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男子花120多万买的房子,居然是“非标”,卧室连窗户都没有

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  导读:在买房这件事上,千万不能马虎,不能听开发商的一面之词,一定要自己多考察,亲自去看看房子的情况,以免上当受骗,毕竟房子的价格很贵,如果买到的房子不中意或有问题,肯定觉得很不舒服。

  一男子买了新房,本来家里有两个卧室,可收房时他才发现,其中的一个卧室连窗户都没有,开发商说是“非标”,如今男子提出了退房的要求,那么开发商又是如何回应此事的呢?

  新房的一个卧室没有窗户

  嘉兴海宁的周先生在某小区买了一套房子,合同上写着,建筑面积为79平,房款120多万。最近,周先生拿到了房子的钥匙,他自然非常开心,可是到了现场他才发现,这套房子跟自己想象的有很大的出入。当初开发商说,这套房子有两个卧室,可是现在才知道,其中的一个卧室连窗户都没有,自然也无法住人。

  

  周先生曾就这个问题咨询过开发商,置业顾问表示,这是“非标”。周先生不懂什么叫“非标”,去有关部门查询才知道,这个没有窗子的房间其实是储藏室。他认为开发商涉嫌欺骗,这跟当初宣传的情况大相径庭,所以他和家人现在不愿意接受这套房子。

  

  周先生还表示,不仅买房的时候开发商对储藏室一事从未提及,合同上也没有提示。发现房子有问题后,开发商和周先生曾就这个问题进行过协商,但开发商提供的方案周先生并未接受,开发商说,可以给这个房间开一个小窗,或者给周先生换套房,但是换房之前,周先生必须要把80万的贷款补齐。

  

  如果要退房,得承担违约金

  这两个方案周先生都无法接受,他现在只想将房子退掉,同时开发商也要赔偿他的损失。开发商表示,卖房子之前,已经将详细的情况告知周先生,如果周先生坚持退房,那只能按照合同走,扣掉25%的房款,这部分钱是违约金。

  

  在双方签订的合同上明确写明,如果买卖双方中任何一方无正当理由要求解除合同,需要承担违约责任。但周先生认为,自己现在面临的情况并不适用这一条,自己属于正当理由退房,所以也不用付违约金。接下来,他打算就有关情况咨询律师,看看究竟怎么处理才好。

  

  买房子之前,一定要亲自看一下房子的情况,如果开发商做出了承诺,我们也有必要留好证据,以免事后难以维权。开发商要买房、要盈利,这无可厚非,但不能欺骗消费者,也不能牺牲消费者的利益。

  

  买房的时候,有很多细节问题需要关注,例如:周边的配套设施如何、房子的层高、采光、布局等,都要考虑在内,如果买的是期房,要仔细看图纸,或者看看样板间。要是经济条件许可,最好买现房。只有充分考虑好这些,才能买到一处合适的房子,否则,可能给后续居住带来烦恼。

  你认为,买房还需要注意什么呢?欢迎留言讨论。

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