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来自南通业主的控诉:万科你没有心,物业是大坑

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  在买房的路上,购房者最关心的几大问题:房价、户型、配套,很少有人把关注点放在物业上,然而,恰恰是这个被大家忽略的物业,会伴随业主交房入住后的几十年。

  每个小区或多或少有些鸡毛蒜皮的故事,业主和物业的“相爱相杀”都可以拍出一部上百集的连续剧。

  电动车停在小区内被盗,业主以物业管理不善为由拒交物业费,物业强行断电、断水、断梯控;房屋漏水、公共设施损坏,物业无人处理,业主长期拖欠物业费,物业在电梯间私接广告中饱私囊。

  新闻里爆出来的物业问题寥寥数个,生活中业主的“忍气吞声”却不计其数。

  万科物业不作为!

  昨天,有朋友向乐居君爆料,万科爱情公寓汽车出口被堵,汽车想要出去先绕地下车库一圈,再绕小区一圈。


  出口被堵,源于车位。此前,万科爱情公寓售卖之时,地产公司承诺每户业主可免费拥有两个车位的使用权,截至2021年元旦之前,每户业主确实可以停两辆车且不收费。然而,从2021年1月1日起,物业突然通知,每户仅可享受一个免费车位福利,其他多余车辆可租用车位150元/月,且不保证一定有位置可停!


  开发商为卖房“不择手段”,交付后物业管理又是另一副“嘴脸”,天天都在上演互相甩锅的戏码,无法兑现承诺的地产和物业,剪不断理还乱的纠纷,最终“为此买单”的只有广大购房者。

  “车位”引发业主不满是其一,但是通过业主群聊天记录可以看出,物业的应急机制和应急处理能力“一言难尽”。

  天花板掉落始终得不到修缮,物业都不担心坠物磕到业主么?

  电梯显示屏坏了一周也没有维修,根据业主的说法“显示屏不修算什么,电梯坏了一个月还不修呢”!

  寒流来袭之际,有不少住户家四五天都没有水,只能拖家带口住酒店,物业统一回复“等回温”!



  万科物业是什么?

  连续九年蝉联百强TOP1的物业!

  一度被认为是全国顶尖的物业!

  竟然会如此不专业?

  无独有偶,万科物业在全国各地都有各种各样的问题,苏州一小区业主联合直接将万科物业给炒了!



  有利益的地方就有纷争!

  2019年12月,中港城世家小区门口,出现大量车辆积压的情况。小区物业出台了地下车位只售不租的政策,倒逼业主购买停车位,在沟通过程中,业主和物业大打出手。


  根据相关条例规定,建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的,由县(市、区)物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处十万元以上五十万元以下罚款。

  疫情更是物业工作的“照妖镜”。很多小区防控意识较差,物业不测体温、不查证件等等,引得业主不满,吐槽声四起。


  2020年2月,疫情防控期间,物业工作不到位,崇川区对7个小区(朝晖花园、都市华城、天润家园、中远小区、江景国际南区、启秀花苑、毓秀家园)4家物业(嘉晟物业公司、众合物业公司、中城物业公司、华光物业公司)实施联合惩戒。

  良心物业全民追捧!

  看多了业主和物业之间没完没了的纠缠,总感觉世界都充满了恶意。其实,南通有些物业还是不错的。比如锦江苑小区,业委会给业主发红包,这些钱主要来自于小区场地租赁费、广告费等。当然,这里的业主委员会相当给力。

  根据我国物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分之外的共有部分,享有共有和共同管理权利。

  大部分小区里都张贴了广告,但业主从未得到过任何收益,甚至连物业费收支明细都没有公示过!

  无论是高档小区还是普通小区,都可能存在物业问题,虽然有些都不是什么大事儿,但时不时来这么一回,真的非常影响大家的心情。这也逐渐成为“有房一族们”较为头痛的事情,总不能一天天的“花钱找罪受”吧!但在业主和物业扯皮的案例里,鲜少有业主胜出的,往往都是不了了之。

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