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因为军人身份,战友多掏了3000块钱。

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  作者:王豆豆

  作为一名十几年的老兵,写下这些文字的时候,我的心情始终是愤怒和无奈的。

  虽然没有参与一线作战的经历,不算是什么英雄;但是在部队耳濡目染学会的光明磊落、按章办事一直是我的行事规则。

  没想到,当遇到不公正待遇时,我竟然无处说理,也只能忍气吞声,向潜规则低头。


  事情是这样的:

  当兵十几年一直在外漂泊,在今年,我终于调动到了一个北部小城。虽说是三线城市,但是我早已厌倦了漂泊,孩子也到了上学的年龄。于是,几经看房、选房,买下了单位附近一套二手房。早就听说小城市房产市场混乱,为了避免被坑,我们还特意找了个市内正规的中介机构,付了不菲的中介费。

  一切按照流程进行,我们跑房管局、银行,并通过所在单位申请了军人住房公积金。经过一个多月,部队审批通过,同意了我的贷款申请。一定意义上,我们买的二手房,首付款交给了原房主,剩下的尾款要通过银行贷款还清,我们就成了债主。

  为了避免房主着急,拿到公积金审批单,我和老婆第一时间跑到银行去办理贷款。部队对接的是工商银行某支行。签订贷款合同之前,信贷经理突然问我:有没有办理房产抵押评估?如果没办的话,你们需要办理,大概交3000多块钱。

  我一脸懵,在房管局缴税的时候貌似做过一个评估,但不知道是不是这个经理说的。于是,我拨通了中介的电话,把情况跟他说了。中介在电话里告诉我:平时他的客户以建行贷款为主,都没有这笔费用。他建议我们先缓缓再签合同,回来再咨询一下

  我始终坚信让专业的人来办专业的事,才能提高办事效率。而且,我咨询了信贷经理这项业务的费用,他说按千分之四收取,而且钱是划入指定的评估公司账户上,银行不会收取任何费用。我心里一算,大几千块钱,也不是个小数目了,中介既然说这笔钱以前没有先例,我也没弄清状况,只能先不签合同,回家弄明白了再说。


  关系到钱的事,还是要仔细研究清楚了。同样一笔费用,有的银行要收,有的银行又不要,肯定不合理。特意做了功课,才明白是怎么回事。所谓房屋抵押评估,是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,由第三方机构来评估。但是这笔评估费谁来承担呢?

  查阅相关资料,2006年,原建设部和央行、银监会联合下发《规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理通知》规定:

  房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定,估价费用由委托人承担。在实际操作中,贷款手续前的评估费由借款人承担,贷款申请中的评估费由银行承担。

  有了明文规定,我知道这笔钱不该是贷款人出,而是银行出。而且从房产评估的目的来说,是银行为了减少贷款风险而立的。

  又一个问题来了:

  我申请的是部队公积金,走的是部队账户,贷款给我的也是部队,工行只是充当了代办人的角色,这个风险应该是毫不存在的,他们为什么又要评估房产呢?

  要维护自己的权利,与银行沟通又无效,我只能多方打听,银监会、公积金管理中心甚至连物价局都联系不了。给出的答复要么是无人接听,要么是以部队公积金与地方不接轨为由不予受理。投诉无门,我很是郁闷。

  但是,已经接近年底,房东又催我们还钱。无奈之下,我只好再次去银行签了贷款合同。合同签完,立即有评估公司的人接头,去我所购买的房子里做所谓的“评估”。

  那人拿着一张表,手机拍了几张照片。当时只有我俩在场,我于是就闲聊一样跟他问起来:这个评估费是谁收的?为什么有的银行收,有的银行不收呢?工作人员很隐晦,一开始支支吾吾,经不住我的盘问,终于道出实情:因为你们是部队的,部队有钱呗!

  普通人买房贷款,这个评估费一般是商业银行付给我们的,但是像你们走的是部队账户,贷款、付利息都是给部队的,银行只是代办。从你那赚不到一分钱,总不能免费服务吧。这个费用我们是签了合作协议的……


  我的三观再次被颠覆:因为我是部队的,就要忍受这种“差别对待”!还记得银行的信贷经理笑嘻嘻的说:我们要做好“拥军”服务,不赚钱也得为军人提供服务。原来所谓的“拥军”就是这么做的!

  全社会都在提对军人的“尊崇”,首要的是提升对军人的认同感和荣誉感。但是,往往喊得越响的也是最薄弱的。当兵这些年,军人的优先权不敢轻易行使,组织也教育我们不要轻易暴露军人身份。

  荣誉感倒没啥体会,却被一次次的“区别对待”伤透了心:

  公交车上,当兵的必须要给百姓让座,不然“对不起这身军装”;

  旅游景点,拿军人证件买票被反复核查是不是真的,那时候宁可不要优惠;

  还有多少战友在驻地所在村里丢了手机,被村民要挟给“红包”换手机;

  更不用提转业军人降级安置,退伍军人被冒名顶替这些事了……

  年末岁首,军队改革正如火如荼的展开,各项政策制度也日臻完善。改革是个社会性的系统工程,而不仅仅是部队和军人的自嗨。在我看来,张公子、职业化、退役金,都不如全社会的“尊崇”来的艰难。

  通过制度条例的改革能够解决的问题都不是最大的问题。真正的难度在于人,不仅是军人本身,还有军队和地方的无缝衔接,全社会对军人职业的认同,而不是各种“区别对待”。唯有期待,通过全社会的努力,对军人的“尊崇”不仅停留在法律和文件里。

  后记:有没有战友在买房、贷款中遇到同样的情况呢?你又是如何解决的?全国战友如一家,欢迎留言交流。


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