事发长乐某小区！业主们竟被自己出钱修的道闸拦在门外？

　　业主们自己筹钱修建的道闸

　　新物业却要求

　　还要再交钱才能用

　　这是怎么回事？

　　出了一趟门

　　竟然进不了自家小区了？

　　侯女士家住福州长乐区滨海星城，前段时间，她外出了几天，等她回家时却发现，自己无法通过小区的道闸正常出入，因为她的信息已经被物业删除了。

　　更令侯女士气愤的是，这个道闸是原物业撤走后，业主们出于安全考量，自己筹措资金修建的。如今新物业入驻，却要求业主们重新缴费才能使用，而这个行为也没有征求过他们的意见。

　　长乐区滨海星城小区业主 侯女士：物业把我们业主的信息全部删除，叫我们重新交钱才能进去，没有交钱就不允许进去。道闸是我们筹备的钱，是我们业主所有的财产。

　　长乐区滨海星城小区业主 侯女士：从来都没有和我们说过，就强制性叫我们交钱。

　　记者：收多少钱？

　　长乐区滨海星城小区业主 侯女士：大概是40到60元/月。

　　物业经理：

　　这是车辆秩序维护费

　　业主们自己筹钱建道闸，现在反而还要再交钱才能出入，物业为什么会有这样的决定？

　　记者通过电话与物业经理取得了联系，对方向记者解释称，他们删除侯女士的信息是由于系统升级，需要重新录入信息，并非故意，但也的确要向业主们收取一笔车辆秩序维护费。

　　滨海星城小区物业经理 刘先生：我们收取的是车辆秩序维护费，收益和业委会分成，业委会是六成，我们四成。过去，小区非常乱，把外来车辆放进去，整个晚上路面都是车，消防通道最起码停了六七辆车，业主一直反映。作为物业，也是为了提升小区的服务质量和安全防范意识，我们要派驻人员去疏导。

　　同时，物业经理也表示，业委会11月1日时就在公告栏、业主群公告了包括物业费、停车费在内的各类收费事项，不存在乱收费的问题。

　　▲ 在小区公示栏，记者找到了业委会张贴的通知，其中提到，有车位产权的车辆每月30元，无车位产权的车辆每月40元，租户车辆每月50元。

　　业委会主任：

　　想让小区尽快走上正轨

　　由于收费标准的公示时间在2020年，按照当时的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　但侯女士说，此前，业委会并没有召开业主大会商讨此事，甚至连选聘的物业都是由业委会全权拍板。针对这些问题，记者也联系到了小区的业委会主任进行回应。

　　业委会主任表示，小区之前管理混乱，因为急于让小区走上正轨，业委会才在未召开业主大会的情况下，从几家物业中选定了现在的宜家福物业公司。

　　至于此次引发争议的车辆秩序维护费，业委会主任也说，这是合同中约定好的，也在业主群里提过。因为小区的物业费很低，还有部分业主有拖欠的行为，之前的物业公司就是因为无法盈利而被迫撤出，目前的物业公司已经是业委会能争取到的最低价格。

　　滨海星城小区业委会主任 谢先生：我们刚开始做业委会，对这个不了解。我们找正规的物业，找了几家，每个物业都有车辆管理费，以前在业主群里都有说。我们小区总共的住宅面积才47188平方米，物业费0.9元/平方米，一年才收多少钱？有的人买了房子不交物业费，没入住，电话都打不通，只能收到80%。

　　业委会主任还坦言，业委会的几名成员都是无偿工作的，经过这次的事件，他也打算在近期辞去业委会职务，如果大多数业主仍不满意目前的物业，可以解约再重新选聘。

　　记者了解到

　　长乐区湖南镇鹏程村村建站

　　将负责相关协调工作

　　村建站工作人员将争取

　　在春节前召开协调会

　　让业主代表与业委会、物业

　　面对面协商

　　来源：新闻110