1.22土拍！建业豪夺三宗土地，二七区再添特色小镇！

　　来源：郑州楼市

　　1月22日，二七区三宗土地郑政出〔2020〕78号（网）、79号（网）、80号（网）出让，均由建业底价摘得，将作为建业足球小镇项目用地。

　　郑政出〔2020〕78号（网）位于二七区长乐路南、凤雨路西，土地面积39668㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.0、＜1.6，建筑密度＜28%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

　　郑政出〔2020〕79号（网）位于二七区长凤路南、绿茵大道西，土地面积38919㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50）年，容积率＞1.0、＜1.3，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

　　郑政出〔2020〕80号（网）位于二七区樱花大道北、凤雨路东，土地面积26858㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50）年，容积率＞1.0、＜1.3，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

　　三宗土地底价成交，均由建业摘得，将作为建业足球项目用地。

　　郑政出〔2020〕78号（网）地块为安置用地，不得进入一级市场销售。

　　建业足球小镇位于二七区樱桃沟，总占地约12000亩，建设规模约2000亩，总投资约210亿元，以足球运动产业为导向，以山地景观资源为基础，将足球文化+古寨文化+中原文化多元融合，打造特色的中原文化体验小镇。

　　眼下的二七区，特色小镇全面兴起，郑州华侨城、金科中原、万科未来城市作品（案名未知）接连入市，而2018年早早开园的建业足球小镇才在今天拿下了三宗土地。

　　与其他小镇不同，建业足球小镇的开发模式是核心配套资源先落地。

　　可能你没去过建业足球小镇，但你绝对在朋友圈、微博、抖音刷到过戏缘建业大食堂、长安古寨、窑洞酒吧、古乐园、骑乐园等配套资源，还没卖出去一套房子，建业足球小镇落得掷地有声。

　　建业是个有情怀的企业，在建业足球小镇中你可以看到长安古寨非遗文化村的修复与匠造，感受到窑洞文化的汇聚与延续，利益面前，情怀变得珍贵。

　　但是，情怀不值钱，最终还是要回归现实。

　　建业足球小镇位置四环外，交通便利程度很差、生活配套落后，真真正正冲着度假去买的人真的不多；再回到土地上，两宗住宅用地容积率＜1.3，楼面价飙到了6400+元/㎡，意味着产品极大概率走改善路线，房价很可能干到二七区三环的价格，多少会有点无法接受。

　　建业足球小镇怎么卖？静观其变。