2021年太原最值得期待的十大新项目，你看好哪一个？

　　回看2020年，由于疫情影响，太原楼市降价成了主旋律。其中可以发现，没有价值（地段、配套、产品）的房子不具备抗跌能力，太过同质化的产品价格只能走低；位于市中心或注重产品打造的楼盘并没有明显降价趋势。

　　好房子一年一个样，疫情渐渐退散，2021年更值得畅想。

　　住宅龙城网监测，在本年度入市的纯新盘亮点十足，包括去年大热地块——保利、中海丽华地块，以及首秀太原的招商蛇口、珠海华发等品牌房企。我们根据网站、微信、社群及用户监测，筛选出了2021年十大最具期待值的纯新项目，或将成为2021年太原楼市舞台的主角。

　　（注：排名不分先后）

　　入榜的中海丽华地块、保利丽华地块、金地体育路项目等新盘，不管是地段还是品牌都是值得肯定的。沿湖公馆虽然是本土开发商运作，也凭着独有的观景晋阳湖效果上榜。

　　保利丽华地块

　　保利丽华地块位置图示

　　项目亮点短评：

　　1、保利丽华地块是去年的地W，楼面价8739元/平米，预计又是破2w的楼盘。

　　2、保利丽华地块位于长风西板块，南侧为太原市西部中心长风商务区，集政务、商业、商务、文化、生态功能于一体；地块旁为万柏林区重点打造的丽华教育园区，拟引进北师大打造一站式优质教育资源，整体来看非常适宜开发高端盘。

　　3、保利对于太原人来说一点也不陌生，保利东郡、保利西江月等等都是其高品质楼盘的代表作，一直以好产品著称太原楼市的保利，缺一个类似星河湾、学府壹号院等这样的扛鼎城市封面楼盘。

　　网传保利丽华地块准备引进其天悦系豪宅产品。

　　中海丽华地块

　　中海丽华地块位置图示

　　项目亮点短评：

　　1、同保利丽华地块一样，中海丽华地块也是去年的地W，楼面价8627元/平米，体量比保利丽华地块略小，价格预计破2w。

　　2、中海丽华地块的区位优势同上。这个区域其实充满无限可能，太原市最好的城市客厅长风商务区在这里；准备引进北师大优质教育资源也在这里；政务中心也在这里，旁边的汾河还新建了自行车道，就是一个高品质生活的样板。

　　所以你看周边的项目学府壹号院、中国铁建花语堂，定位都是豪宅。

　　3、中海在太原的楼盘虽然不多，但都是重量级别的！

　　中海就属于那种悄没声息干大事的，悄悄的就建好了高度230米的新地标中海国际中心；地铁1号线旁的中海国际社区今年有一批交付在即，规划的购物中心环宇城已摘地今年开工；去年又大手笔拿了综改区核心位置500亩土地打造中海寰宇时代；即将面世的丽华地块将成为中海太原第一个高端楼盘，值得期待！

　　富力敦化坊项目

　　富力城敦化坊地块大致区位（仅供参考）

　　1、富力新摘得的敦化坊地块，就位于富力城旁边。

　　2、富力城不用多言，就是北城生活的样板，商业、学校、购物中心、电影院、培训机构应有尽有，业主不用出社区就能充分享受生活。小编身边就有这样一个案例，他在富力城有一套房子，后来有钱了在学府街知达常青藤又买了一套，看似光彩其实就生活便利性还是富力城住着舒服。

　　3、富力城敦化坊地块相当于是建立在成熟的富力城之上。建议注重周边生活氛围的刚改用户重点关注。

　　当代汾东地块

　　汾东版块图示

　　去年年底之际当代成功摘得汾东商务区地铁2号线西桥站旁优质地块。

　　1、其实我们应该重点说说汾东，看看汾东取得的成果：

　　汾河公园三期正式建成，汾东生态大幅改善；通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程陆续通车；2019年太原市中心医院汾东院区开放；地铁2号线开通，该区域成为2号线沿线土地储备最大的地块，地铁加持充满无限可能！汾东在交通、医疗等诸多方面较以往有了极大的改善。

　　2、而当代的择址又在2号线西桥站旁，眼光相当毒辣。当代注重科技住宅理念，专注绿色地产，有兴趣的朋友可以多加关注一哈。

　　招商蛇口项目

　　招商蛇口地块大致区位

　　招商蛇口也是非常有远见的，首次入晋后便确定择址汾东南部，去年十月以18.073亿拍下汾东南部三宗地，风光无两。

　　这个房企有一个特点，项目打造会结合地方区域环境特色（与太原本土中正房企合作），所以不会出现水土不服的现象，无论是用来度假的庄园系、还是商业综合体、亦或是住宅方面，都在根据当地风格来打造的。这么一看小编对招商蛇口更加感兴趣了...

