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投资约60亿元!方直惠州两个新项目备案,效果图曝光

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  作为惠州本土房企之一,方直在惠州已开发的项目有珑湖湾、星耀国际、方直君御、方直东岸等,多数布局在如今大热的金山湖片区。

  但说起方直,其在惠州也有了几年的空窗期,并没有啥大动作,直到2019年大亚湾项目方直彩虹里才悄悄刷了一把熟脸。紧接着又在去年高调重回惠城,拿下位居惠州楼面价TOP4的江北地块。

  近日,小编从广东政务网处获悉,方直在江北新项目通过备案公示;同时,在惠阳也有新项目曝光!

  两个项目总投资约60亿元,方直将会带来怎样的项目呢?

  01方直星图园:投资3亿,建4栋楼

  去年9月,方直以楼面价7481元/㎡拿下的江北地块,溢价率36%。

  据项目备案公示,方直江北项目命名为“方直星图园”,占地18025.55㎡,建面87531.95㎡。投资约3亿元,主要建设1栋商业楼、1栋商住楼以及2栋住宅楼。

  

  同时,需配建老人日间照料中心和物业服务用房;值得注意的是,在拍地条件中,新建住宅不得建设围墙形成封闭住宅小区。因治安管理等需要设置围护隔离设施时,宜结合绿化、景观设计,优先采用绿篱等形式。

  

  (方直星图园效果图)

  目前,方直星图园已完成项目规划批前公示。据备案公示披露的起止年限,估计最快也要4月份时建设。

  

  根据官网对项目介绍,方直星图园将打造为拓展生活空间的智趣社区,以无接触归家系统、全年龄防护系统、全周期健康系统三大智慧系统为支撑,引领更自由灵动的、更互动交融的、更科技智能的、更便捷安全的及更贴心人性的未来五大生活模式。

  

  (方直星图园效果图)

  02方直珑耀城:投资57亿,分三期开发

  根据项目备案公示,方直珑耀花园位于惠阳三和街道象岭地段,总占地226094㎡,总建面527839㎡,总投资57亿元,分五年三期来开发

  其中一期项目将在今年6月开工,建面111580㎡;二期将在10月开工,建面288486㎡;三期则在2022年6月动工,建面127773㎡。

  

  其余楼栋信息尚未披露,据官网显示,方直珑耀城为集团惠州惠阳的代表作,项目位于惠阳秋长片区,毗邻深圳坪山,定位为“双地铁•名校旁•深惠先行活力住区”

  项目规划有叠墅、小高层、高层、幼儿园、中小学、超3万平社区商业街等多元配套,遵循“礼序空间”的精髓,借用中轴秩序的规划理念,融入大都会风格,致力于打造成当代美学人居典范。

  

  03方直新增土储可供货值达300亿

  方直集团创建于1998年,以房地产装饰、园林产业起步;2006年进军开发首个房地产项目,随后在惠州金山湖打造多个优质项目,如珑湖湾、星耀国际等;2011年成立三大区域公司,形成覆盖珠三角的布局。

  如今已全面布局粤港澳大湾区,以广、深为核心城市纵深发展,完成粤港澳广州、深圳、惠州、东莞、中山、江门、阳江、佛山、肇庆等城市布局。

  

  根据方直集团2020年度盘点,集团销售业绩同比增长超40%,新增土储可供应货值达300亿,土地总量可供3-5年发展。

  

  如今,久违地重回大本营,方直将在今年一连带来两个新项目,布局惠城江北以及惠阳三和,你期待吗?

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