沈阳楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从9920元变为9902元，本周下跌18元，由涨转跌。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为140306套，140392套，140166套，基本横盘。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4322套，4362套，4283套，上下震荡。
现在沈阳楼市无疑是进入了横盘期，并且还是那种非常横盘的横盘期，在这种期间里面，除了一些学区房和品相很好的次新房能以较短的时间卖掉以外，大部分沈阳二手房都是有价无市，卖不出去。现在沈阳楼市的一些二手房房东认为二手房卖不出去也无所谓，大不了来年了他们再把二手房挂牌价给上调一点，今年卖不出去，明年总能卖出去的。
这些沈阳二手房房东的想法就是大错特错了，如果是放在过去的楼市，房价全面普涨，的确是今年卖不出去，明年涨价再卖，反正也不亏，但是当前的沈阳楼市是个人少房子多的楼市，内部分化那么明显，就算沈阳房价未来有一天能上涨，那也不会是所有房子都上涨，肯定也只是有少部分房价能大涨，更多的房子则是默默无闻。在这种情况下，沈阳房东应该考虑的是房产的持有资金损耗情况，房价一年不涨就是跌，能早点把房子卖出去还是卖了吧。
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