网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

抱团涨价?成都这些小区业主太猛了!有盘跳涨百万…

0
分享至

  直击成都楼市,成都专业的房地产新媒体平台

  为购房者投资置业提供服务和决策参考

  过去一年,抱团涨价的新闻屡见不鲜。

  这一次,成都也有小区业主“按捺不住”,抱团涨价。

  抱团涨价?成都这个小区房价上涨

  前几天,网上爆出一张截图,南城都汇业主自发组成的“区域品质提升联盟”,带头鼓动上调小区房源挂牌价格。

  并且,最后还附上了“按月更新”四个字……随行就市,玩得溜啊!


  根据贝壳找房显示的数据来,目前南城都汇整体均价29670元/㎡,环比上周涨1.1%。

  目前南城都汇共有223套住宅挂牌在售,大多数房源挂牌价在2.6万-3.2万/㎡之间,仅有少量房源挂牌价低于2.4万/㎡。


  看来,南城都汇业主自发的“指导价”,还是有一定作用力。

  探子随手在贝壳上点开了几个南城都汇的房源,大部分房源都在提价,涨价20万,30万,甚至一次性提价62万……

  这套房源,业主去年12月27日挂牌,售价245万,今年1月开始,业主便“放飞自我”,直接跳涨20万。

  同样是南城都汇4期房源,仅10天,每平米涨约4300元!“接盘”的买房者要多掏62万!


  并且最近一周,该套房源带看了21次,带看活跃,估计离成交不远了……

  生猛!有业主24小时内跳涨110万!

  事实上,成都涨价的小区不止南城都汇,在“国际城南”这片热土上,二手房市场行情本就不错,涨价的小区自然不少。

  翻开贝壳、诸葛找房等平台,你会发现,高新南区诸如招商大魔方、中海城南华府、华润凤凰城、西派国际、中海九号公馆等二手房小区挂牌价普遍上涨。

  并且,涨价幅度令人倒吸凉气!动不动就提价几十万甚至上百万,探子打心眼里“佩服”这些业主的胆量。

  比如,华润凤凰城二期这套大户型,一夜涨价68万,挂牌价飙涨至48065元/㎡。


  招商大魔方也不逊色,这套143㎡的房源,挂牌总价在24小时内涨至700万,要知道这套房源去年12月底上架时,总价约590万。

  不到一个月,业主直接上涨了110万!


  二手房可以“肆意”涨价吗?

  相信很多人心中都有这样的疑问,新房有限价,二手房难道不限价吗?

  其实,二手房市场是自由交易市场,不像新房有指导价,二手房想挂多少价格,很大程度上都是房东说了算。

  楼市火热,房东往往会上调价格,2020年,深圳、广州、南京、合肥等地都曾出现“抱团涨价”的骚操作。

  广州的珠江新城,汇悦台小区业主表示,挂牌价集体30万/㎡起,一点也不高。


  南京多个小区成立“委员会”,指导业主“抱团涨价”。

  此前,南京一学区房业主群抱团涨价的聊天截图在网上流传,“单室套必须挂11万+,小两房挂10万+……”


  看了这些所谓的“倡议书”、“指导价”,跑了无数盘的探子被这些业主的“控盘”手段折服了。

  换了好一点的物业,要涨价!

  旁边修了一所学校,要涨价!

  小区划入了旧改范围,要涨价!

  隔壁拍了一块高价地,要涨价!

  任何风吹草动,都能成为涨价的契机。

  涨价离谱,你愿意“接盘”吗?

  其实,业主想卖高价无可厚非,市场活跃的时候,挂高5%左右可以理解,但动不动就要挂高10%以上,真有人愿意接盘?

  毕竟买房的人也不是傻瓜,一定会货比三家,仔细比较和取舍。

  并且,2020年成都的二手房市场行情低迷,去年成交量“腰斩”,换而言之,除了高新南区,其他区域的二手房仍在寒冬中挣扎。

  高新南区新房供应偏少,二手房涨价并不奇怪。但价格高,并不代表销量高。

  最新数据显示,成都成交额100强小区分布排名第一位的是大面,近90天成交量最大的板块,是航空港。


  显然,价格高昂之下,无力“接盘”的刚需逐步外溢至大面、航空港等距离高新南并不远的板块置业。

  时下某些业主的疯狂印证了网络上流行的一句话:

  “今天对权力谩骂得最厉害的人,掌权之后,就是滥用权力最厉害的人。”

