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郑州楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、郑州楼市二手房挂牌价从13387元变为13605元，本周上涨218元，持续上涨。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为104805套，104273套，104107套，持续减少。
最近郑州楼市的确比过去有一些回暖了，大家看郑州的二手房挂牌价持续上涨，并且郑州的待售二手房数量也没有了之前的快速增加，而是变成了持续减少。虽然待售二手房数量还在10万套以上的高位，但是这也说明跌了三年的郑州房价现在进入了横盘期，未来郑州房价是继续下跌还是转为上涨，都是一个未知数。
现在郑州楼市里面唯一能保值的二手房还是学区房，像是郑州楼市里面的英地天骄华庭，作为次新加学区房，在郑州房价普跌的情况下，成交价还能维持在2万8千元的高位，虽然涨幅很小，但是能不跌就已经说明这个房子很优秀了。
未来就算是郑州房价上涨，也不会是像过去那样全面普涨，什么房子价格都涨了，肯定是一个分化的市场，只有那种城市核心区或者是具有特殊价值的房源才能上涨，普通的二手房将回归其本身的居住属性，并且随着楼龄上涨而持续贬值。
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