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广东多家银行宣布“停贷”,炒房客彻夜无眠

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  突发!广东多家银行宣布“停贷”,炒房客彻夜无眠!

  2021年楼市大招不断,前有上海新政严厉打击“假结婚”投机客,后有广州多家银行暂停按揭贷款放款。看来,炒房客们的路子又要被堵死了。

  目前招商银行、光大银行、广发银行多家分支行已经暂停按揭贷款发放,某些银行虽然未明确表示暂停放贷,也表示“节制接单”,将降低放款速度。

  其实目前的情况是可预见的,2020年最后一天,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,意味着无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限,对增量控规模可以预料。

  而此次限制房贷的几家银行,均是房贷占大头,有不同程度的“踩线”,限贷也是情理之中。

  例如此次大规模限贷的招商银行,其零售按揭贷款占比为25.49%,超出上限20%,其房地产贷款整体占比为34.25%,超出上限27.5%。压降房贷规模的压力不小。

  而此次转变按揭政策的另外两家股份行——光大银行与广发银行,从半年报数据看,则暂未踩到红线。虽然没有踩红线,但是银行为了安稳度过新政的2-4年过渡期,踩刹车的步入2021年,也是预计之中。

  遍布全国的看房团炒房客们看似豪掷千金,其实他们的钱袋都是瘪的,手里的钱大部分都是借来的。为了让真正需要买房的刚需买得起房,楼市里的政策不断加码, “两道红线”堵住真正的金主,意在让炒房客认清局势,还是消停点好。

  

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