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1.22土拍!建业豪夺三宗土地,二七区再添特色小镇!

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  来源:郑州楼市

  1月22日,二七区三宗土地郑政出〔2020〕78号(网)、79号(网)、80号(网)出让,均由建业底价摘得,将作为建业足球小镇项目用地。

  

  郑政出〔2020〕78号(网)位于二七区长乐路南、凤雨路西,土地面积39668㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.0、<1.6,建筑密度<28%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

  郑政出〔2020〕79号(网)位于二七区长凤路南、绿茵大道西,土地面积38919㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50)年,容积率>1.0、<1.3,建筑密度<30%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

  郑政出〔2020〕80号(网)位于二七区樱花大道北、凤雨路东,土地面积26858㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50)年,容积率>1.0、<1.3,建筑密度<30%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

  

  

  

  三宗土地底价成交,均由建业摘得,将作为建业足球项目用地。

  郑政出〔2020〕78号(网)地块为安置用地,不得进入一级市场销售。

  

  建业足球小镇位于二七区樱桃沟,总占地约12000亩,建设规模约2000亩,总投资约210亿元,以足球运动产业为导向,以山地景观资源为基础,将足球文化+古寨文化+中原文化多元融合,打造特色的中原文化体验小镇。

  眼下的二七区,特色小镇全面兴起,郑州华侨城、金科中原、万科未来城市作品(案名未知)接连入市,而2018年早早开园的建业足球小镇才在今天拿下了三宗土地。

  与其他小镇不同,建业足球小镇的开发模式是核心配套资源先落地。

  可能你没去过建业足球小镇,但你绝对在朋友圈、微博、抖音刷到过戏缘建业大食堂、长安古寨、窑洞酒吧、古乐园、骑乐园等配套资源,还没卖出去一套房子,建业足球小镇落得掷地有声。

  建业是个有情怀的企业,在建业足球小镇中你可以看到长安古寨非遗文化村的修复与匠造,感受到窑洞文化的汇聚与延续,利益面前,情怀变得珍贵。

  但是,情怀不值钱,最终还是要回归现实。

  建业足球小镇位置四环外,交通便利程度很差、生活配套落后,真真正正冲着度假去买的人真的不多;再回到土地上,两宗住宅用地容积率<1.3,楼面价飙到了6400+元/㎡,意味着产品极大概率走改善路线,房价很可能干到二七区三环的价格,多少会有点无法接受。

  建业足球小镇怎么卖?静观其变。

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