男子回家被要求缴费，说是业主后反被怼：“你脸上贴着房产证？”

江苏苏州一男子开车回家，在小区门口被拦住，物业让他给钱才能进，男子不给并表示自己是业主，物业反怼：“你脸上贴着房产证吗？”男子说你们这样收钱不合理，物业一脸不屑地让男子可以去投诉，但是就是不开门。

看到这个视频的时候有点懵，回自己小区还要收费？我不知道这是什么规定，至少在我知道的情况中，也只有出小区的时候会收费，但可能不同物业有区别。但是在男子说了自己是业主后，这物业的态度也太蛮横了，脸上贴房产证？这是侮辱人吗？那这个收费到底合不合理呢？我们来分析一下：

1、首先我们看看这个收费到底合理吗？我们分2种情况来看，第一种就是物业跟业主之间的沟通出了问题，这个收费肯定不能是物业单方面决定，如果是，那么这个收费就不合理，因为物业是服务于小区的，擅自设立收费项目，这肯定说不过去。

第二种情况就是物业跟业主商定的结果，那么这个收费就是合理的，我们都知道，在小区业务和物业之间常常会产生很多的矛盾，一些决定业主也是采用的少数服从多数的政策，所以难免会有人不同意，由此就会产生矛盾。

其实这种少数服从多数的做法，还是有很多的弊端的，最好的办法就是让每个业主都去签字确认，最好确保每个人都知晓，这样后面就算出现问题也是有依据可言。

2、再看看这名男子的行为有无不妥，乍一看，好像男子没有错，但是从视频判断不出具体的情况，我们也可以分2种情况来讨论。如果男子真是小区业主，这个收费也是针对车子的，要么男子没有车位或者没有缴物管费，怎么说呢？

我们一般情况下如果有自己车位，进入小区的时候会自动识别，这样的肯定是不用再缴费的。很显然这名男子不是，而他说认为这个收费不合理，只能是一家之言。

其实这个事很好解决，双方各退一步就行了，物业的态度也确实不好，按照这个男子的说法，很可能物管费之类的也有欠缴，因为大多数物业都不会用这样单次收停车费的方式，不是本小区业主的车辆进小区，肯定是要沟通后才能放行的！

这男子的车到门禁系统前，沒有自动开门，仅有二种可能，一是他并不是本小区业主，车辆沒有录入门禁系统，二是他是本小区业主，但欠了物管费，被物业限制了门禁！

物业需要改革，这没有问题，一般的业主车辆应该是系统自动识别，因为小区业主的车辆都是录到系统内的，要是没有记录的话，那么这辆车就应当缴费，这没毛病。这也是对小区业主负责。

最后说这名物业，应该问清楚情况，如果业主沒有租用停车位，也没有买停车位。那只能表明业主不可以在停车位上泊车，并不能限制业主在别的临时停车区域泊车，更不可以限制业主进小区。