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45个人抢1套房!2020年你记住了长沙哪些楼盘?

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  2020年,是不平凡的一年。这一年,一场疫情扰乱了所有人的节奏,这一年,有艰难,有悲伤;也有感动,有希望。回顾2020年的长沙楼市,也是风起云涌,各大楼盘纷纷开启线上直播卖房、土地限价记录持续被刷新、多个项目频繁推新抓回款……2020年的长沙楼市已落幕,凤凰网房产推出“2020年长沙楼市年终盘点”,带你回顾过去一年长沙楼市的点点滴滴。

  作为“房住不炒”优等生的长沙,仍然执行着严格的限购政策,购房者也更加理性。在这样的背景之下,2020年有哪些值得铭记的大事件呢?让我们从楼盘的角度一起来回顾一下吧。

  

  开盘次数最多的楼盘

  在“房住不炒”的主基调下,长沙楼市仍然执行着严格的限购政策。为了抓住有限的“房票”,开发商推货速度明显加快。据凤凰网房产不完全统计,2020年润和湘江天地共计开盘17次,成为当之无愧的“开盘小能手”。

  最难“买”的楼盘

  鑫远翡丽郡大概是许多购房者心中难以企及的“白月光”。2020年10月10日,鑫远翡丽郡启动9#住宅的认筹,可售房源共计44套,最终认筹人数超2000人,认筹人数大概是房源数的45倍,难“买”程度可想而知。鑫远翡丽郡再一次用实力证明了,什么才叫做长沙真正的“流量担当”。

  大体量盘易受购房者青睐

  体量较大的项目,规划有较为齐全的商业、教育等配套,因而受到购房者青睐。据湖南中原数据平台显示,长沙恒大文化旅游城体量巨大、配套全面,2020年以40.82万方夺得岳麓区住宅项目销售面积榜第一名。无独有偶,位于雨花区的超百万方大盘阳光城尚东湾,自入市以来就是住宅销售榜单的热门,2020年又再次拿下了雨花区住宅项目金额榜和销售面积榜双第一。

  开发速度最快的楼盘

  在 “三道红线”的硬性标准之下,加速销售、回笼资金已经成了绝大多数房企的重中之重。因此,加快楼盘开发节奏逐渐成为房企共识。

  2020年9月19日,卓越&京东联手拿下长沙市071号地块,地块住宅毛坯限价13800元/㎡;距离拿地不到一个月的时间,项目部分规划以及案名相继发布;10月底,项目城市展厅开放;12月11日,项目首批房源获批预售证;12月21日,卓越洋湖晴翠正式首开。从拿地到拿到预售证,卓越洋湖晴翠只花了不到三个月的时间,开发节奏可谓“神速”。

  “精改毛”or“毛改精”的楼盘

  是追求去化速度还是追求利润最大化?长沙有些开发商哪一个都不想丢掉。为了吸引更多的购房者,某些楼盘通常在首开时选择以毛坯形式出售,待项目积累了一定的市场热度之后,再改为精装出售,而有些楼盘甚至在“精改毛”和“毛改精”之间来回切换。

  据凤凰网房产不完全统计,2020年长沙楼市至少有8个楼盘走上了“毛改精”的道路,包括金辉优步学府、荣盛城等。而这其中还有极个别楼盘因为“精装”的去化表现不佳后,又再次改回毛坯出售。

  长沙毛坯高层住宅单价最高的楼盘

  4月25日,位于开福区的富兴时代推出1B#住宅,毛坯均价19700元/平。不过从项目公示的价格表来看,多数房源单价已经超过20000元/平,成为了长沙首个毛坯高层住宅单价破2万的项目。

  2020年已经过去,2021年的序幕已经拉开。新的一年,长沙楼市又会有怎样的表现呢?让我们拭目以待。

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