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8.5万方,新规划!呼兰区是否要翻身逆袭?

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  呼兰区新规划调整!8.5万平!

  呼兰区由于所在位置离主城区较远,市场整体对呼兰区的动向关注并不高,但不代表发展不佳。

  近年来,受到文旅和康养项目影响,哈尔滨周边区域发展不断加快。

  呼兰老城区又怎能错过呢?

  01

  2021年1月21日,哈尔滨人民政府网站发出了《哈尔滨市呼兰区HL01-12-01地块控制性详细规划调整》。


  调整用地位于哈尔滨呼兰区光华路和峻岭路交口处,占地面积为8.53公顷。

  相比之前,此次发布的规划主要对控制指标进行调整:



  根据最新地块控制指标:

  HL01-12-01地块规划用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于30.0%,绿地率不小于30.0%,建筑限高为55.0米,规划用地南侧公园绿地向北100.0米范围内建筑限高不得超过24.0米。


  规划调整

  后,容积率从1.6增加至2.0,限高从24米上调至55米。


  需要注意的是,为避免新建建筑对南侧西岗公园景观造成视线遮挡,用地靠近南侧西岗公园

  100米范围内新建建筑高度依旧不得超过24米。

  02

  地块位于呼兰老城区内,周边配套较为成熟。

  周边小区楼盘均价6000元/㎡左右。


  地块临近西岗公园,地块周边呼兰西北医院、呼兰妇幼保价医院、呼兰中医医院等。

  并有公交呼兰4路、呼兰10路。

  由于该地块周边近年并未有明显开发,周边并无新项目。

  写在最后

  不久的将来,该地块或将面市,近两年呼兰区少有的调整,此次地块顺利土拍将对呼兰老城区带来明显提振和利好。

  呼兰作为后开发的老城区,在不断地更新区域能量,该地块的入市,或将成为未来呼兰区崛起的重要一环。

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