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2021年太原最值得期待的十大新项目,你看好哪一个?

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  回看2020年,由于疫情影响,太原楼市降价成了主旋律。其中可以发现,没有价值(地段、配套、产品)的房子不具备抗跌能力,太过同质化的产品价格只能走低;位于市中心或注重产品打造的楼盘并没有明显降价趋势。

  好房子一年一个样,疫情渐渐退散,2021年更值得畅想。

  住宅龙城网监测,在本年度入市的纯新盘亮点十足,包括去年大热地块——保利、中海丽华地块,以及首秀太原的招商蛇口、珠海华发等品牌房企。我们根据网站、微信、社群及用户监测,筛选出了2021年十大最具期待值的纯新项目,或将成为2021年太原楼市舞台的主角。


  (注:排名不分先后)

  入榜的中海丽华地块、保利丽华地块、金地体育路项目等新盘,不管是地段还是品牌都是值得肯定的。沿湖公馆虽然是本土开发商运作,也凭着独有的观景晋阳湖效果上榜。

  保利丽华地块


  保利丽华地块位置图示

  项目亮点短评:

  1、保利丽华地块是去年的地W,楼面价8739元/平米,预计又是破2w的楼盘。

  2、保利丽华地块位于长风西板块,南侧为太原市西部中心长风商务区,集政务、商业、商务、文化、生态功能于一体;地块旁为万柏林区重点打造的丽华教育园区,拟引进北师大打造一站式优质教育资源,整体来看非常适宜开发高端盘。

  3、保利对于太原人来说一点也不陌生,保利东郡、保利西江月等等都是其高品质楼盘的代表作,一直以好产品著称太原楼市的保利,缺一个类似星河湾、学府壹号院等这样的扛鼎城市封面楼盘。

  网传保利丽华地块准备引进其天悦系豪宅产品。

  中海丽华地块


  中海丽华地块位置图示

  项目亮点短评:

  1、同保利丽华地块一样,中海丽华地块也是去年的地W,楼面价8627元/平米,体量比保利丽华地块略小,价格预计破2w。

  2、中海丽华地块的区位优势同上。这个区域其实充满无限可能,太原市最好的城市客厅长风商务区在这里;准备引进北师大优质教育资源也在这里;政务中心也在这里,旁边的汾河还新建了自行车道,就是一个高品质生活的样板。

  所以你看周边的项目学府壹号院、中国铁建花语堂,定位都是豪宅。

  3、中海在太原的楼盘虽然不多,但都是重量级别的!

  中海就属于那种悄没声息干大事的,悄悄的就建好了高度230米的新地标中海国际中心;地铁1号线旁的中海国际社区今年有一批交付在即,规划的购物中心环宇城已摘地今年开工;去年又大手笔拿了综改区核心位置500亩土地打造中海寰宇时代;即将面世的丽华地块将成为中海太原第一个高端楼盘,值得期待!

  富力敦化坊项目


  富力城敦化坊地块大致区位(仅供参考)

  1、富力新摘得的敦化坊地块,就位于富力城旁边。

  2、富力城不用多言,就是北城生活的样板,商业、学校、购物中心、电影院、培训机构应有尽有,业主不用出社区就能充分享受生活。小编身边就有这样一个案例,他在富力城有一套房子,后来有钱了在学府街知达常青藤又买了一套,看似光彩其实就生活便利性还是富力城住着舒服。

  3、富力城敦化坊地块相当于是建立在成熟的富力城之上。建议注重周边生活氛围的刚改用户重点关注。

  当代汾东地块


  汾东版块图示

  去年年底之际当代成功摘得汾东商务区地铁2号线西桥站旁优质地块。

  1、其实我们应该重点说说汾东,看看汾东取得的成果:

  汾河公园三期正式建成,汾东生态大幅改善;通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程陆续通车;2019年太原市中心医院汾东院区开放;地铁2号线开通,该区域成为2号线沿线土地储备最大的地块,地铁加持充满无限可能!汾东在交通、医疗等诸多方面较以往有了极大的改善。

  2、而当代的择址又在2号线西桥站旁,眼光相当毒辣。当代注重科技住宅理念,专注绿色地产,有兴趣的朋友可以多加关注一哈。

  招商蛇口项目


  招商蛇口地块大致区位

  招商蛇口也是非常有远见的,首次入晋后便确定择址汾东南部,去年十月以18.073亿拍下汾东南部三宗地,风光无两。

  这个房企有一个特点,项目打造会结合地方区域环境特色(与太原本土中正房企合作),所以不会出现水土不服的现象,无论是用来度假的庄园系、还是商业综合体、亦或是住宅方面,都在根据当地风格来打造的。这么一看小编对招商蛇口更加感兴趣了...

