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上海的风轻轻的吹过!今年宁波学区房热得有点早!

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  最近,宁波老王又在吐槽宁波的学区房暴涨的事情!老王说:往年3月份才会出现学区热,今年为何提前了? 是上海的风吹过来的吗?

  

  为此,老王给出了几点建议:

  NO1:首选面积小,总价低学区房。

  目前宁波30-50平的学区房最抢手。因为房源稀少,总价低,出货快,套现周期短,更重要的是返租率高!超过60平,市场上的房源就不是一个等量级了!

  NO2:看重学区的:小学重要还是初中重要问题!

  像海外、惠贞这种小学初中都在头部的当然最好。如果要在小学和初中之间取舍,就优先选择小学头部学区。6年小学,学好进初中当分子,小学差进去当分母!

  

  NO3:单纯投资

  今年曙光赶超7中,你会发现,初中的成绩不稳定,7中滞销,曙光学区猛涨,15中横盘,市实验猛涨。

  所以,挖掘还没出成绩的老牌初中小面积学区是个不错选择!例如东恩。另外一个就是海小高塘分校,导致周边老破小都暴涨!

  NO4:拆迁预期

  如果不自住,就买破小区! 像海曙市中心,还有宋小周边四大神兽,大概率会拆迁!无非时间长短!

  NO5:指望多校划片是不现实!

  想利用资源重新分配来发财,政府代价太大,不要异想天开了。

  NO6:不建议买新学校的学区房

  例如XXX复数XX学校!当然像北外这种,有惠真在背后做支撑的大腿不算!

  

  我觉得有点道理,就是学区房价格,真的是连年涨不停啊!

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