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房住不炒!刚刚,深圳又放大招!

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  中国基金报记者 吴羽

  深圳的房价“高烧不退”,深圳住建局再次出手:明确居民家庭购买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

  而值得注意的是,近日深圳又有两大网红楼盘获批预售证,推出超1000套超上千万的住宅,据悉“打新”中一套或赚500万!不过,购房系统特别提示:若购房人违反购房政策,将可能会面临5年内禁止使用购房意向登记系统、定金被没收、记入诚信档案等处罚。

  深圳住建局:家庭买商品房 只能登记在有购房资格的成员名下

  1月20日,一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函(以下称“回复函”)在网上流传。



  回复函明确了居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。对此,有业内人士指出,明确居民家庭住房登记的问题,有效的打击了“代持”购房等违规行为。

  此外,回复函称,经研究,我局同意将“715新政”在途交易交易申请办理预售合同备案或不动产登记手续的截止日期,由《深圳市住房和建设局关于贯彻落实<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>的通知》规定的2020年12月31日,延长至2021年1月31日。

  据南方PLUS从深圳市住房和建设局获悉,该内容属实。

  总价1000万起的网红项目入市

  特别提醒违反购房政策将受罚

  值得注意的是,这两天,深圳前海有两大网红楼盘刚获批预售证。
公开信息显示,位于前海的两个房地产项目龙光前海天境和天健悦桂府在18日晚间一起拿到了预售证。

  而预约登记时间为1月19日的11点到18点,以及1月20日—1月21日的9点到18点。

  1月19日,天健悦桂府和天境前海花园先后发布了住宅销售方案。本次采用线上公证选房的方式,还是无房者优先,认筹金都是300万。因为两个项目都是大户型,总价至少1000万起。

  其中,天健悦桂府住宅建面约115平方米至163平方米的3至4房,单价最低为每平方米9.7万元,最高约为每平方米12.1万元。


  龙光前海天境住宅建面约107至146平方米的3至4房,单价最低为每平方米10.4万元,最高约每平方米11.7万元。


  而目前,同样位于前海片区的前海时代小区,挂牌价高达每平方米17至20万元之间。


  位于前海一侧的鼎太风华小区二手房挂牌价也高达每平方米11-14万元左右。该小区的120平米以上的大户型一般都在11.3万元左右的均价。


  如果以前海时代的价格来计算,如果打中一套107平米的新房,至少可以700万;但是如果以鼎太风华的大户型价格来计算的话,仍有约200万的左右的差价。

  根据官方认筹系统显示,龙光前海天境和天健悦桂府只能“2选1”。并提示,若购房人违反购房政策,将可能会面临5年内禁止使用购房意向登记系统、定金因违约被没收、记入诚信档案等处罚。


  深圳市政府屡屡出

  整治楼市乱象

  2020年12月1日午间,深圳南山片区的网红楼盘万科瑧山海家园官方微信公众号发布万科瑧山海家园销售方案补充公告。

  公告称,根据深圳市政府最新指示,万科瑧山海家园销售方案做出调整。公司目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单,将会把名单提交给政府相关核查部门,核查社保年限信息并按社保年限排名反馈给公司。万科将按照客户社保年限排名,再以本次可售房源为基数按1:5的比例选取排序中社保年限靠前的客户入围,参与摇号选房。

  公告称,公司将第一时间公示最终诚意登记名单,并对正式入围客户发放诚意登记号。在销售方案调整期间,购房者可拨打公司咨询电话申请资金解冻。如购房者申请资金解冻,则视为放弃本次选房。

  此前,南山区网红盘华润城润玺一期开盘,由于一二手房价格倒挂,该楼盘中一套最少赚500万,据媒体报道,这吸引不少投资客代持炒房。

  对此,11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时回应称,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。

  同时,针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。

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