  太原南部总是给我们带来意外和惊喜,从长风亲贤商圈,到长风商务区,再到汾东创新城,无一不在阐述自己的发展潜力……一座座新城正在崛起。

  金地体育路项目

  去年9月末金地在拍小店区体育路地块,是金地在太原的第三个项目。


  这个位置可以说是寸土寸金了:该地块周边有恒大华府、恒大悦府、龙城金茂府等高端楼盘,均价都在一万8上下,就算是二手房,其均价也在一万4左右;另外该项目周边配套也是相当拧了:商业项目北边有北美N1和苏宁广场(建设中);休闲的话南边有龙城公园(建设中);出行的话西边有地铁,周边路网也相当成熟。

  所以小编推测金地打造的这个项目也是偏高端的,价格只高不低。话又说回来了,以上也只是小编的个人推测。

  华发大众棚改项目

  就在前几天,万柏林区大众棚户区改造项目与珠海华发集团正式合作签约!为何华发独独看上了大众棚改区这个地块?

  首先看位置,珠海华发正式摘得的地块为大众棚户区(危旧房)改造项目地块,位于万柏林区和平南路以东、众纺路以西、纺织北街以北、气化小学以南,隶属于河西南内环西片区。


  大众棚户区(危旧房)改造项目地块位置示意图

  南内环西从去年开始就是楼市热点区域,有华侨城、华润等一线房企云集;而此次大众棚户区地块比他们位置都好,位于环内配套成熟,距离地铁1号线(建设中)、地铁3号线(规划中)、和平公园、公元时代城更近;附近对标的楼盘为万科紫郡、保利海德公园等项目,目前区域内房价大都在1.45w左右。所以华发在大众棚户区这个地块可能会打造一个偏高端的项目。

  此次大众棚户区(危旧房)改造有了珠海华发的参与,南内环西街上又将迸发怎样的光芒?拭目以待!

  恒大珺睿项目


  |瓦窑地块位置图示

  如图所示,瓦窑地块位于理工大学旁,北靠改造中的玉门河快速路,西临玉门河公园,地块属于市区中罕有的人文生态住区,可抵达欣欣向荣的下元商圈或是北侧建设中的新城商业项目。总之就是即买即住,直接享受成熟配套的利好。小编预计这个项目今年入市,敬请期待。

  新城长风悦府

  近些年地W频出的长风西街板块也有了可以让刚需群体选择的新楼盘:新城长风悦府。


  项目的核心卖点很明显,就是在寸土寸金的长风西版块,大多楼盘单价都在1.4W以上,以大户型为主,而且都是尾盘在售的时候,新城长风悦府作为纯新盘却以52-99㎡的小户型为主,再借以单价不过万的东风,想不成为爆款都难!小编预计该项目将在今年上半年面市,敬请期待。

  沿湖公馆

  呜呜呜,为什么有人老是唱衰晋阳湖片区呢?

  小编想大喊:晋阳湖没有凉凉!这不又有新盘来了嘛。


  讲究风水的朋友们要多留意这个项目啦,不同于晋阳湖东岸的房子,为了观景将客厅设置在西边;而沿湖公馆建在湖的北面,整个项目坐北朝南,客厅大朝南,不管是观景还是居住体验都是相当舒服的。

  晋阳湖的各种配套也在不断落实:山大附中晋源校区、拜仁太原足球学校落址于此;滨水商业体晋阳里项目进入冲刺阶段完工在即,预计今年5月1日开业;

  这个项目也是政府唯一要求配建玫瑰园的小区:3200平米的玫瑰园,共栽植玫瑰花约1800平米,约合12600株玫瑰花,平均每平米约7株玫瑰花。小编预计未来这里将会成为太原网红的打卡圣地。

  对上述项目感兴趣或需深入了解相关信息和优惠的请扫下方二维码入群,有相关项目最新信息会第一时间通知到您。

  — END —

  来源:住在龙城编:lcy

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