您有一份90后「2020居住报告指南」请查收！

2020年是极不平凡的一年，新冠肺炎疫情突如其来，为许多经济活动按下暂停键，也改变了许多人的消费习惯。身为90后的新青年，你在青岛买房租房压力大吗？

近日知名机构发布《2020年新青年居住消费趋势报告》，让我们一起看一下，疫情下新青年们的购房需求与特点。

一线城市购房压力大

青岛仍在舒适圈

新青年：90后居多，一般为独生子女，信息和知识接触来源广；父母普遍是60、70后，经过20至30年的财富积累，有些家庭已经购置了房产；大部分处于刚结婚或准备结婚阶段等特征。

数据显示，30个样本城市中，北京、深圳及上海新青年购房套均总价分别为402万元、390.8万元和329.8万元，压力颇大。

成都、郑州、西安、武汉、合肥及青岛等12个准一线及二线城市仍在“舒适区”。

以青岛来说，据在线数据库Numbeo提供的数据,在统计的93个样本国家及地区中,房价收入比(住房平均价格与家庭年平均收入的比值,用来衡量消费者对于房产的实际购买能力)平均为12.9%。

而青岛房价收入比约为12.5%,低于平均值,在15个新一线城市中排第4位。从数据中来看,深圳房价收入比为24.4%,居住负担最大；

天津、杭州及南京的房价收入比较高,分别为16.8%、15.8%和15.5%,虽然青岛排在第4位,但比排在第3位的南京要低3%。

在房款负担方式上，报告给出了最新数据：有47.7%的新青年选择情侣独立共同承担购房资金，一个人扛很累，两个人努力速度加倍。另外，27%表示双方父母均有资助。

租房更爱“低价格，小面积”

高房价压力之下，租房群体又呈现怎样变化？

报告显示，生活在一线城市的新青年，租房压力亦是不小，北京、上海、深圳的房租收入比均超过了30%，且虽然一线、新一线房租较去年均有下降，但新青年仍然越租越小。在影响租房的因素中，房租排第三。

不少年轻人的内心独白是：“与其一边打工，一边替房东还房贷，不如暂时委屈一下，攒钱买房！”

对于大多数新青年群体而言，租房只是过渡阶段，他们最终还是会选择买房。关于租买意愿的选择，约68%的受访青年表示一定会买房。

95后成为买房新生力量

女性购房者增加

在过去一年，置业与个人独居的趋势正在形成。

报告显示，2020年一线城市购房主力仍是“85后”，在新一线及二线城市，95前则分别已以27.1%、21.7%的比例，拔得头筹，晋升为购房主力军。

另外，最大不过25岁的“95后”，在新一线、二线城市的购房占比均已超过“80后”，紧随“85后”之后悄然进场，成为购房新生力量。

值得注意的是，女性新青年购房者成逐年增加的趋势，不少女性表示“要在婚前有一套属于自己的房子”

租房独居成主流

大阳台最受热捧

在居住状态调查中，47% 的90后受访者当前处于租房独居的状态，且绝大多数为整租。选择独居的原因，只有不到3成是单身，另外还有2成是享受自由、2成是异地工作。

他们认为独居幸福感超过孤独感，且女性比男性更享受独居状态，有超七成 90 后认为未来独居将成趋势。

未来独居环境，生活气息要浓厚，大阳台最受热捧品质生活成未来独居生活要义之一。在住房类型选择方面，47.99%的90后独居青年偏好生活气息浓厚的小区居民房。

在居住环境方面，小区交通便利度、绿化景观环境，通透大阳台、朝南落地窗等成为许多独居青年的理想选择。

无论是“帮房东还月供”的新青年，还是“默默奋斗买房”的新青年，2021年都要更加努力！愿大家都能在青岛有一个舒适的家。

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