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心酸,苏州这家14万㎡商业综合体开业8年,大批店铺关门歇业

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  近几年,越来越多的大型商业体落户苏州,为苏州人民带来生活便利,但也有很多曾被人寄以厚望的商业体被冠以“难产”之名,持续沉睡了多年,人气惨淡令人唏嘘。

  其中位于吴中主城黄金地段、双地铁上盖的丽丰购物中心,就是如此。距现在已开业8年之久!

  尽管,当时满怀雄心壮志,但现在依然逃脱不了人气惨淡苦苦支撑的厄运。


  图源:网络

  最初开发商雄心壮志,可是要在这里建造主城区第一高楼,要做世界级地标城市综合体,更将这里命名为“中润·苏州中心”!


  图源:网络

  地理位置甚至比吴中万达还要好,但无奈人气却被万达远远甩在身后。昨天晚上,我趁着周五,就来到了商场实探一番。


  商场内部灯光昏暗、整体只靠着负一楼的餐饮苦苦维持,大批店铺关门、人气惨淡,叫人唏嘘不已。

  PART1

  曾经繁华已不再,14万㎡商业人气惨淡

  大批店铺空关,触目惊心

  丽丰购物中心从开业到现在,已经8年之久,的确是吴中的一个老牌商业。地理位置也着实不错:双地铁上盖、吴中核心地段、吴中图书馆、体育馆。

  按道理来说,应该不缺人气,但现实是,商场正持续的在走下坡路。昨晚,我下班后就再次来到了商场实探。


  实拍图

  正门口,有商场保安在核验苏城码和测体温,进门后,就能看到一个大大的喜茶品牌围挡,预计不久后就能开业。

  实拍图

  一楼整体人流量也还行,小型市集,摆放着衣服以及儿童游玩设施,不少人在驻足挑选商品。



  实拍图

  一旁的必胜客人气还是比较旺的,多数都是大人趁着周五下班,带着小朋友一起来就餐。


  实拍图

  但是这种人气,似乎也就止步于此了。一楼中间的舞台,灯光昏暗,显得很是荒凉


  实拍图

  服装店也都没有什么客人,很是空旷。


  实拍图

  直达2楼的扶梯,也因时间在两端处产生噪音,墙壁上甚至还有裂缝、墙皮掉落的迹象。


  实拍图

  从2楼向上方看去,入目之处除了电梯不断的运作声之外,几乎就看不到什么人。


  实拍图

  除了没人光临的服装店,最多的就是大批的围挡、关门歇业等惨状。



  实拍图

  我在角落里还发现了围挡中的-火凤祥火锅店,预计不久后也会开业,但就这样的惨淡人气在前。

  日后的生意怎么样,就看店家怎么宣传了。


  实拍图

  丽丰购物中心顶楼的博纳影城也并没有生意兴隆。


  实拍图

  就这样,转了一圈下来,我感觉就像是走进了一座空城。要知道,当时的时间正是周五晚上黄金时间段。


  实拍图

  可以想象,正常工作日的时候,这里会是多么荒凉。我想有的,也就只有来去匆匆的外卖人员了。

  PART2

  紧靠餐饮、培训机构苦苦支撑

  内部店铺换了一批又一批

  我先是乘坐电梯来到了负一楼的美食区,到这里才有了一些烟火气。


  实拍图

  来吃饭的人也不在少数,很多像是旋转小火锅等部分店铺,可以维持生意。


  实拍图

  我在现场和其中一家老板聊了起来,老板说,因为上面有写字楼,平常还是有人来到负一楼就餐的,生意还算凑合。

  但是,上面的一些服装店就没这么幸运了,多数都是入不敷出的局面。


  实拍图

  但是,有生意较好的就有生意差的,我发现多数店铺只有寥寥几个人在用餐,店员紧皱的眉头已经说明了一切。



  实拍图

  一家刚刚开业的餐饮店,店里没有一个顾客,店员告诉我租金1万/月,再没有客人肯定就黄了。


  实拍图

  这些店普遍位置不是太好,基本上都处于角落中,如果没有特色,大多数顾客都不愿意多走几步来品尝。

  也有很多店铺大门紧锁,处于关门歇业或者转让中



  实拍图

  这是餐饮区的现状,除了少部分生意好的堂食之外,或许也就只有外卖能维持生意。

  接着,我去到了三楼培训机构发现,和餐饮区情况一样,店铺很多,但真正门前有很多家长的就特别的少。


  实拍图

  多数培训机构,也只有寥寥几个人异常的荒凉。古筝、打击乐、机器人等培训机构皆门可罗雀,家长极其稀少。



  实拍图

  我问了一位住在附近的大哥,他说我们平常只会带孩子来参加课外培训,逛街基本上不会来这边。

  这边从疫情开始,店铺就已经换了一批又一批,之前的生意也只能说一般。现状疫情又有复发的迹象,很多店铺就打消了开业计划。

  再有就是商场门口长时间的修路,也影响了一大部分客流。

  我在寒山闻钟上发现,其实丽丰购物中心商家撤离其实早在几年前就已经陆续开始。

  甚至有的店铺经营不下去,直接搞人间蒸发,客户在店里充值的钱全都打了水漂。


  图源:寒山闻钟

  商家的接连跑路对丽丰购物中心的口碑造成了极大的影响,网友在寒山闻钟上更是对丽丰的印象极差。


  图源:寒山闻钟

  另外,万达广场和永旺的入驻,也对丽丰造成了很大的冲击。

  特别是万达广场,品牌和招商能力都不比丽丰差,所以大部分居住在附近的人会选择去那边。


  图源:链家

  总的来看,一家商场的没落是由于多个条件造成,仅有先天地理优势是肯定不够的,后期还应当加大招商力度,提高丽丰的知名度与可信度。

  只要招商运营跟上,后期的人流量绝对不会少的。你对丽丰购物中心怎么看呢,欢迎在评论区和我交流。

  ———— / END / ————

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