时间如白驹过隙，转眼间已步入2021年！
回顾2020年的楼市：从年初的疫情影响跌入谷底，到年中升温回暖，到金九银十迎来小高潮，直至2020年底，不禁感叹道：上海的学区房疯了！
视频内容根据作者身边朋友真事改编！所以说学区房一天一个价，毫不夸张！很多上海新建公办一贯制学校对口的小区房价涨幅十分夸张，最高已经超过56%！
各大家长群最近讨论大部分都是“房子又涨了”，还有双学区单月跳价40W，周末中介门口看房的人流络绎不绝...
为何上海学区房又会突然变得如此“火爆”？
上海的公民同招政策规定：民办学校和公办学校统一管理，同步招生，公办民办二选一。这样一来，未被录取或抽中的学生只能面临统筹、调剂。
“公民同招”取缔了民办先录的制度优势，“民办摇号”取缔了民办筛选生源的先天优势。
因此，相当一部分家长的选择发生了极大变化，求稳力争公办学区房，尤其是小初双学区和一贯制学区房成为主流！
且政策随时都会面临变化！未来如果上海跟进“多校划片”政策，孩子的升学路径就变得极为不确定，只有一贯制是最稳的，不管你怎么划，也不耽误孩子直升。
越来越多的家长慢慢觉醒过来，匆匆忙忙入手再度溢价的学区房，生怕今天不买明天就买不起了！
02
看完了上海学区房的价格，不少南京家长都已经开始攥紧腰包，瑟瑟发抖了！
别慌！2020年南京学区房价格走势平稳，整体呈现微涨态势。
比较1月和12月的学区房价格来看，拉力琅仍然占据着学区房价格“金字塔”的位置。但北京东路小学、游府西街小学和芳草园小学紧随其后，成为一线学区房价格的有力“竞争者”。
（来源：365学区房）
有家长仍担心：南京的学区房有一天会像上海那样暴涨吗？
这没有绝对的答案，政策一天一个样，不过以南京目前的升学政策来看，短时间不会出现这样的状况。
2020南京公民同招政策规定：幼升小的学生可在民办小学、热点公办小学中最多选2所报名，小升初的学生可在民办初中、热点公办初中和南京外国语学校中最多选2所报名。
而且各区基本都保底，摇不上可以回原学区，相较于上海，南京的政策还是比较宽松的。
03
前段时间上海发布的《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》中提到：
加大特级校长、特级教师、正高级教师流动力度，新聘特级校长、特级教师、正高级教师不低于20%左右的人员流动到乡村学校或公办初中强校工程实验学校支教3年。
将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%，跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数应不低于符合交流条件教师总数的5%，流动时间不得低于2年，其中骨干教师比例均不低于交流轮岗教师总数的20%。
每位教师10年内须有规定的流动记录，每所义务教育学校根据学校实际情况制定教师流动工作规划，科学规范义务教育教师流动。三到五年内，通过骨干教师流动、培养等多种方式，确保每所小学至少有1-2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。
|摘自：上海市人民政府
简单来说，就是希望通过优秀教师的流动，辅助弱校发展，达到教育资源均衡的目的，整体提升基础教育优质均衡发展水平。
这一政策实施后除了在教学上影响孩子们之外，其实对房价也许会带来些许波动。不能避免会有一些没怎么涨的非学区房变为学区房，从而价格上涨，但是部分已经上涨得很厉害得学区房，也会因此出现价格回落。学区房与学区房之间的价格会相对均衡。
可以说，政府在均衡教育资源、抑制“学区热”方面也是煞费苦心！
其实南京早几年就有了教师轮岗制，还有近几年盛行的集团化办学都是为了促进教育均衡。
近年来，南京各区大举开启集团化办学，大力度辐射带动相对薄弱学校，提振公办办学实力！
鼓楼区
2019年3月，鼓楼将以南师附中树人学校、金陵汇文学校（初中部）、南京市第二十九中学初中部三所学校为核心学校，组建“1+1+X”三大初中发展联盟，全区所有初中全部纳入，促进鼓楼区初中教育优质均衡发展，让孩子们享受更加公平更高质量的教育，用3到5年时间，实现全区初中教育优质高位均衡。
秦淮区
小学：教育联盟全覆盖，全面推进优质均衡
初中：三大名校领衔共享优质资源
A 钟英中学领衔，和文枢中学一体化办学
B 郑和外校领衔，携手航初、五初共同发展
C 秦淮外校领衔，三所初中打造城南教育高地
D 以南外为代表的优势教育资源，陆续进驻南部新城
玄武区
建邺区
目前建邺区已形成五大教育集团：南师附中新城集团、南外河西教育集团、中华中学教育集团、致远外国语教育集团、建邺初中教育集团，实行学区制管理。
江北新区
2020年6月，原南京市名校长、树人学校校长张建波在江北新区创建的明道中学，正式和沿江中学、沿江小学成立教育集团。
此前，江北新区成立了浦口实验小学教育集团、琅小明发滨江小学教育集团。
04
学区房一直是热门话题，无论家长的小孩是上小学还是上初中，家长都绕不开学区房。
但是，不要绝对迷信学区房，3分靠学校，7分靠家长。
毕竟，牛娃的背后是牛父母。与其纠结学校，还不如鸡自己，做到言传身教。展望未来几十年，这些才是留给娃最宝贵的财富。
而且未来也许通过实行中小学教师轮岗制，集团化办学，学校之间的差距将会渐渐缩小，最后每所学校的教育资源基本均衡。中国特色的择校热、学区房情况或许也会有所减缓，中小学的教育将会回归正常。
没有择校，就近入学教育资源均衡的学校，这将会是中国家长和学生的幸事！对此，你是怎么看呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
