刚刚，南通平潮首个万元地块规划公示，全部小高层

　　就在刚刚，

　　南通高铁新城首个万元地块——

　　龙湖R2020-021地块规划出炉，

　　项目打造19栋小高层住宅，

　　部分楼栋架空设计，共962户。

　　2020年11月13日，通州平潮R2020-021地块历经273轮激烈竞价之后，被南通礴麒房地产有限公司（龙湖地产）以10.22亿元的总价顺利收入囊中，地价19010元/㎡，楼面价10005元/㎡，溢价率20.8%！

　　根据主要技术经济指标表显示，该项目规划用地面积53761㎡，容积率1.9，绿地率30.1%。

　　地块内规划19栋11-18F小高层住宅，部分楼栋一楼挑空设计，总户数962户，车位数1224个。

　　整体上来看，该地块处于近高铁新城板块的核心位置，周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套，生活非常方便。

　　教育方面：地块周边遍布有平潮小学、平潮一中及正在建设中的南通外国语学校，从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖，教育资源丰厚。

　　医疗方面：通州第八人民医院、南通肿瘤医院也距离其不远，驱车10分钟左右即可抵达，非常方便。

　　交通方面：除了南通西站以外，地块还毗邻平潮镇主干道新平路，距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远，不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。遗憾的是，地块距离地铁有一定距离，对于考虑地铁因素的买房人来说稍显诱惑力不足。

　　值得注意的是，就在龙湖地块南侧日前挂牌了高铁新城板块首宗双限地块——R2020-001地块！

　　值得注意的是，地块将实行限房价限地价的双限模式，房屋备案均价精装不高于21900元/㎡，毛坯不高于19900元/㎡，这在板块内是未曾出现过的。

　　在售新房方面，除了龙湖地块以外，目前高铁新城板块内还有3个在售楼盘，值得大家关注。

　　卓越华耀时代

　　卓越·华耀时代位于凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北，占据南通高铁新城核心位置。

　　
作为南通高铁新城中心“开拓者”，项目距离南通地铁1号线（平潮站）约150米，距南通西站约1公里，交通优势较为明显。

　　卓越华耀时代规划9栋小高（5栋10F+4栋11F）和8栋高层（2栋23F+6栋26F）住宅，主力户型：105㎡、117㎡、128㎡，共计1412户。

　　状态：目前项目一期基本售罄，二期加推在即。

　　弘阳大唐时光峯汇

　　由弘阳地产与江苏大唐联合操盘的弘阳大唐·时光峯汇，规划20栋14-18层高层住宅，共计1639户，其中弘阳主要负责整体操盘以及后期物业，江苏大唐（通州建总旗下子公司）主要负责项目建设。

　　目前项目已经低调开盘，Shou开楼栋为后排的19#、20#、21#、22#4栋楼，共计约441套房源，层高为14层-18层不等，毛坯交付。

　　大唐·锦绣豪庭

　　锦绣豪庭项目总占地面积51797㎡，容积率1.8，规划总户792户。根据规划显示，锦绣豪庭南侧有2个地铁口，出了地铁就是小区大门，堪称地铁上盖的住宅，出行非常方便。

　　你是如何看待高铁新城板块的发展的？欢迎留言分享。

　　补充说明：1/本文为南通楼市观察原创稿件，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。