　　太原南部总是给我们带来意外和惊喜，从长风亲贤商圈，到长风商务区，再到汾东创新城，无一不在阐述自己的发展潜力……一座座新城正在崛起。

　　金地体育路项目

　　去年9月末金地在拍小店区体育路地块，是金地在太原的第三个项目。

　　这个位置可以说是寸土寸金了：该地块周边有恒大华府、恒大悦府、龙城金茂府等高端楼盘，均价都在一万8上下，就算是二手房，其均价也在一万4左右；另外该项目周边配套也是相当拧了：商业项目北边有北美N1和苏宁广场（建设中）；休闲的话南边有龙城公园（建设中）；出行的话西边有地铁，周边路网也相当成熟。

　　所以小编推测金地打造的这个项目也是偏高端的，价格只高不低。话又说回来了，以上也只是小编的个人推测。

　　华发大众棚改项目

　　就在前几天，万柏林区大众棚户区改造项目与珠海华发集团正式合作签约！为何华发独独看上了大众棚改区这个地块？

　　首先看位置，珠海华发正式摘得的地块为大众棚户区（危旧房）改造项目地块，位于万柏林区和平南路以东、众纺路以西、纺织北街以北、气化小学以南，隶属于河西南内环西片区。

　　大众棚户区（危旧房）改造项目地块位置示意图

　　南内环西从去年开始就是楼市热点区域，有华侨城、华润等一线房企云集；而此次大众棚户区地块比他们位置都好，位于环内配套成熟，距离地铁1号线（建设中）、地铁3号线（规划中）、和平公园、公元时代城更近；附近对标的楼盘为万科紫郡、保利海德公园等项目，目前区域内房价大都在1.45w左右。所以华发在大众棚户区这个地块可能会打造一个偏高端的项目。

　　此次大众棚户区（危旧房）改造有了珠海华发的参与，南内环西街上又将迸发怎样的光芒？拭目以待！

　　恒大珺睿项目

　　|瓦窑地块位置图示

　　如图所示，瓦窑地块位于理工大学旁，北靠改造中的玉门河快速路，西临玉门河公园，地块属于市区中罕有的人文生态住区，可抵达欣欣向荣的下元商圈或是北侧建设中的新城商业项目。总之就是即买即住，直接享受成熟配套的利好。小编预计这个项目今年入市，敬请期待。

　　新城长风悦府

　　近些年地W频出的长风西街板块也有了可以让刚需群体选择的新楼盘：新城长风悦府。

　　项目的核心卖点很明显，就是在寸土寸金的长风西版块，大多楼盘单价都在1.4W以上，以大户型为主，而且都是尾盘在售的时候，新城长风悦府作为纯新盘却以52-99㎡的小户型为主，再借以单价不过万的东风，想不成为爆款都难！小编预计该项目将在今年上半年面市，敬请期待。

　　沿湖公馆

　　呜呜呜，为什么有人老是唱衰晋阳湖片区呢？

　　小编想大喊：晋阳湖没有凉凉！这不又有新盘来了嘛。

　　讲究风水的朋友们要多留意这个项目啦，不同于晋阳湖东岸的房子，为了观景将客厅设置在西边；而沿湖公馆建在湖的北面，整个项目坐北朝南，客厅大朝南，不管是观景还是居住体验都是相当舒服的。

　　晋阳湖的各种配套也在不断落实：山大附中晋源校区、拜仁太原足球学校落址于此；滨水商业体晋阳里项目进入冲刺阶段完工在即，预计今年5月1日开业；

　　这个项目也是政府唯一要求配建玫瑰园的小区：3200平米的玫瑰园，共栽植玫瑰花约1800平米，约合12600株玫瑰花，平均每平米约7株玫瑰花。小编预计未来这里将会成为太原网红的打卡圣地。

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　　来源：住在龙城责编：lcy