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现金、全款!“职业玩家”入场,收割“老破小”

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  房报君的一位朋友,家住朝阳一处老小区。最近发来几张这样的照片:

  

  

  他说最近一段时间,自己家门口的墙上经常被贴上各色各样的求购广告,小区门口还碰到过询问是否有卖房意愿的中介人员。

  以前无人问津的“老破小”被人盯上了,这是二手房开始回暖了?

  

  二手房现状

  依旧凉凉

  根据官方数据显示,上个月长春二手房房价仍旧处于下跌状态,并没有看到好转迹象。

  

  房报君咨询了城西一带从事二手房买卖多年的经纪人黄先生,他表示目前二手房市场依旧不景气。

  尤其是最近一段时间,防控需要有些小区不允许带客户看房,很多购房者也取消了原本的看房计划,带看成交量少之又少,有些中介机构甚至已经关门停止营业。

  着急卖房的客户只能降价才能卖的出去,这个时候却成了一部分“职业玩家”入手的机会。

  

  “职业玩家”盯上老破小

  二手房市场见底

  据房报君了解,这些小纸条,基本是专业的经纪人,也就是所谓的二手房“职业玩家”,他们对市场极其敏感,低入高出是其“操作标准”。

  这些职业玩家,手里掌握着足够的资金,在二手房市场到底的时候,开始入场收割。

  他们一般会委托中介机构寻找合适房源,一旦发现有户型不大、楼层不差的老破小房源挂牌,只要有赚头,基本都会收房,而且一出手就是现金,全款。

  每年市场行情触底的时候,职业玩家便会纷纷涌向二手房市场,选择一些房主急卖的毛坯或者简装房源,一次性付款,以低于市场价2000-3000元/㎡的价格入手,然后低开高走,以高价卖出。

  现在,有很多老破小房源,正被盯上,职业玩家集体低价入市,足以说明,现在二手房市场已经触底。

  

  

  二手房市场触底

  职业玩家们再次出现,长春二手房市场已经到了触底阶段,这对于准备卖房的大多数人来说算是个好消息,虽然不知道什么时候房价能够涨回来,但至少,信号明显:价格基本不会再跌下去了。

  可能有人会说“房价不涨就是跌”,但就目前的市场货量来看,新房、二手房都有大量库存等待消化,那些每平降2000-3000的房子,今年能够恢复原本水平都很难,更别说提涨价。

  对于卖房者,已经挺过了难受的2019年和更难过的2020年,今年不着急的话就再等等,楼市的主旋律是平稳前行,一般情况下不会出现断崖式的腰斩。

  说回今年市场,有可能会好转,但是涨幅不会太大,所以二手房,不管是想卖还是想买,都需要时间。

  对于购房者而言,如果想在主城区选一套配套齐全价格不高的的二手房,不用观望太久,该买就买,现在的二手房市场,选择多、议价空间相对较大,遇到满意的房源,不要错过捡漏的机会。

  你觉得二手房市场到底了吗,还有没有降价空间呢,欢迎文末留言讨论!

  

  买房是多数人这辈子的最大投资,有个靠谱的地产朋友尤为重要。房报君的小伙伴大多拥有10年房地产经验,只需识别上方二维码,他们会为你提供一对一购房服务。

  

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