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别说我没提醒你,春节后佛山这几个地方会涨价

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  大家好,我是基哥

  春节假期快到啦啦啦

  今年受疫情影响,目测很多人都不打算回乡了

  所以,房企们、楼盘们、销售们

  发·财·的·机·会·来·啰

  

  01.

  购房者:

  留佛过年去看房,超5成人考虑春节买房

  就在上周,基哥在群里做了一个调查,最终有将近700人动动大拇指,让我们了解到他们今年春节的计划。

  为什么说今年春节是个发财的机会呢?调查显示,超6成的粉丝决定留在佛山过年!潜在购房客户大大地增加了呀。

  不过,别开心得太早。毕竟有一半的粉丝只想宅在家,仅有3成的人想去看房,还有2成的人选择困难症,要跟家里人商量一下。

  

  然鹅,非常振奋人心的是,有将近一半的粉丝会考虑在春节购房!其中一部分人是害怕年后涨价,另一部分人需要看价格,如果家人都很喜欢,那就买!

  

  毕竟,春节还是一个很特殊的节日,人们都喜欢聚在一起,如果不能办大型聚餐,那一家人去看看房,似乎也挺不错的。

  你想想,售楼部地方大、环境好,还有小孩子玩耍的独立空间,与亲戚们一起在样板间吐槽装修质量,其乐无穷啊。

  基哥给购房者的建议:

  其实,去年拍出的高价地如此之多,对于市区而言,今年涨价是肯定的,只是有的快一些,有的慢一些而已。

  so,如果你是外地人在佛山工作,今年不打算回乡了,那么春节看看房,静下心来做做买房功课,就挺好的。

  

  如果你是佛山土著,本来就没有回乡的计划,那么春节更是一个看房的好时机,这意味着你有更充裕的时间,可以好好考察楼盘周边的情况,横向对比心仪项目,还有更多时间可以跟亲朋好友商量你的决定。

  什么情况不要去看房?疫情发生本地蔓延就不要去了!小命要紧!

  02.

  楼盘们:

  淡季也能创造奇迹,小阳春或提前降临

  以前没有疫情的时候,春节是地产人好好休息的淡季,楼盘虽然有人值班,但大多数销售到岗到楼盘完全启动,基本就是正月十五之后了。

  然鹅!今年不一样了,不仅一批潜在购房者留在佛山过年,估计不少楼盘销售都不回乡了,人这么齐,不干点什么实在很浪费!

  

  重点来了,这次调查的结果显示,有将近6成的人想看一手房,售楼部舒适,也想买新房子,另外有3成的人表示一二手都可以。

  也就是说,几乎所有人,都想看一手房!

  基哥给开发商的建议:

  面对如此难得的一个春节,基哥建议,你们需要思考几个问题——

  ①如果疫情不蔓延,怎样吸引大家出门看房?

  ②是否要放出足够有诚意的优惠折扣?

  ③是否要推出一波真金白银的特价房?

  ④如果真的一大家子来看房,如何招待?

  如果你们能抛掉那些假惺惺的优惠折扣,甚至能把2020年底的一些价格重新提出来,那么,很有可能会吸引到一批去年底没有买到房,今年也有购房计划的客户。

  另外,如果能把整个亲戚团都招待服帖了,在三姑六婆的添油加醋BUFF加持下,购房者当场成交,或者直线增加项目美誉,也不是没有可能。

  

  更重要的是,很多街坊都知道佛山出了好几块地王,像平洲保利天珺1.8万/㎡地块,禅城粤海1.8万/㎡地块等,因此大多数人对于后市是看涨的。

  本次调查结果也证实了这一点,近6成的人觉得今年佛山楼市会涨价,只有不到3成的人认为平平稳稳更好。

  

  要知道,人的心态都是买涨不买跌,今年能否将小阳春提前,就看各位开发商折扣给得到不到位了。

  03.

  春节过后,这些地方很有可能涨价

  说了这么多,相信大家最想看的,还是基哥来预测下春节过后哪些地方会涨价呗?

  首先,平洲,这个就不赘述了,三大新盘的出炉势必会推高整个板块的天花板,当下一手2.5-2.7万/㎡以下的房源,可以入手。

  

  | 映月新城全景航拍

  其次,三山,坊间传言佛山第二轮地铁线路将在近几周批复并公开,广佛之眼地块又即将出让,涨价实在有太多好用的理由了。

  不过,据基哥了解,目前中海文锦国际已经涨了一波,其余几盘是否会跟,这得看地铁利好到底能不能下来。反正,以后三山3万/㎡以下的一手房,近地铁的,要好好珍惜了。

  

  | 中海文锦国际加推现场

  此外,想置业城南的朋友们,春节前后都可以抓紧看看房,要趁着粤海地块入市前,抓紧上车,毕竟这块大地王也是有可能带领整个城南往上走一波。一手2.5万/㎡以下的房子,没啥硬伤,是笋货了。

  

  | 湾华粤海地块

  最后,禅城奇槎,在五矿隔壁的新地块、绿城隔壁的望江地块挂牌之前,也是抓紧置业的好机会,特别是几个老盘的尾货可以好好淘一淘,如果有低于2.4万/㎡的,不是天地层,可以考虑。

  

  | 禅城奇槎即将挂牌地块

  不过,这也意味着

  辛苦了一整年的地产人们

  本想着能好好过个春节休息一下

  今年是别想了

  起来打工吧!call客吧!干业绩吧!

  

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