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在西安有小区房子便宜到6000这个程度了,业主群里很快就炸锅了

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  西安白菜价的房子每平方6000多元,不限购,不限户,可按揭。我在小区贴的报刊栏上看到一套房子164平方的房子售价104万,我很震惊,附近的房子每平方售价可是12000元一14000元左右了,而且不但限购,还是摇号。我们小区在西安北郊三环外,地理位置稍微偏僻,但环境优雅。房价从原来的每平方四五千元已经飙升到了12000一14000元。西安买房政策已经收紧,买房需要摇号。今天我去楼底下拿快递,赫然看见墙上贴了一张房屋出售的广告,164平方,简装,104万。我以为我看错了,仔细看了一下,没错。而且是不限购,不限户,可按揭。一万多一平方的房子才卖六千多,这可不是天上掉馅饼的好事。我仔细一看,4A纸上写法拍急售,我的脑子来了一个大转弯,法拍的房子这么便宜?


  法拍房消息传播很快,小区的业主群里很快就炸锅了,有人说咱小区房子便宜到这个程度了?有人说,法拍的房子有风险,不敢买。一个大姐说,有啥不敢买的,我原来住的老小区有十几套法拍法房,全部都卖出去了。我有个朋友夫妻俩2020年刚好想买房,由于限购的问题没有买成。我的朋友夫妻俩这十几年一直在江苏打工,他们在江苏有套80多的小房子,女儿今年准备高考。女儿一考上大学,他们也不想在外漂泊了,就想回陕西西安买套房。2020年5月份朋友来西安看房,北郊的房子已经涨到12000一14000元/平方。关键是西安还限购,在西安交社保必须满一年才有购房资格。他们夫妻俩的社保一直都在江苏交纳。朋友在西安找了一下工作,一个月5000左右,和他预期的工资相差比较大,他在江苏工资一万左右。2015年他也来北郊看过房子,我们小区的房子才4800左右。这才五年,房价已经翻了两倍多。工资却只涨了几百到一千元左右,工资严重拖房价的后腿。他们两个人失望地离开了西安,想着房价已经涨上来了。还是去江苏打工,毕竟江苏工资高。那边好歹有套房,再过上几年,在江苏不想呆了,就把江苏房子卖了再回西安或者咸阳买套房子。我突然想给他们打电话让他们回来看一下我们小区的这套法拍房。转念一想,法拍房有一定的风险,我又犹豫不决了。这套房有绝对价格优势,我们小区的160多平方的户型都不错。交房也才5年,算是新房,房屋也不存在质量问题。我有以下几点疑虑:一、小区旁边有所比较好的学校,属于学区房。我就不知道原房主是否把户口迁过来了?如果原业主户口放在小区了,他又不愿意迁走,也挺麻烦。二、房子里面是否还住着人?因为房子是装修好的房子。或者房子是否租给别人了?因为我小区附近有许多小厂,房子比较好租。如果房子住着人,把房子卖了,租户不搬走怎么办?三、有可能欠物业费,暖气费。法拍法由于债务纠纷引起的,法院负债入户吗?这个我也不知道?我小区的这套法拍房的确很便宜,每平方6000多元,房价几乎是五折。错过了以后就找不到这么便宜的房子。我到底要不要把这套房子推荐给朋友?会不会好心办坏事?朋友们谁有好的建议?有没有这方面的专业人士?(长安花满天)

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