文澜中学“托管”大关实验 隔壁二手房上10万+

　　来源： 凤凰网房产杭州站

　　最近，杭州学区房的瓜都有点大，前脚崇文“民转公”的热度还没消散，这边杭州民办名校杭州文澜中学“民转公”的消息似乎又被锤了。

　　今天，各大购房群流出一张杭州市事业单位登记管理网站一张关于“杭州市文澜实验中学设立的公告”的图。

　　杭州市事业单位登记管理网站截图

　　要知道，这所杭州文澜中学可是杭城所有家长心中的“白月光”，说他是第一一点也不过分，如今屡屡传出“转公”消息，最兴奋的自然是学校周边的小区业主们。

　　01

　　从相关网站上，小凤凰确实找到了此公告，公告显示单位名称是杭州市文澜实验中学，地址为“杭州市拱墅区祥符街道通益路303号”，设立时间为2020年12月18日，也就是在几天前刚刚设立。

　　我们发现原杭州文澜中学校址为通益路301号，而往北与之紧邻的加油站地址是通益路307号，但是此次新设立的学校恰恰在两者之间。

　　大关实验中学

　　但拱墅区教育局还未有正式的公告，坊间关于文澜中学托管“大关实验中学”的消息已传得沸沸扬扬。

　　杭州市大关实验中学校址为浙江省杭州市拱墅区花园岗街98号，实际与杭州文澜中学只是一路之隔。

　　公告中显示法人代表为方海静，查询该老师方海静为拱宸中学教师，中学语文高级教师，杭州市教坛新秀，区学科带头人，区优秀教师，区十佳师德楷模。从教19载，历任班主任、团委书记、教科室主任、学生处主任、副校长等。

　　从种种迹象来看，杭州文澜中学托管大关实验中学似乎有很大概率，无论是从新学校的名称还是办学地址，都似乎冥冥之中存在着关联。

　　但还有一种可能，在文澜中学边上新办一所学校，由文澜托管，如果没有地建新校区，那极有可能大关实验搬走，原学校设立公办由文澜领办。早在之前崇文小学（民办）搬迁后，在原校址上托管新学校的操作也被视为民办名校迎合时代的一种新的模式。这也为杭州文澜中学托管公办学校提供了可参考的依据。

　　但最终结果还需等待官宣，小凤凰也试图从相关部门了解这一消息的真实性。

　　不过杭州文澜中学的教办对于“通益路303号是否是文澜中学，新学校是否就是文澜领办等问题”都含糊其辞，拱墅区教育局的电话也同样无人接听。

　　02

　　虽然还未官宣，但是关于文澜中学“民转公”，文澜中学托管“大关实验”的消息早已在各大业主群发酵，主要是这两种说法：

　　1、文澜不转公，大关实验迁走，变成文澜实验公办，由文澜托管。

　　2、文澜分一部分老师出来新成立一个公办，实现师资双向分流。

　　按照这种说法，文澜中学保持民办性质不变，与大关实验中学共享师资力量和教学体系。而在“公民同招”和“民办摇号”政策之下，家长们可以先去摇文澜中学，即便落选，还有大关实验可以托底。

　　而此前大关实验中学对应的小学为杭州市文澜学校，本身就是拱墅区优质的公办小学，双优学区，还有顶级民办托底，简直是杭州双优学区的“王者”。

　　文澜实验小学学区范围

　　如果从文澜实验学校学区划分看，对口的小区就有九龙仓碧玺、信步闲庭、南北西岸、吉如家园、名城公馆、城市风景、大河宸章、德信臻园、德信银树湾、新安天苑、景文雅苑、绿城江南里、运河宸园、金地大运河府、金瑞风景大院、锦绣文澜阁、顺发吉祥半岛。

　　九龙仓碧玺

　　03

　　毫无疑问，这一消息令周边的房价又蠢蠢欲动了。

　　早在一周前，小凤凰就曾报道过“全款优先，公积金退后”，传文澜将托管大关实验，桥西二手房被疯抢”的新闻，当时周边的二手房已经按捺不住涨价的势头了。

　　数据来源：贝壳找房、好找房

　　板块内最活跃的小区莫过于大运河府，2020上半年高层成交均价约6万元/㎡，进入2021年后已经突破7万元/㎡。而今天，有不少的小区群里已经发现大运河府的单价已经挂上10万+/㎡。

　　大运河府

　　甚至边上，还未交付的小区扬言要挂12万/㎡。

　　小凤凰从周边的中介了解到，近来桥西学区房火热，无论是成交量还是成交价格都呈现猛涨的趋势，不仅仅是文澜“公办”的消息，而是本身桥西的学区在拱墅区也是比较好的。