现金、全款！“职业玩家”入场，收割“老破小”

　　房报君的一位朋友，家住朝阳一处老小区。最近发来几张这样的照片：

　　他说最近一段时间，自己家门口的墙上经常被贴上各色各样的求购广告，小区门口还碰到过询问是否有卖房意愿的中介人员。

　　以前无人问津的“老破小”被人盯上了，这是二手房开始回暖了？

　　二手房现状

　　依旧凉凉

　　根据官方数据显示，上个月长春二手房房价仍旧处于下跌状态，并没有看到好转迹象。

　　房报君咨询了城西一带从事二手房买卖多年的经纪人黄先生，他表示目前二手房市场依旧不景气。

　　尤其是最近一段时间，防控需要有些小区不允许带客户看房，很多购房者也取消了原本的看房计划，带看成交量少之又少，有些中介机构甚至已经关门停止营业。

　　着急卖房的客户只能降价才能卖的出去，这个时候却成了一部分“职业玩家”入手的机会。

　　“职业玩家”盯上老破小

　　二手房市场见底

　　据房报君了解，这些小纸条，基本是专业的经纪人，也就是所谓的二手房“职业玩家”，他们对市场极其敏感，低入高出是其“操作标准”。

　　这些职业玩家，手里掌握着足够的资金，在二手房市场到底的时候，开始入场收割。

　　他们一般会委托中介机构寻找合适房源，一旦发现有户型不大、楼层不差的老破小房源挂牌，只要有赚头，基本都会收房，而且一出手就是现金，全款。

　　每年市场行情触底的时候，职业玩家便会纷纷涌向二手房市场，选择一些房主急卖的毛坯或者简装房源，一次性付款，以低于市场价2000-3000元/㎡的价格入手，然后低开高走，以高价卖出。

　　现在，有很多老破小房源，正被盯上，职业玩家集体低价入市，足以说明，现在二手房市场已经触底。

　　二手房市场触底

　　职业玩家们再次出现，长春二手房市场已经到了触底阶段，这对于准备卖房的大多数人来说算是个好消息，虽然不知道什么时候房价能够涨回来，但至少，信号明显：价格基本不会再跌下去了。

　　可能有人会说“房价不涨就是跌”，但就目前的市场货量来看，新房、二手房都有大量库存等待消化，那些每平降2000-3000的房子，今年能够恢复原本水平都很难，更别说提涨价。

　　对于卖房者，已经挺过了难受的2019年和更难过的2020年，今年不着急的话就再等等，楼市的主旋律是平稳前行，一般情况下不会出现断崖式的腰斩。

　　说回今年市场，有可能会好转，但是涨幅不会太大，所以二手房，不管是想卖还是想买，都需要时间。

　　对于购房者而言，如果想在主城区选一套配套齐全价格不高的的二手房，不用观望太久，该买就买，现在的二手房市场，选择多、议价空间相对较大，遇到满意的房源，不要错过捡漏的机会。

　　你觉得二手房市场到底了吗，还有没有降价空间呢，欢迎文末留言讨论！

　　买房是多数人这辈子的最大投资，有个靠谱的地产朋友尤为重要。房报君的小伙伴大多拥有10年房地产经验，只需识别上方二维码，他们会为你提供一对一购房服务。