点到,说什么时候付款就什么时候付款,答应的条款绝不反悔,承诺的费用绝不赖账。

  尊重分两种,一是礼节的尊重,二是对付出的尊重。影视中和报道中那些耍威风的有钱人在现实中并不多见,大多数都是客客气气的。除了暴发户,否则也没必要在身家相差悬殊的人面前摆谱儿。阎王好见小鬼难缠,就是这个道理。

  其次对付出的尊重,愿意对价付款,不占人便宜。这可以说是尊重别人的劳动,也可以说是理解对方的价值。而在某些人身上,能见到更多的是索取,更多的是不愿意承认别人的劳动价值。可这些人或许永远也不会理解,天下没有免费的午餐,有付出才会有回报。

  很多年前我就有过疑问,这些富人是因为有了钱才具备的这些素质呢,还是因为具备了这些素质才能赚到的大钱?没有答案,或许两者都有,相辅相成。

  6、 总之,富人在买房上的投资经验未必比普通人多,人们只会精通自己专业内的事情。但富人在交易时的思维和素质,或许能有借鉴。仅供参考。

   关注“章哥说买房”公共号,有房产相关问题可以向我提问。

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