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重要信号!最后20来天,桂林人还能不能买房?

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  2021年返乡置业季,桂林楼市正在上演紧张的冲刺阶段。

  回顾2020年的跌宕起伏,从2月份疫情期间各种线上促销,本以为楼市要凉凉,结果从3月份逐渐回暖,但下半年至金九银十又经历了先冷后热......

  经历了一年过山车式的行情后,桂林楼市当下呈现什么样的局面?能不能买房?

  

  01

  2021年最新LPR出炉,

  桂林房贷利率如何?

  1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:

  1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1年期与5年期LPR均与上月持平。

  

  也就是说,这个月的降息是再次落空了。

  数据显示,自2020年4月份以来,无论是实体利率(1年期LPR),还是楼市利率(5年期LPR),都未进行调整。1年期、5年期LPR分别维持在3.85%、4.65%,连续9月未变。

  专家分析,1月15日,央行小幅缩量续作5000亿规模的MLF,利率维持在2.95%不变,因此LPR变化的可能性很小。考虑到房贷额度也暂未受到新规影响,短期内房贷利率大概率将保持平稳略降的趋势。

  

  据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月(数据监测期为2020年12月20日—2021年1月18日),全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%。

  2021新年伊始,LPR迎来重新定价。据了解,当下桂林大部分主流银行首套房贷利率在5.88%-6.125%左右,小部分银行则达到了6.15%~6.37%;二套房贷利率大部分银行在6.0%。

  对比来看,桂林房贷利率整体略高

  

  02

  “返乡置业”成为桂林楼市热词

  春节临近,即意味着正值2021年“返乡置业”季。这四个字看似一举两得:赚一线城市的钱,在三线桂林轻松买房。

  对于很多“漂一族”来说,大城市的高房价是大家不能承受之痛。家乡情结+高不可攀的一二线城市房价,让“返乡置业”顺势成为桂林楼市的热词。

  

  其实,关于“大城市”和“家乡”的讨论,一直以来都是很多桂林人在考虑的问题。

  就如北上广深这样的一线城市,随随便便几万元一平的房价,各种压力都比较大。若没有父母家人的支持,除了一部分精英中的精英,普通人想在这些大城市买一套房子,很难实现。

  

  再看看桂林,普通楼盘房价还是5、6千,桂北灵川甚至3、4千。加上桂林的发展越来越好,所以每每回到桂林,有人都会感叹:

  桂林生活真好,慢节奏、消费低、房价便宜、亲人在旁......继而就会萌生,还是回桂林买房吧,以后哪怕在一线城市买不起房,也可以回来养老。

  

  此外,随着近年来恒大、融创、碧桂园、华润、花样年、联发等大量的品牌房企入驻桂林城市,也为诸多返乡置业的购房者带来了更多的选择。

  所以,其实也没有很纠结。桂林人返乡置业,因此成为越来越多人的选择。

  03

  返乡潮来临,

  桂林人看房买房提上日程!

  疫情虽未消散,但春运仍会到来。从1月28日开始,新一年的返乡潮也开始了。

  不出所料,相信许多返乡的桂林人中,看房买房会是不少人已经安排好的行程之一。

  

  相信对于桂林返乡的大多数普通购房者言,买房的初衷并不是为了炒和投资,而是的确有自住的这种需求存在。

  因此,购房者在看房买房时, 尽量选择大房企品牌,楼盘周围的商业、生活、交通、市政、医疗、教育、银行配套齐全的,小区内尽可能配有日常配套的。

  于户型选择上,在现有资金承受范围内,尽可能买大户型。因为一步到位很重要,能免去以后高昂的换房成本。

  

  总之,看房过程中心态要放平。现在的桂林楼市处在买方市场上,对于促销、打折、优惠的楼盘,购房者大可以耐心地货比三家

  最后,相比返乡置业季买or不买房,小编也可以猜到什么时候买似乎也是让购房者们头疼的事情。

  可以肯定的说,当下桂林楼市的返乡置业季,无疑是今年买房的一个好时机。如果遇到合适的房源,且在自身资金承受范围内,下手是正确的决定。

  - END -

  来源:桂房网

  

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