  都是房奴,何必彼此伤害。

  但人性就是如此,原来对高房价深恶痛绝的人,一旦拥有房产,就会翻身“房奴”把歌唱,下一波高房价的始作俑者极有可能就会出现在其中。

  不过,值得注意的是,二手房虽然是自由交易市场,但哄抬房价是监管部门严打的违规行为。

  还在“骚操作”不断,意图操控房价的业主们,讲点武德,耗子尾汁。

  另外,近期打算再买房的朋友,也要擦亮眼,否则,当了韭菜,真的要站岗几年了。

  —END

  PS:因为公众号平台更改了推送规则,如果不想错过内容,记得读完点一下“在看”,加个“星标”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧。

  成都专业的房地产新媒体平台,成都房价、楼盘点评区域分析、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

对台政策巨变,中国打出第二张牌,台名嘴预言:大陆要出手了

利刃号
2021-03-02 10:55:51

网友说出广东一县菠萝年产量,台湾名嘴被吓呆了

新鲜资讯一箩筐
2021-03-02 23:07:07

微博之夜关晓彤发现裙子脏了,立马变表情:完了,裙子要赔钱了

女人更珍贵
2021-03-03 05:16:01

俄罗斯暂停向中国交付先进导弹,越南与印度相继报道,是什么心理

泥腿探客
2021-03-02 20:20:02

海底捞2020年少赚21亿 创始人张勇豪掷2亿为儿子买豪宅

中华网财经
2021-03-02 18:47:14

缅甸联邦总检察院副常务秘书、多地警员、法官、公务员等,宣布加入CDM

缅甸中文网
2021-03-02 17:42:01

内部爆料:特斯拉录取率小于0.5%!连门卫马斯克都亲自面试

汽车工程
2021-03-01 11:27:09

特谢拉终于找到下家!即将官宣 年薪超千万欧元

足球部落
2021-03-02 20:59:48

百万豪车竟是国内改装的“山寨货”?

937江苏新闻广播
2021-03-03 09:45:10

97年性感模特,36E八字胸甜美长相沙漏性感身材,网友:想rua一下

肚皮健身
2021-03-03 15:04:51

他曾身家218亿,为员工买430套房;如今欠债13亿,靠众筹治病!

黑猩猩智库
2021-03-01 23:37:18

5万一个,非处包换,我是买来的新娘,私生活曝光,简直太灰暗!

深度小哥哥
2021-03-02 17:51:21

“没钱办葬礼”日本女性将哥哥遗体放家中一年多,发现时已变白骨

环球时报国际
2021-03-03 11:44:44

武汉男子88万买房买了个寂寞,女房东:你逼死我也没用

黄鹤观察
2021-03-03 13:13:40

她是朱军的搭档,消失许久以为从央视离职,其实早已遗憾离世

mx八卦城
2021-02-27 06:06:00

赶紧从货架上撤下!湖人选中的榜眼硬生生把球队打反悔了

艾伦说体育
2021-03-03 08:19:16

痛心!国金证券80后投行执行总经理突然逝世,年仅39岁!

中国基金报
2021-03-02 20:34:31

刚刚!官方通知:个体诊所、药店可以销售退烧药了!

基层院长之家
2021-03-02 18:12:53

69岁洪金宝与儿孙同框,身材干瘪颈纹明显,因卖力拍戏坐上轮椅

会火
2021-03-02 15:32:54

坑惨了!杭州某公馆烂尾至今,多次违约!这次,业主把被子都带来了!

麻辣下沙
2021-03-03 13:07:05
2021-03-03 16:37:06
直击成都楼市
直击成都楼市
懂居旗下成都专业房产新媒体
1400文章数 10268关注度
往期回顾 全部

房产要闻

前两月房企成绩单:碧桂园万科破千亿 百强业绩翻倍

头条要闻

会期缩短至6天半 郭卫民:考虑防疫要求

头条要闻

会期缩短至6天半 郭卫民:考虑防疫要求

体育要闻

伊布亮相音乐节 合影美女谈笑风生

娱乐要闻

漂亮姐姐!童瑶黑发红唇美艳动人

财经要闻

科技要闻

我,互联网大佬,就想造车怎么了?

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

教育
本地
手机
家居
艺术

教育要闻

天津肖彩虹道歉信也火了,硬气!

本地新闻

预测一下,这可能是下一个网红特饮

手机要闻

小米9 Pro 5G无法使用SA网络 电信建议找厂商解决

家居要闻

美女在家打造高科技游戏厅 拥沉浸式影院还能玩VR

艺术要闻

安藤忠雄水之教堂复现