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无法拆迁:中优背景下成都几大老破小区域面临困境,未来如何抉择

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  随着成都中优战略的推进,成都许多区域虽然面临老旧、破损的现状,但从现在看来似乎拆迁无望。以加装电梯、美化外立面、三供一业的改造为主旋律的“老翻新”措施,让渴望拆迁的区域居民面临巨大困境。

  是继续居住还是卖掉搬走,对于每一个居住在老城区的人来说都是一个艰难的抉择。今天建树带大家梳理五城区中具有代表性的老破小区域,顺便也聊聊这些区域未来发展的方向。

  聊老破小就不得不提金牛区,金牛区因为城建相对较早,随着城市化进程的推进,曾经的人口密集居住区域也面临老旧,这是城市化过程中的必然趋势,先发展的区域也会面临无地可卖、无房可拆的困境。金牛区的现象尤为严重,建议先点几个拆迁无望的主要区域。

  

  首先是白果林

  白果林位于金牛区西一环和二环之间,是金牛区人口密集区域,大致包括白果林、抚琴、石人区域为核心的板块,房源大多是在90年代左右建成,至今已经近30年的房龄。整个区域虽然烟火气十足,但老旧现象非常普遍,但按照现在拆迁安排,似乎这里并没有在短期之内被纳入计划之中,再加上许多小区都已经开始做外立面的美化工作,并加装电梯,可以大胆判断,在未来10年甚至更久的时间内,整个区域还是维持老旧的现状。

  其次是北一环路段

  这个区域跨度很大,从沙湾到西北桥再到人北片区,整个一环至二环之间,有大量的老旧房源,因为整个区域是原来成都的“铁半城”,中铁二局、铁二院、成铁大量的退休职工居住在之类,而且这个区域比白果林更加久远,部分房源时间超过50年,老旧压力更加大。也许可能是因为太老旧了,部分区域甚至连美化工作都难以开展,反而有了动迁的希望,但怎么落实,多久落实依然是无法预测的事情。

  

  顺着一环路往东走,就是成华的八里庄片区

  这个区域烟火味十足,但房源也是90 年代初建成的,当时是很多国营厂、国营单位的宿舍区,但随着设施老旧,区域内许多原有居民已经搬离,剩下的是退休职工及外来出租人口,区域人流比较杂乱,基础设施建设薄弱。

  再往下看,就是东二环的双林路片区

  这个片区的房源房龄也在30年左右,包括双桥、双林、水碾河、海椒市,房源美化已经在进行中,也注定这个区域在短期之内难以整体拆迁,不过庆幸的是整个区域因为地处东门,整体而言还是活力十足,无论是鬼饮食还是苍蝇管子都非常密集,东边大量的国营老厂居住区域,在文创的打造下,反而显得别有韵味。

  东光小区,无论如何都绕不开的区域。东光最闻名的就是其鬼餐饮,火锅、串串、烧烤一应俱全,有非常多开了二十几年的老店,整个区域吸引着整个东门饮食爱好者,烟火味十足。不管是草屋还是儿时记忆都是响当当的老店,在东边名气十足。但同样由于老旧,整个区域的交通、居住配套并不完善,但这也可能是老成都最美好的记忆。

  

  至于西边的双楠、玉林,因为年代相对较新(90年代末),建树认为还不算彻底老旧区域,在和前面几个居住环境相比还是有一定优势。

  但这些区域都有一个共同的特点:人流密集,烟火气十足,如果想要体验最纯粹的成都市井生活,每一个区域都是不二的选择。

  居住在这里的居民也许想要搬离,也许并不愿意搬离,因为无论城市如何变迁,都有热爱自己脚下土地的人民。中优的过程中,或许是一个历史传承的契机。

  “如果所有区域都是高楼大厦,那么城市独特的文化又怎么得到体现呢,那不过是一片钢筋水泥的森林”

  希望居住年代太久的小区尽快拆迁,适龄的小区能够改善居住条件,这是这个城市对每一个热爱成都的人最好的回应。

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